Gullola

Господа всем добрый день. Предлагаю в вот сапе создать группу "Айгерим 2 все пятна". Во-первых мы потихонечку соберем контакты многих соседей, в будущем нам это может очень пригодиться т.к. вопрос заселения мы точно не ограничимся - впереди обслуживание жк. Во-вторых не у всех есть возможность посещать форум, в третьих, группа в вот сапе будет альтернативным и быстрым каналом связи. Может кто-то хочет выступить админом группы?

Всем привет! Мы с 11 пятна. Фото вчерашнего дня 07.09.2014. Боюсь, что такими темпами мы до НГ не заедем в свои квартиры. 12 этажи - только заливают посл.этажи. Если до холодов не вставят окна, не проведут тепло - отделку внутри не будет смысла делать. Соответственно, если весь комплекс решено сдавать одновременно, квартиры мы можем увидеть только к сл.лету ((((. Ситуация когда дом на бумаге принят, а по факту для жилья еще не пригоден - напрягает. Видимо поэтому и фотки по 8-12 домам не обновляют, палево же. Надежда на то, что в этом году введут и заселят хотя бы 9-ки, с 12-ми мы провалимся по срокам.

Продублирую и здесь: Всем привет! Алматинцы Айгерим-2, 10, 11, 12 дома - нас позвали на вторичное подтверждение платежеспособности с 07 по 28 августа, позвонили с жжсб. УРАААААА!

Всем привет! Алматинцы Айгерим-2, 10, 11, 12 дома - нас позвали на вторичное подтверждение платежеспособности с 07 по 28 августа, позвонили с жжсб. УРАААААА!

Новый теплый костюм на синтепоне на возраст от 3 мес до 1-1,5 года наверное (от комплекции). Верхняя ткань микровельвет. Цена 2 тыс.тенге:

 

Продам драповый сарафан на девочку 5-8 лет, цена 1000 тенге:

 

Продам курточка Deloras 92 размер (1,5-2 года). Цена 1500 тенге:

 

 

 

Всем привет!

2. уступки прям до дня считается? например взял 10 сентября 2013-го первую из 3-х уступок. то 10 сентября 2014 все обнуляется или как?)

если брать за основу ваш пример, с 10 сентября 2014 года вы можете принять 1 договор по уступке и так до даты сл. договора принятого по уступке. Т.е. внутри года должно быть не более 3-х уступок в общем.

 

Gullola, добрый день!

Хотела уточнить один момент, по поводу переуступки между близкими родственниками, если я свой депозит переуступлю маме, но у нее счета нет, что нам нужно сделать? безвозмездные значит я просто оформлю договор и все, без фактического участия денег, правильно? какие комиссии есть??? и если мама живет в городе где нет филиала ЖССБ, то как быть?

если счета нет - не страшно, при уступке откроют новый счет.

"безвозмездные значит я просто оформлю договор и все, без фактического участия денег" - да, можно и так сказать. Оплатите комиссию за уступку 5 тыс.тенге.

"мама живет в городе где нет филиала ЖССБ" - в этом случае необходимо будет проехать в ближайший населенный пункт, где есть отделение ЖССБ, либо ваша мама может выписать нотариальную доверенность по которой 3-е лицо оформит уступку.

 

Вопрос стоимость пула 6000000

есть договор на 1000000

Могу не увеличивать ДС сумму? и написать заявление об оплате разницы своими деньгами?

Доплатить разницу когда надо будет? Когда уже построятся?

Александр привет!

по вашему вопросу: ДС можно не увеличивать, в этом случае в заявлении обязательно указывается, что разницу вы оплатите собственными средствами.

При этом нужно учитывать: что если ваша ДС меньше СЖ, то ваши баллы по депозиту (при их наличии) пропорционально уменьшатся.

 

В каких случаях целесообразно не приравнивать ДС к СЖ? Я обычно рекомендую это тем, у кого по депозиту баллов 0 (или около того), и тем, у кого баллы только за срок (открыли и не копили). Выгода в том, что не увеличивая ДС и не неся затраты по ее увеличению, вы можете попробовать принять участие в пуле (особенно, если видите низкую активность по пулу, и считаете, что возможно "проходные" баллы будут 0 или близкими к 0). В случае, если вы пройдете по пулу, то вы можете попросить уполномоченную комиссию Банка увеличить вашу ДС до СЖ - если у вас был 0 баллов по депозиту, то соответственно уменьшение баллов уже вам не грозит, если у вас были баллы только за срок, то они лишь увеличатся, что в принципе "Правила участия в пуле..." допускают.

Если вы не пройдете по пулу, то не обидно будет (как если бы вы оплатили комиссию за увеличение ДС до СЖ) - цена вопроса - 5 000 тг. стоимость заявления для участия в пуле, ну и 5500 тг. за открытие счета, если его нет (как и Александр могу помочь в этом вопросе ).

 

Если вы все-таки располагаете собственными средствами и пройдете по пулу, то по срокам оплаты вам уже верно ответили.

Добрый день!

 

Прошу помочь в решении следующего вопроса: с моего баланса - каждый раз после пополнения более чем на 500 тенге происходит списание в сумме 500 тенге в пользу короткого номера CPA3352.

 

Я уже была в вашем офисе на Толе би-Фурманова и написала претензию по данному вопросу. Обещали дать ответ в течение 1 месяца (хотя срок по ГК РК не более 15 дней). Почему так долго? По вашей милости я не могу пополнить баланс без риска, что с меня не спишут 500 тенге непонятно за что (что и происходит каждый раз как только я закидываю деньги на баланс).

 

На сайте Билайна я нашла этот короткий номер в списке Провайдеров - это ООО "Диджитал Онлайн". Подозреваю, что это тоже ваша контора.

 

 

Во первых, я (и никто либо другой от моего имени) не подписывалась ни на какие подписки/рассылки, сервисы и т.д. Запросов с просьбой предоставить какие либо услуги ни на какие короткие номера не отправляла. Ссылок/кодовых слов/цифровых кодов не отправляла, согласий на участие в викторинах, и пр. мероприятиях ни в какой форме не давала. На каком основании происходит списание средств с баланса? По моему мнению - это воровство, если это не прекратится и вы не вернете мне ВСЕ списанные деньги я напишу на вашу контору заявление в Прокуратуру, чтобы по этому факту возбудили уголовное дело за Вороство, за Мошенничество, за Недобросовестное предоставление услуг и т.д. А также в Общество защиты прав потребителей и любые другие компетентные органы, привлеку телевидение и т.д. не пожалею времени - это точно. Я подозреваю, что это носит массовый характер и Билайн незаконно наживается на потребителях, многие из которых даже не подозревают о фактах списания денег с их балансов!

 

Во вторых, попытки отписаться от рассылки или чего-то там путем отправки ответного СМС на этот номер или другой номер указанный на сайте Билайна (9101) с текстом STOP - ничего не дают - в ответ приходит сообщение: извините, но на вашем балансе недостаточно средств, вы издеваетесь?!

 

 

 

 

Добрый день!

Прошу проконсультировать.

В 2010 году по гос.программе мы открывали депозит в ЖССБ и сейчас хотели закрыть его, сумма накоплении на сегодня составляет 524500 тенге с начисленной премией государства. Мы можем переуступить или закрыть депозит? что мы теряем (в сумме) в случае закрытия депозита?

Если вашему депозиту уже есть 3 года, то в случае расторжения договора (т.е. закрытия) вы ничего не теряете. Если 3-х лет еще нет, то премия Государства будет возвращена в бюджет, вы ее не получите. В случае переуступки независимо от срока вы получите все что есть на счету: накопления+вознаграждения+премии государства.

Скажите, может кто-нибудь знает, будут ли объекты строящегося жилья в других районах Алматы, кроме Айгерим 2?

ДД, минимум 1 объект в год будет в Алматы до 2020 года. Есть инфо, что в скором будущем будет район Жандосова-Берегового, возможно продолжение Мамыров (вглубь за ТРЦ Спутник), районы точечной застройки там, где будут сносить ветхое жилье.

 

Вопрос. Продали квартиру ипотечникам, они взяли в Жилстрое. Как скоро мы получим оставшуюся сумму? Риэлторы пугают, что от этого банка можно ждать денег месяцами. Так ли это?

Ориентировочно 1-1,5 мес.

 

 

Скажите, может кто-нибудь знает, будут ли объекты строящегося жилья в других районах Алматы, кроме Айгерим 2?

 

 

в банке нам сказали что кроме Айгерим-2 ничего не будет примерно 1 год еще

 

Будут и другие районы, по срокам пока нет информации.

 

 

3. Если вы открыли счета, уплатили комиссию за открытие счета, но не пополнили его в течение 1 года ни на 1 тенге (например, открыли для срока), то в этом случае через 1 год договор расторгается в одностороннем порядке, комиссия не возвращается.

Добрый день! По пункту 3 это касается открывшихся депозитов и до сегодняшнего дня??

 

Это правило было всегда, поэтому, если таковые счета у вас есть, проверьте их активность.

Касается только тех счетов, на которых нет ни копейки накоплений с момента открытия счета.

 

 

Добрый день, хотел касательно пула по Айгерим-2, да в целом по займам ЖССБ проконсультироваться, открывал депозит Бастау с ДС 4 300 000 в октябре 2009года по гос. программе 2008-2010, к настоящему моменту накоплено чуть более 3 000 000 с ОП 40. Самостоятельно пытался рассчитывать баллы, но совсем ясно было по разнице между стоимостью приобреаемого жилья и суммы договора не дадите расчет по 2 комнатной и 3 коммнатной? А также хотел поинтересоваться каков будет порядок и условия предоставления займа (в рамках моего депозита)в случае с вариантом покупки жилья вне проектов реализуемых ЖССБ,  при ориентировочной стоимости 110 000 долларов(площадь 90 кв. при стоимости 1200 за кв. м. в черновой отделке). Также тут на ветке ходила информация касательно возможного формирования пула ЖССБ по объекту в районе Жандосова - Берегового, насколько основательна данная информация? Если ли данные по квадратуре и типам квартир по данному объекту? Какова стоимость квадратного метра?

По вашему депозиту, если не увеличивать ДС: по сроку (если лично открывали) - 30 баллов, по накоплениям - 30 баллов, по ОП - 70 баллов. Итого 130 баллов. Т.к. 2-3 комн. кв-ра стоит больше вашей ДС, кол-во баллов умножаем на понижающий коэф. По 2-ке 66,6 кв.м. 130*0,453=58,9 баллов, по 3-ке 87,36 кв.м. 130*0,35=44,9 баллов. Если вы приравняете ДС к СЖ по 2-ке у вас будет 70 баллов, по 3-ке 40 баллов.

 

По Жандосова-Берегового, ктороме того, что будет пул в принципе, больше ничего не известно, по крайней мере мне.

 

Если ДС повышать, начисляется доп. комиссия, а вот если понижать, деньги возвращают?

если уменьшаете ДС деньги не возвращаются, за изменение условий договора оплатите дополнительно комиссию 5 тыс. тг.

 

добрый день. скажите пожалуйста, у меня знакомые получили от вас 2-комнатную квартиру в районе грэса. А когда я пошла на консультацию в жилстройсбербанк, мне менеджеры сказали, что они там вообще не стоили. Как так получилось?

возможно менеджеры не в курсе, т.к. этот пул был в регионе - заявления принимались в Талдыкургане, он уже давно прошел, более того, строительство объекта закончено и ключи розданы владельцам - вкладчикам, прошедшим по данному пулу. Информацию по данному пулу вы можете увидеть здесь.

 

Откуда инфа про 4 пункт?
Если нет жилья у кнбшника, то на человека 18 кв умноженное на 125тыс в алмате? Можно ссылку

 

Глава 13-1 Особенности регулирования жилищных отношений с участием сотрудников специальных государственных органов

Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I "О жилищных отношениях"

 

а также Правила определения размера, назначения, перерасчета, осуществления и прекращения жилищных выплат сотрудникам специальных государственных органов Республики Казахстан

Всем привет! Айт Кабыл болсын!

У меня несколько важных новостей.

1. Переуступку депозита прошедшего по пулу и соответственно право участия в пуле можно делать между близкими родственниками (это мы уже знаем),но не более 1-го раза. Т.е., например, если раньше депозит который на свекрови вы могли через своего мужа (ее сына) перевести на себя, то теперь это невозможно.

По этой же причине:
2. От имени ребенка до 14 лет нельзя подавать заявление для участия в пуле. Т.к. невозможно произвести переуступку в один шаг. Дети с 14 лет могут давать личное согласие на переуступку, поэтому в данном случае возможна и переуступка депозита в 1 шаг и передача права участия в пуле.

3. Если вы открыли счета, уплатили комиссию за открытие счета, но не пополнили его в течение 1 года ни на 1 тенге (например, открыли для срока), то в этом случае через 1 год договор расторгается в одностороннем порядке, комиссия не возвращается.

4. Работники спецорганов (комитетчики, спецназ и т.д.), если соответствующая комиссия отнесла их к числу нуждающихся в жилье, могут получать единовременное/ежемесячное жилищное пособие в виде перечислений на счет в ЖССБ. Размер пособий исчисляется исходя из нормы 18 кв.м. на 1 члена семьи, цена 1 кв.м. по Алматы на 2013 год составляет 125000 тенге.

5. По участникам пула, не подтвердившим платежеспособность по выплате жил.займа - таковые вылетают из списка участников пула. Если вы подавали заявление на пул несколькими договорами и по одному или нескольким договорам у вас будет жил.займ, при этом вы не можете подтвердить платежеспособность - вы вылетаете из пула. По выплате пред.займа или пром.займа - неподтвердившие платежеспособность переходят на аренду с посл.выкупом (при отсутствии жилья в теч. 5 последних лет, наличия прописки в теч. 2-х посл.лет, дохода не более 15-крат. Прожит. мин. и т.д.). Для того, чтобы посчитать минимальный доход для арендатора исходите из сл.расчета: ДС*0,53% + 15 МРП (на каждого взрослого) + 7,5 МРП (на детей) + обязательные платежи (кредиты и т.п.).

6. По аренде с последующим выкупом Созаемщиками могут выступать только супруги. Т.е. если вашего дохода не хватает, а ваш супруг не работает официально, то вы вылетаете.

 

добрый день! это ЖК Айгерим-2, Алатауский р-н, мкр. Акбулак.

 

 

если ЖК Айгерим (просто, он же первый) на Аль-Фараби, а ЖЕ Айгерим-2 в мкр Акбулак, то где будет ЖК Айгерим-3, страшно подумать

 

не думайте об этом сейчас, что вам это дает? будет день - будет пища

У меня получается переуступить через близких родственников в три раза. Не запрещено ли это? и есть ли комиссии при переуступке близких родственников, если да то в каком размере? Спасибо Гулола.
 

Я не слышала про запреты относительно этого, вам необходимо лично по этому вопросу проконсультироваться в Банке. Комиссии стандартные 5 тыс. за уступку.  Т.к. процедура между близкими родственниками, то деньги наличными приносить не нужно - перекинут со счета на счет.

1) счет открывать не нужно, вы уплатите комиссию за переуступку 5000 тг, + комиссия за транзит.средств от 1500 до 5000 тенге;

Подскажите если у меня есть 1 депозит но я хочу купить еще один но не для объединения отдельно второй.
1) нужно ли открывать второй счет? Или при переуступке депозита мне насчитают комиссию сразу как за открытие второго депозита?
2) на участие в пуле с двумя депозитами вроде можно участвовать но не потеряю ли я баллы при этом или лучше опять объединить?

2) участвовать можно 2-мя и более депозитами. Иногда бывает так, что слабый депозит или депозит открытый позднее "тянет вниз" общий балл. Поэтому если у договоров один тариф, то лучше их объединить и основным сделать тот, что постарше (это если объединяете свои договора, а если объединяете свой с переуступленным, то сравнивайте дату открытия своего депозита и дату переуступки, какой старше, тот и выбирайте).

Гулолла, это не совсем верно (то, что выделено жирным).

Даже если переуступленный договор сделать основным (например, если его срок старше, чем лично открытый), то при подсчете баллов все равно будут считать по личному депозиту, даже если он и не главный.

В случае объединения договоров о жилищных строительных сбережениях, принятых по соглашению об уступке прав и обязательств, ДМС рассчитывается в следующем порядке:

1. в случае, если в состав объединенного договора входит не менее 1 (одного) договора, заключенного самим Заявителем, то ДМС рассчитывается с даты заключения договора о жилищных строительных сбережениях, заключенного самим Заявителем;

Я уточняла этот вопрос в отделении у нескольких толковых менеджеров и все говорят, что личный не обязательно делать ОСНОВНЫМ для баллов.

Не могли бы вы тоже еще раз навести справки по этому поводу?

Добрый день! специально уточнила по данному вопросу: учитывается дата когда человек стал именно вкладчиком банка, не зависимо в результате получения депозита по уступке или в результате личного открытия счета, т.е. если дата переуступки раньше даты открытого лично договора, то срок будут считать именно с даты переуступки, т.к. именно с этого момента человек стал вкладчиком банка по этим депозитам.

я мама 4 детей, живем с родителями, каждый день надо готовить кушать, желательно разнообразно и полезно, в связи с этим пришла 2 года назад идея: создать планировщик меню на неделю (или любой промежуток времени). Т.е. создать программу как отдельное приложение, которое поможет составить свое собственное меню (по собственным рецептам), будет выдавать список продуктов, которые нужны для этого, в идеале, чтобы эта программа была привязана к кому-нибудь online-магазину продуктов питания (можно даже не к одному) + доставка выбранных продуктов на дом. Для меня как хозяйки это:

• экономия времени, затрачиваемое на приобретение продуктов и приготовление еды
• экономия денег. В первую очередь из-за того, что можно запланировать рациональное использование продуктов.
• решение которое позволит питаться правильной и здоровой пищей
• это поможет улучшить кулинарные способности
• если планирующих меню будет много, то можно "подсматривать" у других, что они готовят и как

Для online-магазинов - это дополнительный канал продаж, а также:

• дополнительная фишка, позволяющая повысить лояльность покупателей к магазину
• ведение меню на сайте магазина - дает «привязанность» покупателя к магазину
• достигается более близкий контакт с покупателем и т.д.

Монетизация за счет рекламы online-магазинов, комиссия с покупки совершенной с помощью такого приложения и т.д. можно много чего придумать.

 

В начале этого года уже видела такую реализованную идею в России. Может кому-то понравится такая идея "из жизни".