Сообщений в теме: 4906

[Elty]

MODERATORIAL

У меня есть подозрение, что в данной теме периодически кто-то "подливает масло в огонь" для того чтобы ее периодически закрывали. Поэтому у меня убедительная просьба ко всем - держите себя в руках и не ведитесь на провокации.
Просто жмите "жалобу". Не стоит "метать бисер", бесполезное это занятие.

[LiQuid]

если даже по Астане Казына согласился дать Ак Аулу то банки отказали

А разве банки могут отказать, если есть распоряжение сверху о выделении средств?
Т.е., Казына выделяет средства для СК, перечисляет их в банк, а банк отказывает? или не так?

Нет не могут. Но Казына же не профинансировала Премьеру... вот в чем проблема и вот поэтому дольщики так волнуются.

[Маленькая Фея]

Постойте.. По-моему, речь шла только об объектах в Астане..

все..запуталась..

[Т-219]

если даже по Астане Казына согласился дать Ак Аулу то банки отказали

А разве банки могут отказать, если есть распоряжение сверху о выделении средств?
Т.е., Казына выделяет средства для СК, перечисляет их в банк, а банк отказывает? или не так?

Меня, как налогоплательщика, вышибают такие заявления.
Что значит "распоряжение сверху о выделении средств" ???
Просто так что ли, безвозвратно ? Чтоб за счет госбюджета завершить кривые бизнес-проекты СК и нерадивых "дольщиков" ?

АВОТФИГ !

Государство на возвратной платной основе выделяет деньги через БВУ для кредитования СК
Для Казыны, критерием выдачи денег той или иной СК является легитимность объекта и степень его завершенности.
А для банков этого мало.
А банкам нужна гарантия от самих СК, что эти деньги будут возращены в банк, чтоб банк смог вернуть их государству.
Поэтому многие СК и в Астане, и в Алматы денег от Казыны НЕ получат. Просто у них может не хватить залогового обеспечния этого кредита.
Потому что в большинстве СК все ихние активы уже давно заложены-перезаложены.

[Kainazarova]

Вчера Умирзак Шукеев как раз говорил по этому поводу.. Банки то дадут, но сами компании не хотят брать, так как деньги надо будет возвращать,, и не просто так,, а с большими процентами
Поэтому многие стр компании и отказываются
Сейчас гос-во может помочь тем, что выкупит квартиры в замоороженных стройках по себестоимости,, так сказать это будет арендное жилье для гос чиновников

[Ring]

если даже по Астане Казына согласился дать Ак Аулу то банки отказали

А разве банки могут отказать, если есть распоряжение сверху о выделении средств?
Т.е., Казына выделяет средства для СК, перечисляет их в банк, а банк отказывает? или не так?

Почаще читайте новости
По словам У. Шукеева, на сегодня из 37 млрд. тенге, которые «Казына» разместила в виде депозитов в БВУ, освоено 5 млрд. тенге. «В стадии освоения, по данным банков, находятся 13,6 млрд. тенге, что составляет треть выделенной суммы», - отметил вице-министр. «На сегодня из предлагаемых к кредитованию 112 объектов 52 связаны с банковскими кредитами: 29 объектов полностью финансируется, 17 - на стадии завершения подписания кредитных договоров и по 6 есть отказ со стороны банков», - сказал У. Шукеев.

«Что касается оставшихся 60 объектов, то по 28 объектам решается вопрос финансирования, по 32 и 6 из 52-х мы должны найти решения без финансирования БВУ», - добавил вице-премьер.


Но Ак Ауыл не находится в списке тех кому отказали, просто он не попал в список тех кого Банки захотели профинансировать, т.е. они не жаждут выдать кредит. А если Банк не хочет никто не может заставить его прокредитовать, т.е. в Правительстве должны придумать другие пути для финансирования, потому что Ак Ауыл кредитуется и работает с АТФ и с Народным, и с БКЦентКредит, они все трое отказались участвовать в этой программе. Вот, а те которые оставлись кредитовать из них ние кто не хочет не знакомого клиента обслуживать. Но сегодня вроде бы в новостях было что Прав-во купит 8000 квартир для госслужащих у застройщиков для стабилизации стройтельного сектора. Теперь типа такими путями будут решать наверное

[Ring]

Если бы АТФ, Народный и Центр Кредит - Банки партеры АК АУЫл не вышли бы с программы, то все было бы по другому. Мы бы тут не сидели бы и не собирались бы 23-го, ждали бы, анализировали бы, не были бы как дети, не волнавались бы, не тратили бы нервы...
почему нам не везет, почему они решили не участвовать в этой программе, что им халявные деньгит Прав-ва не устроили их, просто не везение какое то

Самое главное Прав-во по Астане дает Ак Ауылу деньги на финансирование, но Банки партнеры смываются с горизонта. Когда по Алматинской области все это будет не известно. Сейчас по г. Алматы все решается. Если опять же по Алмат. области Казына выделит Ак Аулу деньги, а наши банки партнеры не участвууют в этой программе опять тоже самое будет. А касаьельно выкупа государством, если по гос программе жилье строят за 56 000 тенге за кв.м. согласится ли по такой цене Ак ауыл? Я думаю что нет. Председатель ассоциации застройщиков сказал что все крупные застройщики отказались участвовать в госпрограмме. Такая же история будет с выкупом квартир. Никто из застройщик не согласиться продавать ниже 800 долларов, потому что себестоимость он сказал 700-800 долларов. Вот, так что нет смысла все анализировать и сидеть ожидая новости, я для себя анализ сделала, что по Астане было то и будет по Алмате.

Сообщение отредактировал Ring: 13.02.2008, 18:35:54

[Kainazarova]

Привет, соседи
скажите, Вы можете открыть гостевую на сайте ак аула
или они меня поставили в игнор лист

[Mango]

У меня открылась.

[Kainazarova]

Ну вот что я там написала, чтобы ставить меня в игнор
Не материлаь, вела себя прилично
С каждым днем все разочаровываюсь и разочаровываюсь
Я им отдала свои кровные денежки, а они в игнор
козлы!

[Ash79]

по крайней мере у меня открывалась вчера
они Вас заблокировали, чтобы не получать Ваши сообщения. они многих уже заблокировали

[Ring]

Привет, соседи
скажите, Вы можете открыть гостевую на сайте ак аула
или они меня поставили в игнор лист

у меня тоже открывается

[Ash79]

почему наша иннициативная группа молчит? Кто нибудь звонил им?

Елимай - там дольщики поактивнее, видать уже раз сто собирались, и юристов грамотных нашли и ответственный есть, который поддерживает связь со СМИ. Сначала у них был юрист (тоже дольщик), но он спрыгнул, т.к. Елимай с ним нашли общий язык.

[Ash79]

Иннициативная группа, пожалуйста отзовитесь! Какие важные новости обещали ак-аульцы?

[Kainazarova]

Открыли, надо же!!!
Но все мои сообщения убрали!!
С ДНЕМ СВЯТОГО ВАЛЕНТИНА!!

[Ring]

почему наша иннициативная группа молчит? Кто нибудь звонил им?

Елимай - там дольщики поактивнее, видать уже раз сто собирались, и юристов грамотных нашли и ответственный есть, который поддерживает связь со СМИ. Сначала у них был юрист (тоже дольщик), но он спрыгнул, т.к. Елимай с ним нашли общий язык.

да, нам надо шевелиться пока список не определили по Алматинской области, вообще по Алматинской области фин помощь будет? Хотя что толку если наших банков партнеров в программе нет. Шевелиться это не значит хайвай устроить со СМИ, надо как то все грамотно устроить.

[Маленькая Фея]

В нашей инициативной группе есть же юрист. Давайте с ней встретимся, или хотя бы спишемся. Наверняка она что-нибудь посоветует..

[Ash79]

может быть запишимся на прием к акиму? такое возможно?
или давайте сейчас пока все дружно задавать вопрос акиму? обращаться с жалобой на сайте? www.almaty.kz

[Ring]

не слышали про то что Базис собирается выкупить и достроить недостроенные объекты КУАТА

[max444]

13.02.08 г. Состоялось очередное рабочее совещание членов инициативной группы
дольщиков ЖК «Премьера» с руководством компании
«АО Корпорация «Ак Ауыл».

В ходе встречи был обсужден ряд вопросов, касающихся финансирования строительства ЖК «Премьера». Президент компании Син А.С. проинформировал членов инициативной группы о наличии вариантов финансирования для дальнейшего строительства. Мы публикуем данную информацию на официальном сайте корпорации.

1. В ходе последних переговоров с представителями итальянских инвесторов была достигнута договоренность о финансировании одного из строительных проектов компании, расположенных в г. Алматы – ЖК «Даулет». С учетом того, что условием этой договоренности является выделение компенсации затрат, понесенных компанией в ходе уже произведенных строительно-монтажных работ по объекту, полученные денежные средства будут направлены на продолжение строительства ЖК «Премьера». Переговоры с итальянскими инвесторами завершены, в ближайшее время с ними будет подписан договор. Срок поступления первого транша – апрель 2008 года.

2. Переговоры с чешским банком, проводились в течение последнего месяца и не были закончены по причине отсутствия четкой договоренности с отечественными банками, могущими выступить в качестве гаранта. В настоящий момент одним из отечественных банков одобрено решение о выступлении в качестве гаранта. Порядок и сроки инвестирования чешским банком находятся на стадии окончательного обсуждения и заключения договора.

3. Договоренность с южнокорейскими инвесторами. В связи с прохождением экспертной оценки, переговоры с южнокорейскими инвесторами отложены на середину марта 2008 года. Согласно ранее достигнутой договоренности между руководством корпорации и указанными инвесторами, сумма инвестиций составит около 50 % от сметной стоимости ЖК «Премьера».

4. ФУР «Казына». Финансовые средства, предназначенные для возобновления строительства с долевым участием и поступившие в банки второго уровня, были отозваны ФУР «Казына» для выработки более эффективных механизмов поддержки застройщиков. В настоящее время разрабатывается новый механизм, предусматривающий покупку ФУР «Казына» на конкурсной основе около 8.000 квартир у застройщиков в г.Астана. Корпорация «Ак Ауыл» примет участие в данном конкурсе. По произведенным расчетам компании, после реализации примерно 750 квартир, а это составляет около половины от общего количества (всего около 1500 квартир), полученной прибыли будет достаточно для доведения оставшихся астанинских объектов компании до высокой степени готовности. Кроме того, если данная программа окажется действенной, то государство в краткие сроки продолжит ее реализацию в г.Алматы и Алматинской области.

По завершению встречи руководство компании подтвердило факт продления сроков сдачи объектов по ряду вышеперечисленных обстоятельств. Руководство компании принесло свои извинения дольщикам и попросило проявить терпение, а также заверило дольщиков в том, что осуществляет все необходимые меры по завершению строительства с соблюдением всех требований качества.

О дальнейших предпринятых компанией мерах сообщим дополнительно.

Инициативная группа:

1. Бондарь О.
2. Каруценко Е.В.
3. Скляров В.
4. Садыков М.

[Лялька-пайка]

[Инициативная группа:

1. Бондарь О.
2. Каруценко Е.В.
3. Скляров В.
4. Садыков М.
[/quote]

Правда что на Премьеру нашли 75 млн.?