Меня это волнует
Будет браться вся сумма сделки за цену реализации, а не фактически полученные суммы на данный момент
Надо было заключать договор с условием, что регистрация права собственности производится покупателем после полной оплаты. Тогда бы срок владения был бы более года. Но уже, как понимаю, поздно.
Меня это волнуетБудет браться вся сумма сделки за цену реализации, а не фактически полученные суммы на данный момент
Надо было заключать договор с условием, что регистрация права собственности производится покупателем после полной оплаты. Тогда бы срок владения был бы более года. Но уже, как понимаю, поздно.
и еще. Определить рыночную стоимость до марта 2017 года(предоставления декларации) нужно, или до момента сделки по отчуждению
Сообщение отредактировал Лора.л: 24.01.2017, 17:47:23
Ну вот и новость про то, как будут облагаться налогом сделки по продаже квартир с 2020 г.
Это что ж получается, допустим кв-ра еще со времен царя гороха стоила 5 тыс. долл. Продажная стоимость будет, допустим, 45 тыс. долл. Просто так, ни за что, подарить кому-то 4 тыс. в виде 10% налога не жирно ли будет? А если к тому времени введут прогрессивную шкалу ИПН, то и все 20-30% платить придется.
Дааа, дожили...
Never, never, nevermind...
Ну вот и новость про то, как будут облагаться налогом сделки по продаже квартир с 2020 г.
Это что ж получается, допустим кв-ра еще со времен царя гороха стоила 5 тыс. долл. Продажная стоимость будет, допустим, 45 тыс. долл. Просто так, ни за что, подарить кому-то 4 тыс. в виде 10% налога не жирно ли будет? А если к тому времени введут прогрессивную шкалу ИПН, то и все 20-30% платить придется.
Дааа, дожили...
Винни-Пух: Это всё потому, что у кого-то слишком узкие двери!
Кролик: Нет! Всё потому, что кто-то слишком много ест!
Ну вот и новость про то, как будут облагаться налогом сделки по продаже квартир с 2020 г.
Это что ж получается, допустим кв-ра еще со времен царя гороха стоила 5 тыс. долл. Продажная стоимость будет, допустим, 45 тыс. долл. Просто так, ни за что, подарить кому-то 4 тыс. в виде 10% налога не жирно ли будет? А если к тому времени введут прогрессивную шкалу ИПН, то и все 20-30% платить придется.
Дааа, дожили...
Для этого до 2020 делаем куплю продажу на своих с указанием "хорошей" стоимости ну и потом можно обратно оформить на себя.
Ну вот и новость про то, как будут облагаться налогом сделки по продаже квартир с 2020 г.
Это что ж получается, допустим кв-ра еще со времен царя гороха стоила 5 тыс. долл. Продажная стоимость будет, допустим, 45 тыс. долл. Просто так, ни за что, подарить кому-то 4 тыс. в виде 10% налога не жирно ли будет? А если к тому времени введут прогрессивную шкалу ИПН, то и все 20-30% платить придется.
Дааа, дожили...
Для этого до 2020 делаем куплю продажу на своих с указанием "хорошей" стоимости ну и потом можно обратно оформить на себя.
Тоже вчера сразу это в голову пришло.
По идее, можно же и дарственную. Как только человек на себя зарегистрирует собственность в ДЮ, стоимость с этой даты в последующем будет браться в расчет.
стоимость с этой даты в последующем будет браться в расчетага, кадастровая будет браться за стоимость приобретения, а не рыночная.
А почему не рыночная стоимость, определенная на момент регистрации права собственности?
Например, я в 2017 г. дарю кв-ру родственнику. Он ее в ДЮ регистрирует на себя.
По прошествии года, в 2018 г., он дарит мне ее обратно. Я ее переоформляю в ДЮ на себя. Делаю оценку рыночной стоимости кв-ры. Она же по-любому больше кадастровой.
А после 2020 г., допустим, если кв-ру продавать, то налог будет исчисляться с прироста стоимости (стоимость реализации за вычетом рыночной стоимости).
Теоретически такое возможно? Или я не правильно что-то поняла?
А почему не рыночная стоимость, определенная на момент регистрации права собственности?
а потому что так по Налоговому кодексу. Оценка (рыночная) в случае дарения не принимается. Оценка принимается на вновь построенные (первичные) объекты (дома), полученные по наследству или в качестве благотворительности. Дарение к благотворительности не относится. Такова четкая позиция налоговиков с 2015 года.
В качестве цены приобретения будет браться
....стоимость, определенная для исчисления налога на имущество налоговыми органами на основании сведений, представляемых уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество, на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество
Сообщение отредактировал Ruslan M: 25.01.2017, 17:47:00
а потому что так по Налоговому кодексу. Оценка (рыночная) в случае дарения не принимается. Оценка принимается на вновь построенные (первичные) объекты (дома), полученные по наследству или в качестве благотворительности. Дарение к благотворительности не относится. Такова четкая позиция налоговиков с 2015 года.
В качестве цены приобретения будет браться
....стоимость, определенная для исчисления налога на имущество налоговыми органами на основании сведений, представляемых уполномоченным государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество, на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество
Понятно, спасибо.
Получается тогда, теоретически возможна та же схема, только вместо дарения продажа?
Или возможно каким-нибудь другим образом заранее подстраховаться, чтобы потом львиную долю не подарить неизвестно кому?
А то вот живет человек с рождения в родительской квартире. Проходит лет 20-30-40, собрался продать кв-ру, и тут на тебе - давай делись...
Золотое правило: у кого золото, того и правила.
Или возможно каким-нибудь другим образом заранее подстраховаться, чтобы потом львиную долю не подарить неизвестно кому?
А то вот живет человек с рождения в родительской квартире. Проходит лет 20-30-40, собрался продать кв-ру, и тут на тебе - давай делись...
то есть раз в пару-тройку лет надо перепродавать квартиру по схеме "жена-муж"
то есть раз в пару-тройку лет надо перепродавать квартиру по схеме "жена-муж"
Походу, после 2020 г. это уже будет не актуально.))
А если серьезно, если у кого есть кв-ра с изначально низкой стоимостью, задуматься стоит.
заранее подстраховатьсяКазахстан удивительная страна)))
"Казахжол" уникальная долина, где страховки теряют свою силу с течением времени)))
Эт все понятно.))
Просто хочется хоть как-то снизить потенциальную величину "прироста стоимости".)
Тем более, сколько девальваций было за последние годы...
Дарение к благотворительности не относится. Такова четкая позиция налоговиков с 2015 года.
10) благотворительная помощь - имущество, предоставляемое благотворителем на безвозмездной основе в целях содействия пользователю в улучшении финансового и (или) материального положения:
в виде социальной поддержки физического лица;
в виде спонсорской помощи;
некоммерческой организации с целью поддержания ее уставной деятельности;
организации, осуществляющей деятельность в социальной сфере, определяемой в соответствии с Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс);
Почему дарение не благотворительная помощь? Имущество предоставляется на безвозмездной основе физическому лицу явно улучшая тем самым его финансовое/материальное положение.
Почему дарение не благотворительная помощь?
Можете оспорить в судебном порядке. подав иск на НУ https://krisha.kz/content/answer/9739
Мы приводили ранее этот же пункт определения по НК. Тут много копий на эту тему было сломано)))
Сообщение отредактировал Ruslan M: 26.01.2017, 11:07:06
Можете оспорить в судебном порядке. подав иск на НУ https://krisha.kz/content/answer/9739
Мы приводили ранее этот же пункт определения по НК. Тут много копий на эту тему было сломано)))
Раз они так толкуют это понятие ("благотворительная помощь — это имущество, предоставляемое на безвозмездной основе в том числе в виде социальной помощи физического лица"), как тогда нужно юридически корректно оформить передачу собственности др. человеку, чтобы это однозначно считалось благотворительной помощью?
Есть какие-нибудь примеры?
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
