Сообщений в теме: 4999

[Тори]

Контакты по ЖК Асыл Арман
Элит Дом Сервис тел 3156300,
Айгерим комендант - 87076923341.
Диспетчер/лифтер 8 775 221 39 04, 8 700916 19 18
Лифтер Аскар (находится всегда в ЖК) 87472284825
При аварийных ситуациях:
сантехники 8 707 692 22 93 (круглосуточно)
электрики 8 707 692 22 89 (круглосуточно)

Элит телеком- интернет, телефония, ТВ -315 65 65
Офис ФНСК - 222-06-82
Детская амбулатория в п. Иргели 8 (727) 388-30-62 Адрес: ул.Конаева 15
Вызов скорой - тел. +77277120003
Колл-центр по приему заявок по устранению дефектов по окнам и балконам +7 777 00 77 155
Номер охраны +7 707 389 2538

Пока вроде все, если что дополняйте )

Сообщение отредактировал Elty: 14.04.2015, 10:52:09

[Тори]

если за февраль и март за горячую воду не буду платить застройщику, то эти долги потом придут в квитанции Алсеко? В курсе ли в кассе застройщика, что их предъявляемые суммы за гор.воду незаконны?

Скорее всего в курсе, а долгом они в квит Алсеко не придут. В квитке алсеко в дальнейшем будут стоять все начисления за гор воду по новому тарифу, т.е весь объем по счетчику. Так как ранее они не выставляли, за исключ январьской квитанции, там были начисления по 465 тг ( вроде, точную цифру не помню). Те кто оплатил по ней, им будет сделан перерасчет.

Сообщение отредактировал Тори: 19.03.2015, 13:44:08

[MukhtarZhan]

Соседи, кто вчера увидел объявление в дверях о БЕСПЛАТНОМ подключении телефонии, кабельного ТВ и Интернете? Объявление было от Казахтелекома и черным по белому было написано что подключение бесплатное. Увидел это вчера поздно вечером, думал утром сфоткаю, даже оторвал телефон агента. Но сегодня с утра уже того объявления не было, вместо этого висит реклама "Элит телекома", где стоимость подключения 12 000. А указанный телефон агента отключен. Что это может быть, Элиттелеком не хочет пускать конкурентов? У кого в подъезде еще висит такое объявление на синей бумаге?

[asyl arman]

 Вы имели в виду этот листок?

Прикреплённые изображения:

• 

[Тори]

Уважаемые соседи! Сегодня в офисе ФН менеджмент состоялось общее собрание собственников квартир ЖК Асыл Арман, с участием Общественного совета арендаторов квартир, а также части арендаторов которые пришли на собрание не поняв объявление.
Заслушали отчет руководства Элитдомсервис (КСК). Работу Элитдомсервис признали неудовлетворительной и не отвечающей интересам собственников и арендаторов. Было решено сменить эксплуатирующую организацию и рассторгнуть договора с Элитдомсервис с 1 апреля. Обслуживанием домов с 1 апреля будет крупная российская компания Маторин. Инфо о ней есть в Инете, в том числе свой сайт. Это компания будет предоставлять весь спектр услуг включая эксплуатацию ЖК, лифты, домофон,вывоз мусора, уборка подъездов.
Тариф будет составлять 65 тенге за 1м2. В эту сумму войдет:
1. Эксплуатационные услуги (сейчас 45 тенге за 1м2)
2. Обслуживание лифта (сейчас 11.32 тенге
3. Вывоз мусора (сейчас 300 тенге с чел)
4. Обслуживание домофона (сейчас 200 тенге с кв.)
5. Уборка подъездов (сейчас 300 тенге с кв.)
Общественному совету удалось включить в тариф ранее не предусмотренные в элитдомовском договоре, такие услуги, как оплата расходов за общедомовое электропотребление и освещение улиц, расходы на поверку и замену общедомовых приборов учета, расходы на полив асфальта.
Данная компания обязуется сразу же провести полную генуборку территории и подъездов, прийти с полным укомплектованным штатом сотрудников. Запустится единный на все услуги колл-центр. Офис будет работать и в субботу. Будет проведена разметка парковочных мест. Доведена до конца работа по запуску лифтов и домофонов.
Им отведен испытательный срок 3 месяца.
После праздников будет проведено общее собрание на территории ЖК с участием Руководства ФН Менеджмента и этой компании, там же наш Общественный совет предоставит полный отчет о проведенной нами работе.
В общем как то так )

[Наташа Бондарева]

Уважаемые соседи! Сегодня в офисе ФН менеджмент состоялось общее собрание собственников квартир ЖК Асыл Арман, с участием Общественного совета арендаторов квартир, а также части арендаторов которые пришли на собрание не поняв объявление.
Заслушали отчет руководства Элитдомсервис (КСК). Работу Элитдомсервис признали неудовлетворительной и не отвечающей интересам собственников и арендаторов. Было решено сменить эксплуатирующую организацию и рассторгнуть договора с Элитдомсервис с 1 апреля. Обслуживанием домов с 1 апреля будет крупная российская компания Маторин. Инфо о ней есть в Инете, в том числе свой сайт. Это компания будет предоставлять весь спектр услуг включая эксплуатацию ЖК, лифты, домофон,вывоз мусора, уборка подъездов.
Тариф будет составлять 65 тенге за 1м2. В эту сумму войдет:
1. Эксплуатационные услуги (сейчас 45 тенге за 1м2)
2. Обслуживание лифта (сейчас 11.32 тенге
3. Вывоз мусора (сейчас 300 тенге с чел)
4. Обслуживание домофона (сейчас 200 тенге с кв.)
5. Уборка подъездов (сейчас 300 тенге с кв.)
Общественному совету удалось включить в тариф ранее не предусмотренные в элитдомовском договоре, такие услуги, как оплата расходов за общедомовое электропотребление и освещение улиц, расходы на поверку и замену общедомовых приборов учета, расходы на полив асфальта.
Данная компания обязуется сразу же провести полную генуборку территории и подъездов, прийти с полным укомплектованным штатом сотрудников. Запустится единный на все услуги колл-центр. Офис будет работать и в субботу. Будет проведена разметка парковочных мест. Доведена до конца работа по запуску лифтов и домофонов.
Им отведен испытательный срок 3 месяца.
После праздников будет проведено общее собрание на территории ЖК с участием Руководства ФН Менеджмента и этой компании, там же наш Общественный совет предоставит полный отчет о проведенной нами работе.
В общем как то так )

Добрый вечер,

получается нам не придется отдельно платить за вывоз ТБО, лифт, домофон, уборку подъездов?
если так... думаю цена будет такая же как и при нынешних, и все что по отдельности платили войдет туда. раз 65 тг.
а договора будем заключать по отдельности?
заранее огромное спасибо за ответ и понимание =)

[serik911]

Договор будет заключаться с управляющей компанией. Она же будет нести всю ответственность за их работу

[alexgav]

думаю цена будет такая же как и при нынешних, и все что по отдельности платили войдет туда. раз 65 тг.

 

нет, в любом случае мы в выигрыше, также совет добился:

Общественному совету удалось включить в тариф ранее не предусмотренные в элитдомовском договоре, такие услуги, как оплата расходов за общедомовое электропотребление и освещение улиц, расходы на поверку и замену общедомовых приборов учета, расходы на полив асфальта.

 

 

Это как раз могло быть непонятная N-ная сумма, кск могла зарядит нам поп полной. 

 

Так что, молодцы, вроде все продвигается к лучшему! 

Выражаю благодарность.

[serik911]

Нижеуказанные пункты Общественный совет будет добиваться включения в Договор,с требованиями жителей компания согласна

Включение этих пунктов и выполнения указанных условий было главным требование для новой эксплуатирующей организации.

1. Благоустройство придомовой территории

• Обслуживание и чистка каналов  отвода сточной воды и арычной системы.
• Очистка мест общего пользования от снега и вывоз снега, удаление наледи на дорогах, тротуарах, подготовка и посыпка специальных реагентов  на тротуары и дороги общего пользования в зимний период;
• Уборка прилегающей всей территории ЖК(подметание, уборка мусорных урн, мойка детских площадок).
•  Уборка территории около въездов в ЖК
•  Влажная чистка дорог общего пользования
• Уборка специализированных контейнерных площадок для вывоза бытового мусора - ежедневно.

• Ремонт элементов благоустройства в местах общего пользования.
• Ремонт и замена  отмостков, покраска скамеек, заборов, ограждений,
• Ремонт оборудования детских площадок
• Организация проведения дезинфекционных, дератизационных и дезинсекционных работ в строгом соответствии с действующими нормативами и инструктивно-методическими документами, утвержденными Министерством Здравоохранения РК.

1.  Уход за зелеными насаждениями

• Полив зеленных насаждений(в летнее время)
• Посадка цветов в специально отведенных для этого местах и уход за ними.
• Уход за зелеными насаждениями на территории ЖК (покос, обрезка и тд)
• Оплата за  водоснабжение для полива зеленых насаждений.

1. Эксплуатация и обслуживание систем электроснабжения, отопления, водоснабжения , водоотведения, вентиляции

• Текущее содержание, техническое обслуживание и аварийный ремонт инженерных сетей и систем общего пользования, (общедомовых систем электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, канализации и систем обеспечения пожарной безопасности)
• Подготовка тепловых пунктов к зимнему периоду, промывка системы отопления, ревизия запорной арматуры, замена задвижек, вентилей.
• Регулировка систем отопления и изменение режимов подачи тепла  в период отопительного сезона;
• Эксплуатация и обслуживание внутридомового насосного оборудования
• Поверка и замена ОПУ тепла, воды, электроснабжения
• Обслуживание систем вентиляции
• Обеспечение освещения подъездов, замена электрических ламп на лестничных пролетах, коридоров, на  крыльце;
• Замена выключателей освещения
• Замена датчиков движения
• Обеспечение освещения на территории ЖК, эксплуатация систем электроснабжения на территории ЖК, замена ламп уличного освещения,
• Снятие показаний общедомовых электросчётчиков, счётчиков тепловой энергии, холодной и горячей  воды.

1. Технический осмотр домов и обеспечение текущего ремонта общедомого имущества:

• Технические осмотры домов, отдельных помещений и части здания, систем инженерного оборудования
• все виды работ по устранению течи кровель (кроме полной замены) (после окончания гарантии );
• все виды штукатурно-малярных работ в подъездах раз в ___ года
• ремонт перил, замена разбитых стекол и ремонт/замена подъездных дверей, дверей и замков в технических помещениях, замена дверных ручек

1. ФОТ и закуп оборудования

• Оплата труда необходимого количества работников
• Закуп спецодежды для работников
• Закуп инвентаря и оборудования для уборки и благоустройства  территории

1. Дополнительно

• установка и ремонт почтовых ящиков
• установка и обслуживание информационных щитов в каждом подъезде
• установка и ремонт информационных щитов в местах общего пользования
• установка табличек с указанием нумерации домов, номеров подъездов, мест сбора при землетрясений

 

Выполнить в кратчайшие сроки

 

1. Ввести в эксплуатацию круглосуточную единую диспетчерскую службу по приему заявок по  всем эксплуатационным вопросам и коммунальным службам
2. Предоставить свободный доступ жителей  к техническим помещениям
3. Организовать работу офиса эксплуатирующей организации в субботу
4. Запрещать выгул собак на территории детских площадок и тд
5. Процесс съема показаний ОПУ тепла (расчет отопления) производить в единый день месяца
6. Процесс съема показаний ИПУ холодной воды и горячей воды, электроснабжения производить в единый день месяца
7. Ликвидировать временные кабельные линии вдоль ограждения;
8. Организовать постоянное ограждение территории
9. Оборудовать внутри дворовые  дороги искусственными ограничителями скорости для транспортных средств (лежачие полицейские)
10. Запуск лифтов во всех заселенных домах
11. Заключение договоров с предприятиями по обеспечению кабельного телевидения, интернета, телефонии
12. Установка на крышах домов с согласия собственника приемников  сигнала для всех операторов связи
13. Разработать долгосрочный комплексный план развития ЖК
14. Разработать правила поведения жителей ЖК
15. Прописать в договоре санкции за нарушение условий Договора (нарушение правил парковки, использования газовых баллонов, установка на фасаде домов систем кондиционирования, нарушения утвержденного эскиза остекления балконов, выгула собак, нарушение  правил пользования общедомовым имуществом, порчу общедомового имущества, мойка автотранспорта, ремонт автотранспорта, складирование строительного  мусора, порядок проведения строительных, монтажных и ремонтных и других работ на территории, в жилых домах и помещениях;

Сообщение отредактировал serik911: 20.03.2015, 08:59:11

[as_lasto4ka]

Соседи доброе утро   Тори, спасибо за очень хорошие новости! Спасибо всему ОС!

Ура мы переехали=)))

соседи заметили в 5д 2 подъезд запах сырости???

[ai_talgat]

1. Эксплуатационные услуги (сейчас 45 тенге за 1м2) 2. Обслуживание лифта (сейчас 11.32 тенге 3. Вывоз мусора (сейчас 300 тенге с чел) 4. Обслуживание домофона (сейчас 200 тенге с кв.) 5. Уборка подъездов (сейчас 300 тенге с кв.)

Чем больше квадратных метров - тем больше будем платить? Если 55 кв.м. то 55*(65-45)=1100 тг. переплата, Если 68 кв. 68*20=1360. Если однокомнатная 39*20=780 тг.

 

Общественному совету удалось включить в тариф ранее не предусмотренные в элитдомовском договоре, такие услуги, как оплата расходов за общедомовое электропотребление и освещение улиц, расходы на поверку и замену общедомовых приборов учета, расходы на полив асфальта.

Получается все эти плюсы решили за счет владельцев двух и трех комнатных. Или что то не правильно посчитал? Если что то не так, заранее извиняюсь! 

[A.Si (G-Recordz)]

 

Чем больше квадратных метров - тем больше будем платить? Если 55 кв.м. то 55*(65-45)=1100 тг. переплата, Если 68 кв. 68*20=1360. Если однокомнатная 39*20=780 тг.

 

Или что то не правильно посчитал? Если что то не так, заранее извиняюсь! 

 

вы не учли в своих расчетах лифт и прочее

[ai_talgat]

 

 

Чем больше квадратных метров - тем больше будем платить? Если 55 кв.м. то 55*(65-45)=1100 тг. переплата, Если 68 кв. 68*20=1360. Если однокомнатная 39*20=780 тг.

 

Или что то не правильно посчитал? Если что то не так, заранее извиняюсь! 

 

вы не учли в своих расчетах лифт и прочее

 

Ну там в списке за лифт указали: "2. Обслуживание лифта (сейчас 11.32 тенге)" 12 тенге - как то не верится, поэтому я пропустил.

[Данияр Мырзаканов]

 

1. Эксплуатационные услуги (сейчас 45 тенге за 1м2) 2. Обслуживание лифта (сейчас 11.32 тенге 3. Вывоз мусора (сейчас 300 тенге с чел) 4. Обслуживание домофона (сейчас 200 тенге с кв.) 5. Уборка подъездов (сейчас 300 тенге с кв.)

Чем больше квадратных метров - тем больше будем платить? Если 55 кв.м. то 55*(65-45)=1100 тг. переплата, Если 68 кв. 68*20=1360. Если однокомнатная 39*20=780 тг.

 

Уборка подъездов 300 тенге + Вывоз ТБО 300,19 тенге +  Домофон 200  + Лифт  (68*11,2)  =  1561,79   вот так платили бы.

А вот новый  тариф для максимального  кв.м.     65*(68-45) = 1495 тенге.   

 

 

Общественному совету удалось включить в тариф ранее не предусмотренные в элитдомовском договоре, такие услуги, как оплата расходов за общедомовое электропотребление и освещение улиц, расходы на поверку и замену общедомовых приборов учета, расходы на полив асфальта.

Получается все эти плюсы решили за счет владельцев двух и трех комнатных. Или что то не правильно посчитал? Если что то не так, заранее извиняюсь! 

 

Сообщение отредактировал Данияр Мырзаканов: 20.03.2015, 10:13:02

[serik911]

1 ком. сейчас

эксплуатация - 45*40м2=1800 тенге

лифт -11.32*40 м2- 453 тенге

домофон -200 тенге

мусор - 300 тенге

уборка -300 тенге

Итого - 3053 тенге

 

Будет - 65 *40 - 2600 тенге

[serik911]

2 комнатная  сейчас

эксплуатация - 45*60м2=2700 тенге

лифт -11.32*60м2- 679 тенге

домофон -200 тенге

мусор - 300 тенге

уборка -300 тенге

Итого - 4179тенге

 

Будет - 65 *60 - 3900 тенге

[Nurken Nugman]

Соседи, кто вчера увидел объявление в дверях о БЕСПЛАТНОМ подключении телефонии, кабельного ТВ и Интернете? Объявление было от Казахтелекома и черным по белому было написано что подключение бесплатное. Увидел это вчера поздно вечером, думал утром сфоткаю, даже оторвал телефон агента. Но сегодня с утра уже того объявления не было, вместо этого висит реклама "Элит телекома", где стоимость подключения 12 000. А указанный телефон агента отключен. Что это может быть, Элиттелеком не хочет пускать конкурентов? У кого в подъезде еще висит такое объявление на синей бумаге?

ДД! я дозвонился мне сказали что после праздников будет техническая возможность подключения к Казахтелекома(бесплатно), надеюсь что так и будет.

 

Уважаемые соседи, так на будущее вопрос кто нибудь играет в  футбол? хотелось бы у себя в комплексе организовать хоть маленькое поле, по воскресеньям  можно было бы собирать команды из детей и взрослых, а то нынешнее поколении как засядут за компьютеры и планшеты никакого физического развития.(конечно не все дети такие, но большая часть). в общем если найду единомышленников думаю вместе мы что то сможем придумать. 

[serik911]

 

Соседи, кто вчера увидел объявление в дверях о БЕСПЛАТНОМ подключении телефонии, кабельного ТВ и Интернете? Объявление было от Казахтелекома и черным по белому было написано что подключение бесплатное. Увидел это вчера поздно вечером, думал утром сфоткаю, даже оторвал телефон агента. Но сегодня с утра уже того объявления не было, вместо этого висит реклама "Элит телекома", где стоимость подключения 12 000. А указанный телефон агента отключен. Что это может быть, Элиттелеком не хочет пускать конкурентов? У кого в подъезде еще висит такое объявление на синей бумаге?

ДД! я дозвонился мне сказали что после праздников будет техническая возможность подключения к Казахтелекома(бесплатно), надеюсь что так и будет.

 

Уважаемые соседи, так на будущее вопрос кто нибудь играет в  футбол? хотелось бы у себя в комплексе организовать хоть маленькое поле, по воскресеньям  можно было бы собирать команды из детей и взрослых, а то нынешнее поколении как засядут за компьютеры и планшеты никакого физического развития.(конечно не все дети такие, но большая часть). в общем если найду единомышленников думаю вместе мы что то сможем придумать. 

 

 что-то вроде поле вроде сооружают между домами 10 и 12, центральная аллея

[A.Si (G-Recordz)]

Ну там в списке за лифт указали: "2. Обслуживание лифта (сейчас 11.32 тенге)" 12 тенге - как то не верится, поэтому я пропустил.

 

11,32 с кв метра

[serik911]

3 комнатная  сейчас

эксплуатация - 45*69м2=3105 тенге

лифт -11.32*69м2- 781 тенге

домофон -200 тенге

мусор - 300 тенге

уборка -300 тенге

Итого - 4686тенге

 

Будет - 65 *69 =4485 тенге

[Nurken Nugman]

 

 

Соседи, кто вчера увидел объявление в дверях о БЕСПЛАТНОМ подключении телефонии, кабельного ТВ и Интернете? Объявление было от Казахтелекома и черным по белому было написано что подключение бесплатное. Увидел это вчера поздно вечером, думал утром сфоткаю, даже оторвал телефон агента. Но сегодня с утра уже того объявления не было, вместо этого висит реклама "Элит телекома", где стоимость подключения 12 000. А указанный телефон агента отключен. Что это может быть, Элиттелеком не хочет пускать конкурентов? У кого в подъезде еще висит такое объявление на синей бумаге?

ДД! я дозвонился мне сказали что после праздников будет техническая возможность подключения к Казахтелекома(бесплатно), надеюсь что так и будет.

 

Уважаемые соседи, так на будущее вопрос кто нибудь играет в  футбол? хотелось бы у себя в комплексе организовать хоть маленькое поле, по воскресеньям  можно было бы собирать команды из детей и взрослых, а то нынешнее поколении как засядут за компьютеры и планшеты никакого физического развития.(конечно не все дети такие, но большая часть). в общем если найду единомышленников думаю вместе мы что то сможем придумать. 

 

 что-то вроде поле вроде сооружают между домами 10 и 12, центральная аллея

 

если честно не замечал, но думаю там будет только аллея, а какого вида там проводят работы?