Сообщений в теме: 2034

[sava SAVA]

У меня в Павлодаре родился такой список:....

Ни убавить ни прибавить всё по списку. (тоже Павлодар)

[Ostrovnaya]

Файлик сам сделал, повозился часа полтора, кому надо вышлю. 

 dwadzatka, Вы на компьютере будете заявление заполнять? В этой теме читала, что заполнять надо обязательно ручкой с синей пастой. Отпишитесь пожалуйста как сдадите, примут ли заполненное на компьютере.

[dwadzatka]

Отпишусь, только это еще не скоро будет. Надо еще ИП закрыть, а до того кассовые посдавать, а там такая попа

[MakSer25]

dwadzatka, Вы на компьютере будете заявление заполнять? В этой теме читала, что заполнять надо обязательно ручкой с синей пастой. Отпишитесь пожалуйста как сдадите, примут ли заполненное на компьютере.

Мы тоже заполнили на компьютере. В миграционке заставили все переписать ручкой ((

[Ostrovnaya]

Вернусь к вопросу продажи по паспорту. Знакомая обращалась к юристам, говорят, если паспорт без отчества, то не продашь. Кто сталкивался? Как лучше поступить в таком случае, оформить доверенность на продажу или дарственную сделать? 

Также слышала, что в России, если гражданин отсутствует в стране более 182 дней (если не ошибаюсь), он становится налоговым нерезидентом, из-за чего при продаже собственности должен оплатить довольно внушительный налог. Кто знает, у нас тоже такой закон есть?    

[gstarling]

Также слышала, что в России, если гражданин отсутствует в стране более 182 дней (если не ошибаюсь), он становится налоговым нерезидентом, из-за чего при продаже собственности должен оплатить довольно внушительный налог. Кто знает, у нас тоже такой закон есть?

 
Ну у нас, этого точно нет.
 
 

Вернусь к вопросу продажи по паспорту. Знакомая обращалась к юристам, говорят, если паспорт без отчества, то не продашь. Кто сталкивался? Как лучше поступить в таком случае, оформить доверенность на продажу или дарственную сделать?

На форуме писали по поводу генеральной доверенности на продажу квартиры. Можно и таким путем пойти, но только не продашь, если покупатель хочет взять в ипотеку. Там требуется присутствие лично владельца.

 

По поводу дарственной, я бы посоветовала прочитать закон, чтобы не платить лишний налог. Есть что-то про менее 1 года во владении и не знаю, оноситься ли доверенность к этому пункту. Попробую поискать инфу на эту тему (только чуть позже).

 

Сообщение отредактировал gstarling: 23.01.2015, 12:42:09

[Ostrovnaya]

На форуме писали по поводу генеральной доверенности на продажу квартиры. Можно и таким путем пойти, но только не продашь, если покупатель хочет взять в ипотеку. Там требуется присутствие лично владельца.   По поводу дарственной, я бы посоветовала прочитать закон, чтобы не платить лишний налог. Есть что-то про менее 1 года во владении и не знаю, оноситься ли доверенность к этому пункту. Попробую поискать инфу на эту тему (только чуть позже).

Спасибо Вам большое за быстрый  ответ.

Вот тоже нашла на форуме закон.кз, что кроме стоимости за оформление дарственной у нотариуса, никаких налогов (Подпункт 28) пункта 1 статьи 156 Налогового кодекса. ).

Единственное, при продаже такой квартиры в течение года с даты госрегистрации придется заплатить ИПН в 10% от прироста стоимости (ст. 180, 180-1 НК),по прошествии года ИПН платить не надо.  

[Ostrovnaya]

Про паспорт хотела добавить, когда подавали документы в МП, сотрудник МП предупредил, что так как срок действия моего паспорта заканчивается через два года, мне придется вернуться в КЗ для его замены, а для этого мне надо будет прописаться.

Все-таки думаю, что он ошибается, потому что на сайтах казахстанского консульства описывается процесс оформления паспорта для граждан РК выехавших на постоянное жительство в др. страну. Просто срок оформление паспорта до 6 месяцев.  

[DAKE XXL]

 

На форуме писали по поводу генеральной доверенности на продажу квартиры. Можно и таким путем пойти, но только не продашь, если покупатель хочет взять в ипотеку. Там требуется присутствие лично владельца.   По поводу дарственной, я бы посоветовала прочитать закон, чтобы не платить лишний налог. Есть что-то про менее 1 года во владении и не знаю, оноситься ли доверенность к этому пункту. Попробую поискать инфу на эту тему (только чуть позже).

Спасибо Вам большое за быстрый  ответ.

Вот тоже нашла на форуме закон.кз, что кроме стоимости за оформление дарственной у нотариуса, никаких налогов (Подпункт 28) пункта 1 статьи 156 Налогового кодекса. ).

Единственное, при продаже такой квартиры в течение года с даты госрегистрации придется заплатить ИПН в 10% от прироста стоимости (ст. 180, 180-1 НК),по прошествии года ИПН платить не надо.  

 

Мне юрист посоветовал, чтобы избежать налога после оформления дарственной, в день заключения сделки сделать независимую экспертизу стоимости квартиры. В будущем если продадите дороже(что маловероятно) налог будет платиться только с разницы. Для себя решил оформить куплю-продажу(цена у нотариуса по моему одинаковая) и в договоре указать завышенную сумму.

[MakSer25]

Мне юрист посоветовал, чтобы избежать налога после оформления дарственной, в день заключения сделки сделать независимую экспертизу стоимости квартиры. В будущем если продадите дороже(что маловероятно) налог будет платиться только с разницы.

Вот это подтверждаю. Сам в РК профессионально занимался оценкой почти 20 лет. Очень часто ко мне приходили люди с подобной проблемой. В момент продажи необходимо заказать оценку недвижимости. А далее - как описал DAKE XXL.
Для тех, кто не сделал оценку и попал в такую ситуацию с ИПН могу посоветовать взять у оценщика справку о рыночной стоимости вашей недвижимости на момент продажи. Справка будет датирована текущим числом, а вот дата, на которую определялась стоимость должна быть указана на момент продажи. Всем моим клиентам такая справка помогла избежать налога, хотя изредка возникали шероховатости. Например инспектору не нравилась справка на одном листе, подавай ему отчёт об оценке на 20 листах . Но после моего телефонного общения с ним всё вставало на нужные рельсы.

Но... Если еще не продали, мой вам совет - обязательно сделайте стандартную независимую оценку при продаже. Избежите лишних нервотрёпок.

[Lilasasha]

Алматинцы! кто в городской миграционке проставлял штампы на ПМЖ, подскажите, в какой день/время лучше идти, когда очереди поменьше?

[Lilasasha]

Алматинцы! кто в городской миграционке проставлял штампы на ПМЖ, подскажите, в какой день/время лучше идти, когда очереди поменьше?

вопрос снимаю, ответили в соседней ветке)

 

если кому интересно, время работы с 9 до 18, обед с 13 до 15, окно №1.

[Людусик]

УРА!!! Нас выписали) ПМЖ оформляла в г.Актау Мангистауская обл. на себя и двоих деток 6 и 4 года. На получение справки от судоисполнителей ушло 3 недели, потом 30 дней в миграционке ждали одобрения. Уд.личности изъяли в миграционке и печать в паспорт  поставили там же, по листку убытия выписались в ЦОНе. Дату на штампе о выезде поставили 08 апреля 2015г., т.е. отсчитали 3 мес. от даты когда  сдала уд.личности. Справку с налоговой не требовали. Было ИП, документы на закрытие ИП ещё были поданы в июне 2014г., уже после сдачи документов в миграционке(интервал в 10 дней), ИП было снято с учета.

А паспорта у детей были??? Наколько выписка детей обязательная процедура?

[Lilasasha]

А паспорта у детей были??? Наколько выписка детей обязательная процедура?

Нам в Алматы сказали детей выписывать обязательно. Нашим 6 и 2 года, паспорта оформляли им заранее, еще при подаче на программу. Госпошлину на детей также надо платить отдельно, как и на взрослых, и по 2 фото у нас просили на каждого ребенка. Только анкеты отдельно заполнять не нужно на ПМЖ, а просто один из родителей вписывает детей к себе в анкету. 

[Bahallack]

ДВ! Кто нибудь подавал на выписку с уже использованной иммиграционной визой? Получается уехали без штампа и потом вернулись доделывать все дела. Там будет какой то штраф или наказание?

[Natalya13]

ДВ! Кто нибудь подавал на выписку с уже использованной иммиграционной визой? Получается уехали без штампа и потом вернулись доделывать все дела. Там будет какой то штраф или наказание?

меня тоже интересует этот вопрос,скоро поеду на родину,надо штампик получить. Хотя не должны,если только второй паспорт имеется,то штраф влепят.

[Bahallack]

 

меня тоже интересует этот вопрос,скоро поеду на родину,надо штампик получить. Хотя не должны,если только второй паспорт имеется,то штраф влепят.

 

 

Можете пожалуйста потом дать знать как у вас все пройдет, если не сложно...Буду весьма благодарна

[Natalya13]

 

 

меня тоже интересует этот вопрос,скоро поеду на родину,надо штампик получить. Хотя не должны,если только второй паспорт имеется,то штраф влепят.

 

 

Можете пожалуйста потом дать знать как у вас все пройдет, если не сложно...Буду весьма благодарна

 

Хорошо,но это будет в мае 

[Lilasasha]

мы тоже сегодня выписались, ура! не успела уточнить только, тем кто едет по программе, надо в России вставать на консульский учет?.. а то в бумаге было написано в течение месяца встать на учет.. а к нам ближайшее консульство в Астрахани...

[Shturman Vasya]

не успела уточнить только, тем кто едет по программе, надо в России вставать на консульский учет?.. а то в бумаге было написано в течение месяца встать на учет.. а к нам ближайшее консульство в Астрахани...

зачем оно вам?