Krek

Всем доброго времени суток! Сугубо личное мнение: строительство Риверы такой этажности рядом с Симфонией - это плевок от Базиса своим клиентам, которые несколько годами ранее выбрали этого застройщика. На той территории, где идет стройка можно было бы более лаконичный проект задумать. Предполагаю, что это не последняя пакость этого застройщика своим клиентам.

подскажите плз. Если у меня в одном банке лежит валюта в эквиваленте 5 млн тенге и теньговый счет 10 млн. в случае банкротства гарантированная сумма выплаты будет равняться 15 млн?

Жил полтора года в ЖК Симфония. Шумоизоляция волне хорошая. По крайней мере я никого не слышал, хотя вокруг меня все было заселено. Квартиры очень теплые, даже через чур. 

Что мне импонировало в ЖК:

- контингент жильцов;

- на мой взгляд очень неплохое расположение. Постоянная продуваемость;

- дома очень крепкие;

- шумоизоляция;

- теплые квартиры;

- ровные стены в черновой отделке; 

Что мне не нравилось: 

- узкие и вытянутые комнаты. У меня ширина комнат и кухни была 3,0 м

- 9 квартир на площадке;

- в подъезде нет окна для проветривания. Зимой духота;

- окна у нас были не по центру и на мой взгляд небольшие, хотя света вполне хватало, южная сторона;

- французские балкончики совсем не функциональные. На верхних этажах балконы без навесов;

- целевые не соответствуют оказываемым услугам;

- вечно протекающий паркинг;

- отсутствие противопылевого покрытия в паркинге;

- периодически выходят из строя ворота в паркинг;

- охрана никакая;

- и на перспективу, строительство по соседству Карсити :-) 

Старожилы ЖК как с горячей водой обстоят дела? особенно после отключения отопления? Стоит бойлер сразу при ремонте ставить?

С горячей водой проблем нет. Прошлым летом тоже не наблюдал.

С гипсокартоном проблем не будет никаких, он влагостойкий, можно конечно обшить вторым слоем, для большей звукоизоляции, по технологии кнауф. В какую цену примерно обходится ремонт полностью данной квартиры, у меня точно такая же площадь, но дом еще не сдали в эксплуатацию. 

Можно убрать гопсокартон и вместо него использовать пеноблоки. Практичней будет!  

Благодарю!

 

И еще вопрос: кто как замерял квартиру при приемке? Самостоятельно или нужно вызывать эксперта? Сама намерила: не хватает 2 квадрата Но сомневаюсь...

длину Х ширину каждого помещения и все вместе складываем. У меня получилось четко. Можно померить лазерной рулеткой, если такая имеется. 

Подскажите как правильно замерить площадь квартиры? Балконы входят?

Если есть балкон, указывается в техпаспорте 1/3 часть от площади балкона, если лоджия - 1/2 часть от ее площади, соответственно. 

Кто из живущих подскажет - паркинг открыли или нет? 

Да, уже пользуемся!

В договоре по 4-му пятну дата сдачи указана 31 декабря 2016 г. Наивно полагать что прям к новогоднему столу получим ключи. 

В договоре также есть пункт, что застройщик может на полгода затянуть .

горячая вода 444,39т/м3, отопление 162,02т/м2

Горячая вода и отопление - общегородские тарифы.

когда полностью дома сдадут, учет тепла будут вести по теплосчетчикам, которые установлены на каждую квартиру. 

За декабрь отопление будет: 216,18 тг/м2

январь: 237,41 тг/м2

февраль: 200,87 тг/м2

март: 160,38 тг/м2

апрель: 31,71 тг/м2

Если бы платили бы по теплосчетчикам, оплата была бы: 4975,34 тг/Гкал. К примеру, за октябрь-ноябрь у меня ушло тепла менее 1 Гкал.

 

Уважаемые  настоящие и будущие жильцы Симфонии! Мои поздравления!

У меня к вам следующий вопрос. Хотим приобрести квартиру в строящимся доме тоже у базиса. На данном этапе подписываем только предварительный договор купли/продажи квартиры. Могли бы вы глянуть свои договора, они скорей схожи. В нашем договоре сильно смущает следующий пункт: "Стоимость квартиры 13 млн. тенге (пример) без НДС. ... В случае если, до момента заключения сторонами договора передачи в собственность квартиры, будут внесены изменения в налоговый кодекс РК в части начисления НДС и/или налога на продажу ... то цена квартиры безусловно увеличивается на размер такого налога." В данный момент застройщики в РК не уплачивают НДС от продажи первичной квартиры?

Вы при 100% предоплате далее при получении кв что-нибудь дополнительно доплачивали?

Заранее спасибо

 

Был такой пункт, ничего не доплачивал при оформлении!

На АДК сутки стоит 500 тг = 15000 тг в месяц. Стоимость паркинга 2,5 ляма. Получается, за эти деньги можно парковать более 166 месяцев на АДК )

кто ездил в этом году с несовершеннолетними детьми с паспортом, подскажите, требуют ли свидетельство о рожении ребенка на границе и нужна ли вклейка с фото ребенка в паспорт родителя, если у ребенка свой паспорт есть?

В связи с вышеизложенным крайние 2 станции запустят, а новых долго не увидим.