Сообщений в теме: 2752

[kisonchik]

[ex="(Автоматическое сообщение от kisonchik)"]Пользователю Меркур вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

 

 

Добрый день! Имеется участок в пригороде Алматы. Построен небольшой домик. Хочу узаконить. С чего начинать? Или есть кто сможет помочь с этим вопросом

Какие документы имеются на руках?

 

Купля продажа и гос акт

 

Меркур, Вам необходимо узаконить строение.

1. Обращаетесь в ЦОН  н за адресной справкой.

2. Одновременно - заказываете задание на проектирование.

 

3. В ГУ Архитектура и градостроительство заказываете топосьемку, АПЗ

4.  После этого там же заказываете ситуационную схему, для этого необходима топосьемка, адресная справка, копия госакта, договор купли-продажи.

5. Заказываете в ГУ Архитектура и градостроительство - эскизный проект, для этого нужна ситуационная схема, топосьемка, АПЗ, адрес.

6.Заказываете техпаспорт, через ЦОН - оригинал госакта и оригинал купли продажи.

 

Далее

7. Ввод в эксплуатацию, для него необходимы -

  1. госакт.

  2. купля-продажа

  3.ситуационная схема

  4. АПЗ

  5. Тех.паспорт

  6. Оценка

  7. Адресная справка

  8.Эскизный проект

 9. Фото строения.

 

Могла что то пропустить, возможно какие то дополнительные документы нужны будут - но основа такая.

 

Большое спасибо. Этот Талгарский район темный лес. Никто ничего незнает.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.[/ex]

[kisonchik]

[ex="(Автоматическое сообщение от kisonchik)"]Пользователю Матильда Классен вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.14 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

Добрый день.

Подскажите пож-та есть участок подарили в 2013 году. оформлен все как полодено. могут ли забрать так как пока нет возможности строить и что можно сделать чтобы сохранить его за собой

1. Вид собственности?

2. Госакт какого года?

3. Установлены ли границы у земельного участка?

 

Добрый день. спасибо за быстрый ответ. 

 написано земельный участок для садоводство. право собственности индивидуальное

гос акт май 2013 года

 

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.14. Неверное использование тегов. Для того, чтобы убедиться в правильности использования тегов, нажмите кнопку «Предварительный просмотр» при отправке сообщения в расширенной форме.[/ex]

[abilayjuve]

Добрый день!

Ситуация такая, в октябре прошлого года мы с коллегой  на двоих купили участок на 8 соток по равной доле, на руках у нас есть гос акт, договор купли продажи, ну уведомление от нотариуса о регистрации. Теперь мы хотим поделить этот участок на двоих по 4 сотки, но в управлении по земельным отношениям нам сказали что сейчас по 4 сотки не делят. Так ли это? Или же так сказали чтобы срубить от нас бабла? Целевое назначение участка ЛПХ. 

[Руслана]

Добрый день!

Ситуация такая, в октябре прошлого года мы с коллегой  на двоих купили участок на 8 соток по равной доле, на руках у нас есть гос акт, договор купли продажи, ну уведомление от нотариуса о регистрации. Теперь мы хотим поделить этот участок на двоих по 4 сотки, но в управлении по земельным отношениям нам сказали что сейчас по 4 сотки не делят. Так ли это? Или же так сказали чтобы срубить от нас бабла? Целевое назначение участка ЛПХ. 

При таком целевом назначении вы можете построить жилой литер на участке, правильно? А по нормам на каждый жилой литер требуется не менее 7-ми соток.

[in_der_mitte]

Ребята, мой вопрос все еще актуален. Актуален, как никогда:

 

 

 

Зеленка-это такой слэнг у земельщиков.

То есть, пока нет возможности поменять целевое назначения на ЛПХ, садоводство или ИЖС   

 

Получается, что как в зеленку войдет, на егов можно будет заявку подать на смену ЦНУ? А как узнать что он туда вошел?

[Ramzestio]

 

При таком целевом назначении вы можете построить жилой литер на участке, правильно? А по нормам на каждый жилой литер требуется не менее 7-ми соток.

 

Шо за нормы? Каким НПА утверждены?

[Ruslan M]

А как узнать что он туда вошел?

По постановлению Маслихата меняется путем внесения изменения в генплан.

Надо отслеживать или делать запросы через тот же егов.

[Руслана]

 

 

При таком целевом назначении вы можете построить жилой литер на участке, правильно? А по нормам на каждый жилой литер требуется не менее 7-ми соток.

 

Шо за нормы? Каким НПА утверждены?

 

градостроительным регламентом,  решением Маслихата №284 от 20.11.2006 г. и СНиП РК Б.2.2-1-96. Но это касается Алматы, если участок в области, возможно там другие правила, но, насколько мне известно меньше 12-ти соток тоже не делят. К тому же ели категория земель ЛПХ имеет сельскохозяйственное назначение, то ни разделить на построиться на нем вообще не позволят.

[Spiridonsis]

Добрый день!  В 2007 году в ходе легализации недвижимого имущества я получил правоустанавливающие документы на землю с целевым назначением- огородничество. Мне выдали: решение комиссии по легализации недвижимого имущества и акт на право частной собственности на земельный участок. Земельный участок был включен в кадастр. Позднее эти документы были утеряны. Обратился в ЦОН с заявлением по выдаче дубликата на утерянные документы. В ЦОНе был выдан дубликат - решение комиссии по легализации. За получением дубликата акта на право частной собственности на землю меня перенаправили в некоммерческое акционерное общество Государственная корпорация «Правительство для граждан» . Там мне отказали в получении дубликата акта на право частной собственности на землю. Руководство мотивировало свой отказ,  ссылаясь на то, что согласно стандарту гос. услуги "Изготовление и выдача актов на право частной собственности на земельный участок" утвержденного Министром национальной экономики РК № 272 от 27 марта 2015 года не предусматривает изготовление дубликата гос. акта на земельные участки.

Правильно ли они поступают, если отказывают в получении дубликата и обязывают меня снова оформлять акт на землю?

Сообщение отредактировал kisonchik: 16.03.2017, 02:03:10
изменен формат текста

[L"eka]

Добрый день.

Подскажите пожалуйста, как восстановить документы на дачу?

При переезде потерялись. Есть только дачная книжка. Еще  был акт на землю и постановление, есть копии этих документов ничем не заверенные.

Дача находится в Карасайском районе Алматинской области.

Куда идти, что б восстановить? Можно, например, в ближайшем ЦОНе это сделать, что б далеко не  ездить.

Какие документы нужны?

Сообщение отредактировал L"eka: 16.03.2017, 11:40:25

[Руслана]

Добрый день.

Подскажите пожалуйста, как восстановить документы на дачу?

При переезде потерялись. Есть только дачная книжка. Еще  был акт на землю и постановление, есть копии этих документов ничем не заверенные.

Дача находится в Карасайском районе Алматинской области.

Куда идти, что б восстановить? Можно, например, в ближайшем ЦОНе это сделать, что б далеко не  ездить.

Какие документы нужны?

Дать объявление в газету по месту нахождения участка о признании подлинника недействительным, с газетой в УЗО  за дубликатом. Квест увлекательный, но не слишком сложный. А по постановлению опять же с газетой в ЦОН за архивной копией.

За получением дубликата акта на право частной собственности на землю меня перенаправили в некоммерческое акционерное общество Государственная корпорация «Правительство для граждан» . Там мне отказали в получении дубликата акта на право частной собственности на землю. Руководство мотивировало свой отказ,  ссылаясь на то, что согласно стандарту гос. услуги "Изготовление и выдача актов на право частной собственности на земельный участок" утвержденного Министром национальной экономики РК № 272 от 27 марта 2015 года не предусматривает изготовление дубликата гос. акта на земельные участки. Правильно ли они поступают, если отказывают в получении дубликата и обязывают меня снова оформлять акт на землю?

 

Это прерогатива управления по земельным отношениям.

Сообщение отредактировал Руслана: 16.03.2017, 12:50:09

[Spiridonsis]

Здравствуйте! А по попонятней нельзя ответить?

[L"eka]

в УЗО за дубликатом.

УЗО это что?

 

 

 

А по постановлению опять же с газетой в ЦОН

В любой ЦОН или только  в Каскелене который?

 

 

 

Дать объявление в газету по месту нахождения участка

  Что то вроде Вечерней Алматы или Время подойдет? Они,вроде, республиконского значения...

 

Извиняюсь, что так всё расспрашиваю, просто возможности нет по 100 раз туда сюда ездить и хотелось бы по возможности быстро  всё сделать.

 

П,С, мне еще в нотариусе посоветовали взять справку об обременении на это участок и проверить все ли налоги уплачены - надо это ?

Участок бабушкин, ей тяжело  ездить по состоянию здоровья.

Сообщение отредактировал L"eka: 16.03.2017, 13:27:46

[Руслана]

УЗО это что?

управление земельных отношений.

 

 

В любой ЦОН или только  в Каскелене который?

В Кскелене.

 

 

  Что то вроде Вечерней Алматы или Время подойдет? Они,вроде, республиконского значения...

в местную газету по месту нахождения земельного участка

П,С, мне еще в нотариусе посоветовали взять справку об обременении на это участок и проверить все ли налоги уплачены - надо это ?

 

вроде такое требование есть при смене собственника, а при восстановлении документов не сталкивалась.

Сообщение отредактировал Руслана: 16.03.2017, 15:10:02

[Нуржанов Аскар]

Здравствуйте, у меня такая ситуация 5 лет назад купил участок и посей день обрабатывал. И недавно узнал что у этого участка три собственника. До меня кто купил, и после еще кто то. У всех гост акт есть. Что делать? Люди из соседнего участка могут доказать что за последние 5 лет кроме меня никто не обрабатывал этот участок

[Ruslan M]

Что делать?

Доказывать право собственности в судебном порядке.

Люди из соседнего участка могут доказать что за последние 5 лет кроме меня никто не обрабатывал этот участок

А налог платили? Если "да", то это может помочь в какой-то степени. Но приобретательная давность наступает после 7 лет "эксплуатации"

[Нуржанов Аскар]

Спасибо наверное это поможет. Но мне сказали что на кого был оформлен гост акт первый то закон и решение суда будут в его пользу даже если он не обрабатывал этот участок более 10 лет, такое возможно?!

[Potustoronu]

уважаемые форумчане, прошу помощи

ситуация следующая

приобрели участок, пошли к архитектору, а он показывает ген план, что с двух сторон по нашему участку проходит дорога. Говорит, что мы должны предоставить хотя бы с одной стороны, иначе не дадут разрешение на строительство дома. Соседей еще нет, но по ген плану соседские участки не заступают на дорогу, только наш

участок сам маленький примерно 3 сотки и вытянут... 

к кому обратиться? и что нам делать в данной ситуации?

все документы на руках, в акте указано право частной собственности

[НикАндрей]

уважаемые форумчане, прошу помощи

ситуация следующая

приобрели участок, пошли к архитектору, а он показывает ген план, что с двух сторон по нашему участку проходит дорога. Говорит, что мы должны предоставить хотя бы с одной стороны, иначе не дадут разрешение на строительство дома. Соседей еще нет, но по ген плану соседские участки не заступают на дорогу, только наш

участок сам маленький примерно 3 сотки и вытянут... 

к кому обратиться? и что нам делать в данной ситуации?

все документы на руках, в акте указано право частной собственности

Признавать в судебном порядке сделку недействительной.

[brat333]

Признавать в судебном порядке сделку недействительной.

каким образом признать сделку недействительной?)