Руслан, по вашим ответам вижу что вы настоящий профессионал в своей области и прошу помощи, совета в попытке разобраться в ситуации.
Моей супруге, гражданину и резиденту РК, её мама, проживающая в РФ оформила по дарственной дом в России. Через какое-то время мы намерены этот дом продать. Как нерезиденту РФ ей при этом грозит налог в 30%, причем вроде как на всю стоимость недвижимости(в этом моменте я не уверен). Чтобы снизить сумму налога до 13%, супруге необходимо прожить в РФ пол года (так же вопрос кем и как фиксируется это время проживания), что крайне затруднительно для нас. В попытке разобраться в налоговом законодательстве двух стран, наткнулся на конвенцию между РК и РФ об устранения двойного налогообложения, в которой имеются следующие строки:
" Доход, получаемый резидентом договаривающегося государства от недвижимого имущества (включая доход от сельского или лесного хозяйства), находящегося в другом договаривающемся государстве, может облагаться налогом в этом другом государстве."
А также:
"если резидент Казахстана получает доход или владеет капиталом, который согласно настоящей Конвенции может облагаться налогом в России, Казахстан позволит:
вычесть из налога на доход этого резидента сумму, равную подоходному налогу, уплаченному в России;
вычесть из налога на капитал этого резидента сумму, равную налогу на капитал, выплаченному в России.
Размер зачитываемых сумм налогов в любом случае не должен превышать сумм налогов, которые были бы исчислены в Казахстане на доход или капитал и которые могут облагаться налогом в России, по ставкам, действующим в Казахстане"
Честно сказать, попытки перевода с юридического на человеческий мне дались с трудом. Означает ли это, что недвижимость в РФ можно продать по Казахстанскому налоговому законодательству, не оплачивая налоги в РФ? В таком случае, если недвижимость будет находится в собственности супруги больше года, то вообще подоходный налог платить не придется или же всё же есть нюансы? Если всё так, то какие-то документы при оформлении сделок с недвижимостью необходимо предоставлять в налоговую РК?
Или же все таки налоги придется платить по российским законам?
Сообщение отредактировал yu-rock: 07.08.2018, 15:39:17