Сообщений в теме: 8901

[V@SILEK]

Что-то цены вАстане идут вверх без признаков будущего снижения. может это ралли, как было в 2007 году до лета.

вверх? мониторю две квартиры в течении 3-х месяцев. обе не продались и обе сейчас с ценой минус 10тыс. трешки 95 кв

ещё пару недель, глядишь и Сироту продавать не придется

Сообщение отредактировал V@SILEK: 11.01.2012, 14:22:51

[Барак]

Всем привет!

Продам 1-комнатную квартиру 44,7 м2 в ЖК Светлый. Месторасположение: левый берег, ул. Сарайшык. Кирпичный дом, построен в 2011 году, улучшенная черновая, этаж 13 из 15, потолки 2,9, санузел совмещенный. Квартира принята от застройщика СК Стройкласс. Расположен по ул. Сарайшык между ЖК Авиценна и ЖК Лазурный квартал, напротив Дипгородка, желтый кирпичный дом.

Стоимость 80 000 у.е., небольшой торг. Можно без посредников.

Обращаться на адрес vipboxastana@gmail.com или +7 701 998 11 99

Сообщение отредактировал Барак: 11.01.2012, 15:31:06

[din78]

вопрос к Броз
Чтобы понять, скажите, какая начальная стоимость была и примерный район

Сообщение отредактировал din78: 11.01.2012, 15:07:02

[Ruslan M]

Для приобретения комфортного жилья с имеющимися ресурсами ипотека или программа жилстройбанка.

Скажите а насколько сложно купить через ипотеку. насколько охотно соглашаются, а то знакомые пугают, чтол еле уговоришь и никто из продающих не хочет через ипотеку ((
неужели так и есть? (((

Самое сложное во всем этом, как мне кажется, это получить одобрение Банка на Вашу заявку.
Но сейчас можно в некоторых Банках сделать предварительную заявку, чтобы знать сумму кредитования, которую вы сможете получить для недостающей суммы покупки квартиры.
Также дополнительно необходимо выяснить требования Банка к жилью (год постройки, место расположение, работает ли банк с залоговым жильем, с какими застройщиками работает/не работает и т.д.).
Так проще, чем бегать искать квартиру, договариваться и торговаться с продавцом,а потом в итоге получить отказ от Банка.

Что касается продавцов, то здесь действительно некоторые идут с неохотой на сделку по ипотеке. Но... Но нужно учитывать, что продать недвижимость ввиду падения спроса сегодня все труднее и труднее. Поэтому продавцы становятся все более сговорчивыми.

Кроме того, учтите, что Банк обладает большими техническими возможностями для проверки на "юридическую чистоту" объекта. Поэтому для вас это дополнительный плюс.

Про условия ипотеки и что это обязательство на несколько лет Вашей жизни я не говорю, так как это совсем другая история

[din78]

Что касается продавцов, то здесь действительно некоторые идут с неохотой на сделку по ипотеке. Но... Но нужно учитывать, что продать недвижимость ввиду падения спроса сегодня все труднее и труднее. Поэтому продавцы становятся все более сговорчивыми.

совсем не согласен, что спрос упал. скорее сговорчивее становятся потому, что понимают неадекватность цен

[IMAGING]

Ищу квартиру полгода, вроде бы нашел, пока не куплю не скажу))

Проблемы у меня было две, точнее в 90% случаях она объединялась: покупаю в Ипотеку и странные риэлторы...

Вторая проблема сложнее, я для себя еще полгода назад выбрал где то 14-16 вариантов, из них на 8 мне сразу отказали РИЭЛТОРЫ (причем не разговаривая с продавцом) из-за ипотеки... прикол в том что 13 их них все еще в продаже и на 6 их них под давлением риэлторов цены поднялись...

В итоге я тьфу, тьфу, тьфу вышел на продавца адекватного и договорился с ним напрямую...

[Билл Клинтон]

Смотрел сегодня квартирку в Каспиан Паласе. Что-то медленно работы идут!
Подъезд номер 8 затопило кажись. Все во льду

[Нурлан Балманов]

Смотрел сегодня квартирку в Каспиан Паласе. Что-то медленно работы идут!Подъезд номер 8 затопило кажись. Все во льду

Вроде обещают сдать дом к концу марта. 8 подъезд, это какой? окна куда выходят (или номера квартир)?

[Пачка]

Ищу квартиру полгода, вроде бы нашел, пока не куплю не скажу))

Проблемы у меня было две, точнее в 90% случаях она объединялась: покупаю в Ипотеку и странные риэлторы...

А цена возрастает если через ипотеку, надбавку просят?
скажем стоило 70, а т.к. через ипотеку продавец просит 75... ? или же цена прежняя? какие отговорки у продавцов?
и сколько у вас процентов первоначалки?

[Felix]

Пожалуйста поделитесь информацией по ж/к Ак шанырак на 13 магистрали напротив парка, ТОО Прайс Астана строй. В интернете внятной информации по ним нет.
Спасибо!

Обсуждалось уже. Посмотрите мои посты в этой теме по поиску.
Вкратце - долгострой, товарищ там купил квартиру еще в 2007г.

Сообщение отредактировал Felix_792: 11.01.2012, 16:37:18

[Felix]

Здравствуйте! я перечитала все 378 страниц форума...

Ого! такой поступок заслуживает уважения!
ИМХО, имея на руках 30 штук налом я б купил времянку в пригороде ,сдал в аренду, а в будущем построил бы дом на продажу.

[Ruslan M]

Что касается продавцов, то здесь действительно некоторые идут с неохотой на сделку по ипотеке. Но... Но нужно учитывать, что продать недвижимость ввиду падения спроса сегодня все труднее и труднее. Поэтому продавцы становятся все более сговорчивыми.

совсем не согласен, что спрос упал. скорее сговорчивее становятся потому, что понимают неадекватность цен

Продажами и покупками занимаюсь каждый день. Количество сделок показывает положительную динамику в основном в секторе недорого вторичного жилья (рост за 3 квартала +13,8% количества сделок в Казахстане).

Насчет адекватности. У Вас есть собственное жилье? Вы его готовы продать по "адекватной" цене, то есть ниже на 20-30% ниже, чем есть существующие предложения на рынке?
Подумайте прежде чем ответить.

[tadira]

На ЖК "Водно-зеленый бульвар" в этом году с теплом нормально.

да ладно?????
в декабре окна в квартирах во льду были
температура держалась +17 возле окон +14
на улице тепло сейчас боле менее стало, с содроганием
ожидаю крещенские морозы

[din78]

Продажами и покупками занимаюсь каждый день. Количество сделок показывает положительную динамику в основном в секторе недорого вторичного жилья (рост за 3 квартала +13,8% количества сделок в Казахстане).

Насчет адекватности. У Вас есть собственное жилье? Вы его готовы продать по "адекватной" цене, то есть ниже на 20-30% ниже, чем есть существующие предложения на рынке?
Подумайте прежде чем ответить.

почему именно 20-30%?

[броз]

вопрос к Броз
Чтобы понять, скажите, какая начальная стоимость была и примерный район

1. дом 2005 года, кирпич, район ЕНУ, сам там жил 3 года, теплый, чистый благоустроенный двор, парковка. просили 155000, сейчас просят 145000, трешка, ремонт
2. дом 2004, момышулы-мирзояна, кирпич, паркинг, ремонт, мебель,техника. по цене так же.

в обоих квадратура больше 90, нормальная планировка.

[КВАРТИРНЫЙ?]

Здравствуйте! я перечитала все 378 страниц форума...

Ого! такой поступок заслуживает уважения!
ИМХО, имея на руках 30 штук налом я б купил времянку в пригороде ,сдал в аренду, а в будущем построил бы дом на продажу.

Спасибо! просто хочется быть в теме времянку к сожалению не могу, так как еще наличествуют дети в количестве двух экземпляров... уж за что, а за времянку спасибо точно не скажут так что, метания и поиски продолжаются.

[Искатель2009]

1. дом 2005 года, кирпич, район ЕНУ,

живу в этом районе - наверное этаж высокий или угловая (или как говорят риэлторы торцевая квартира)

момышулы-мирзояна

там одни новые дома, да и район не фонтан

[V@SILEK]

На ЖК "Водно-зеленый бульвар" в этом году с теплом нормально.

да ладно?????
в декабре окна в квартирах во льду были
температура держалась +17 возле окон +14
на улице тепло сейчас боле менее стало, с содроганием
ожидаю крещенские морозы

Тадира зачем все козыри раскрываешь?? надо было поспорить, я бы деньги на спор поставил . Твоим прогнозам я верю

1. дом 2005 года, кирпич, район ЕНУ, сам там жил 3 года, теплый, чистый благоустроенный двор, парковка. просили 155000, сейчас просят 145000, трешка, ремонт
в обоих квадратура больше 90, нормальная планировка.

этот вариант имхо получше второго. 130-135 была бы классной ценой для такой квадратуры

[din78]

ЖК "НурКанат" строит ТОО "Азия" (чимкентские). Сдача 4 квартал 2010.

да, уже 2012 год. еще не сдали
возможно такое, что дом не могут сдать, потому что по проекту должно быть 9, а не 10 этажей? теперь 10-й этаж будет переделываться в тех этаж.
это со слов застройщика

никто таки не знает?

[lyoko4ka]

Ищу квартиру маме, двушку, 2 недели где-то. Пока вырисовывается два варианта, одна на Достар 3, другая Сармат. по цене и там и там 80, и там и там долевка. Буду искать еще. Но все равно, кто-нибудь может ясно по этим двум вариантам обьяснить какие плюсы, какие минусы...