Сообщений в теме: 5000

[Farmer]

MODERATORIAL

Официального представителя банка в теме нет. Любой пользователь, который не получил статус официального представителя и прямо или косвенно будет публиковать какую либо информацию от имени банка, будет наказывать по п. 2.2.2 Правил

Сообщение отредактировал Farmer: 30.06.2016, 14:20:25

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Kirk_Orov вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.12 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, мы открыли депозит (6 месяцев назад) с договорной суммой на 8 млн. Теперь хотим увеличить сумму договора до 10 млн. Так вот когда лучше это сделать в начале депозита или в конце?? И как это повлияет на оценочный показатель и баллы? В банке сказали что не стоит увеличивать, но такой вопрос? скажем к концу срока у меня будет 50% от 8 млн. а предполагаемая квартира стоит 10 млн. тогда нам придется еще год копить?

 ну смотрите, у вас задача же через 2 с половиной года, получить оценочный показатель, равный 16 на нужную вам сумму,  на сегодня эта сумма вам видится как 10 млн, какой она будет к моменту вашей покупки, не знает никто, даже вы, может произойдет чудо, и квартира которая стоит сейчас 10 лямов, упадет до 7, или наоборот, поэтому с договорной суммой сейчас возится не стоит, но раз держите в голове сумму 10, то и делайте ежемесячный вклад исходя из вашей суммы т.е хотите 10 лямов, то и копите по 5000000/36 мес, а недостающую сумму за пол года доложите разом, и тогда к моменту, когда вашему депу исполнится 3 года, как раз ОП достигнет волшебного значения 16 для десяти лямов, и к тому моменту уже увеличите дог сумму, за счет того что 6 месяцев ваши вклады были меньше, возможно 16 настанет чутка позже,  а может капитализацией их нагоните, точных формул у меня сейчас под рукой нет, но суть одна, чем больше сумма, тем большие деньги должны в течение трех лет приходить равными суммами в банк, если суммы приходят не равными суммами , то либо придется дольше ждать, либо  докладывать суммы большие, с расчетом, что бы нужные 50% от договорной суммы, накопились 

БЛАГОДАРЮ ЗА ОТВЕТ!!

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.12. В авторском тексте сообщения ТОЛЬКО ЗАГЛАВНЫЕ БУКВЫ или БоЛЬШОе ИХ КОлИЧЕСТВО. Уважайте своих собеседников, у них может сложиться мнение, что Вы на них кричите.

[meir_90]

Ребят, кто ждет пулы в Караганде?

[Dazle]

 

 

Добрый день,

 

Подскажите пож-та можно ли как-то обойти правило - минимальный срок накопления 3 года 

Я хочу сразу внести 50% заема на депозит и получить кредит

 

С уважением,

М

Можете получить промежуточный займ через 2.5 месяца.

 

в конце  сентября 2016 го мне сразу дали. Внесла 50%. 

 

а как быстро выдали займ, если не секрет?)

[Johnny Alm.]

[quote name="Dazle" post="34614464" timestamp="1484714043"]


Добрый день,

Подскажите пож-та можно ли как-то обойти правило - минимальный срок накопления 3 года
Я хочу сразу внести 50% заема на депозит и получить кредит

С уважением,
М[/quote]
Можете получить промежуточный займ через 2.5 месяца.
[/quote]
в конце сентября 2016 го мне сразу дали. Внесла 50%.
[/quote]
а как быстро выдали займ, если не секрет?)[/quote]
Она имела в виду что требование ждать 2.5 месяца убрали. После внесения 50% можно сразу кредитоваться. Так будет как минимум до конца 2017. А так в среднем без ускоренного варианта 2-3 недели.

[esholpan]

Здравствуйте.

У меня был открыт депозит в 2008 году. Сразу при открытии внесла 1000 тенге и забыла про него. Сейчас мне предлагают внести 50 % и говорят, что я смогу получить кредит уже под 3 %. Так ли это на самом деле?  Если это так, то еще вопросы : 1) % будут начисляться только на дополнительные 50% ?

 2) Нужен ли залог ? Подскажите, пожалуйста.

[J@Y]

Сразу при открытии внесла 1000 тенге и забыла про него. Сейчас мне предлагают внести 50 % и говорят, что я смогу получить кредит уже под 3 %.

 

Это вряд ли, чтобы получить жилзайм должно быть выполнено все 3 условия: 50% от суммы, срок, и ОП не ниже 16. Если вы внесете 50% у вас будет выполнен первые 2 пункта, а ОП явно будет ниже 16. До тех пор пока он не выростит у вас будет промзайм, потом автоматически перейдете на жилзайм. Почитайте тут http://www.hcsbk.kz/loans/. При промзайме проценты начисляются на все 100%. 

2) Залог конечно же нужен

[esholpan]

Значит, консультант банка меня неправильно консультирует? Спасибо Вам за ответ.

[Tentek]

Здравствуйте завсегдатые, 

 у меня депозит бастау, был открыт на шару в 2014 году, и удачно забыт. Затем с начала 2015 регулярно пополняла и продолжаю, объявили пул и прошла в резервный список. Я тут новичок, подскажите, по пулу в ноябре нужно будет проходить квалификацию , но к этому времени я не смогу собрать 50% от стоимости квартир. Значит ли что это пролет? Каковы вообще шансы  резервного списка? 

Сообщение отредактировал Tentek: 19.01.2017, 16:48:07

[Felix]

Нахожусь в процессе оформления займа, срок есть. 1,4г пром.займ и потом жилищный.
Удивил процесс согласования оценки через портал банка..
Один из аккредитованных оценщиков безбожно занизил оценку дома, пришлось подключить связи обратится к другому, более адекватному.

Сообщение отредактировал Felix: 19.01.2017, 20:58:58

[15052015]

— Помнится, одно время в обществе ходил слухи, что «Жилстройсбербанк» намерены купить немецкие инвесторы. Так вот, это не просто разговоры. Так и будет.

До мирового финансового кризиса 2007 года синдикатные займы Казахстан получал в Deutsche bank. Поэтому немцы хорошо знают, что у нас большим спросом пользуются кредиты на приобретение жилья.

https://365info.kz/2...rantsy-ekspert/

[Dazle]

Нахожусь в процессе оформления займа, срок есть. 1,4г пром.займ и потом жилищный.
Удивил процесс согласования оценки через портал банка..
Один из аккредитованных оценщиков безбожно занизил оценку дома, пришлось подключить связи обратится к другому, более адекватному.

полагаю тот оценщик хотел "на лапу" получить.

[dasha08]

@Dazle, 

 

не секрет. около двух недель ушло.

Сообщение отредактировал dasha08: 20.01.2017, 15:32:23

[J@Y]

по пулу в ноябре нужно будет проходить квалификацию , но к этому времени я не смогу собрать 50% от стоимости квартир. Значит ли что это пролет? Каковы вообще шансы  резервного списка? 

 

Нет. Вы прошли по вашим баллам а наличие 50% влияет только на то какой займ вы получите (жилзайм или промзайм). Если вы в резервном списке хотя бы в первой пятерке, то шанс может быть и есть, при условии что из основного списка откажутся 5 человек.

[Niker61]

Кто что может сказать по 45-кв дому в Косшы?

[Добрый ээха]

Может кто знает, будут ли строиться дома по программе Нурлы Жол в Астане? В Косшы уже второй дом вводят, а про сам город ничего не слышно.

[воттаквот]

Поздравляю работников и клиентов ЖССБК с назначением нового руководителя!
Надеюсь банк встанет с колен.

[Baxa]

Поздравляю работников и клиентов ЖССБК с назначением нового руководителя!
Надеюсь банк встанет с колен.

 

Разве он стоит на коленях? 

[penaldu]

Rus2013 добавьте в группу ватсап 87088296084 15 лот плз.

[Владиславвв]

Здравствуйте!!!Подскажите пожалуйста, может кто нибудь сталкивался с такой ситуацией! Я давно являюсь вкладчиком в ЖССБ накапила уже 2 млн. хочу взять квартиру оценщики оценили квартиру в 3608000 квартиру, банк даёт 3150000, а продавцы хотят 4 млн. что мне делать??? как мне получить от банка 50 %?

[C_Guru]

Здравствуйте!!!Подскажите пожалуйста, может кто нибудь сталкивался с такой ситуацией! Я давно являюсь вкладчиком в ЖССБ накапила уже 2 млн. хочу взять квартиру оценщики оценили квартиру в 3608000 квартиру, банк даёт 3150000, а продавцы хотят 4 млн. что мне делать??? как мне получить от банка 50 %?

с вторичкой всегда такие проблемы, вам придется самому искать разницу. Тоже был такой головняк, хозяева после двух оценок не хотели снижать разницу, тогда отказались и приобрели в новом доме.

оценка недвижимого имущества уже была?