Alfar

Всем привет.

Завтра подведем итоговые сметы и расчеты от Динары

В целевые будем учитывать текущий ремонт и кап.ремонты куда входят:

1. Штукатурка фасада блоков Жайлы-2, т.е. приведение в "товарный вид", что именно пока думаем, скорее всего мюнхенская штукатурка, а цвет как в турецком Жайлы-3 (если конечно нет возражений).

2. Ремонт электрощитовой и электропроводка. Сейчас если видите, электрощитовая приделана к растущему дереву и по словам КСК Жулдыз - все также и останется. По словам Динары так не пойдет, опасно да и неправильно.

3. Застекление общих лестничных балконов. Оставлять открытыми так опасно, есть риск несчастных случаев. 

4. Сделать нормальную детскую площадку, покрытие, песочницу и посадка деревьев.

 

Это пока основное. Динара говорит будем укладываться в 40-50 тенге за квадрат.  Все потраченные деньги, целевые будут вывешиваться на ее сайте на регулярной основе. В общем все будет по цивильному.

Учитывая что впереди похолодание, на улице наверное будет некомфортно проводить собрание. Нужно закрытое помещение. Кто с этим может помочь?

Для начала чтобы отсоединится нужен письменный опрос 20% от жильцов, а для окончательного уже собрание с кворумом 2/3 жителей.

 

Сейчас заметил что КСК Жулдыз больше времени тратит на оформление подвалов, офисов и паркингов, хотя проблем у блоков предостаточно, которые нужно решать.

 

В общем просьба проявить активность.

 

Добрый день! Интересное предложение, особенно учитывая размер целевых (40 тенге за кв.м), прозрачность и отчетность. Посмотрел ее сайт. Если по нам будет такая же картина, то я за. Собрание можно будет провести и во дворе, чтобы наглядно все было. Кстати, включите меня в WhatsApp 14 блока 8 707 353 53 43, Акжол.

 

По поводу штукатурки фасадов - ее лучше сделать (можно мюнхенскую, цвета как у Жайлы-3) через несколько лет, когда текущая станет грязной. Насчет лестничных балконов - лучше не стеклить, а поставить решетки высотой 20-30 см над перилами балконов, чтобы человек не выпал и вид не портился. Если стеклить, то это дорого и не практично (кто и как будет мыть? окна со временем разобьют/ся).

 

Народ с таким же "успехом" может ждать своих квартир и к Новому году. Акимат не будет шевелиться пока вы не заявите о своей проблеме во всеуслышание. Сейчас начнется период отпусков, затишья. Даже если Сергазин и встретится с нами, то скорее всего сроки плавно перенесет на июль, потом на сентябрь и далее по накатанной дело дойдет до Нового года. Это повторяется каждый год на протяжении десяти лет. Надо, чтобы каждое обещание делалось в присутствии СМИ, чтобы потом можно было им это напомнить. 

Зря  поверили что можно будет решить все мирно.  Какая наглость требовать с нас доплату за большую площадь! Интересно в чей карман хотят положить эти доплаты?! С такими господами нужно беседовать через СМИ. Предлагаю провести акцию и написать открытое Письмо Президенту.

 

Сейчас уже нет смысла проводить акцию по двум причинам. Во-первых, СМИ будет не интересно, в какой облицовке, с каким фасадом, с какой доплатой за разницу в площади и т.д. сдадут дома («другие дольщики вообще без домов остались, а этим еще и облицовка не нравится»). Главное тема для них – это до сих пор нерешенная на протяжении 10 лет проблема дольщиков Жайлы, то есть затягивание строительства и сдачи домов в эксплуатацию. Соответственно, во-вторых, главной темой акции/пресс-конференции должен быть вопрос затягивания сроков сдачи домов в эксплуатацию, а уже там дополнительно можно озвучить проблему облицовки и т.д.

 

Учитывая, что в прежний срок - май - акимат не уложился, он поставил новый – 20 июня. Если же мы сейчас начнем проводить акцию и заявлять, что проблема дольщиков не решена, так как до сих пор квартиры не получили, то акимат перед журналистами спокойно может апеллировать тем, что 16 мая на собрании дольщиков всем было сообщено о том, что до 20 июня дома сдадут, и к заявленному сроку все будет исполнено. И надо только дождаться сроков и не разводить лишний шум (здесь они сработали на опережение - как только подняли вопрос об акции, то ПКС/акимат быстро провел собрание, чтобы озвучить новый срок без присутствия СМИ).

 

Поэтому предложение (если стройка будет стоять) – провести акцию с участием СМИ за 3-5 дней до заявленного срока (20 июня). Когда наглядно будет видно, что стройка стоит и да ее завершения далеко, и тогда они не смогут «отвертеться» перед СМИ, так как до срока сдачи останется пару дней. Они будут вынуждены официально признать срыв срока сдачи и заявить новый в присутствии СМИ. И так надо делать каждый раз, пока они не исполнят свое обещание. Только так будет решена проблема, иначе они «втихомолку»  нам будут легко обещать и также легко срывать сроки до «бесконечности».

Добрый вечер!

 

Очень интересная новость вышла сегодня в СМИ (см. ниже). Нам это сообщение должно быть предупреждением (в Алматы были подобные случаи), так как при вручении ключей могут также навязать дополнительные услуги, среди которых может оказаться уже созданное КСК (без участия жильцов). При этом целевые расходы, взносы (расходы на содержание жилья) там могут быть заведомо завышенными в несколько раз.

Люди в состоянии чрезмерной радости, аффекта от получения долгожданной квартиры могут не глядя подписать документ, где будет указано их согласие на заключение договора с КСК и соответственно на стоимость их услуг. 

Очень важно не подписывать такие сомнительные бумаги, так как КСК должен  выбираться самими жильцами, а не навязываться  застройщиком. Если подпишем договор с навязанным КСК, то потом будем страдать от чрезмерно завышенных целевых расходов.

 

Много жил на разных съемных квартирах в Алматы, где размер целевых примерно на одном уровне. Сейчас проживаю на Гагарина ниже Абая и в данный момент размер целевых составляет 17 тенге за 1 квадратный метр, что, на мой взгляд, является вполне справедливым. Если в нашем КСК будут целевые на этом же уровне, я буду только рад. 

 

http://newskaz.ru/ec...07/7817017.html

 

Расследования в отношении стройкомпаний начаты в Казахстане из-за навязывания допуслуг

 

АСТАНА, 7 апр – ИА Новости-Казахстан. Расследования в отношении ряда строительных компаний начаты в Казахстане в связи с навязыванием ими дополнительных условий, сообщает во вторник комитет по регулированию естественных монополий и защите конкуренции министерства национальной экономики.

Ведомство призывает граждан Казахстана быть предельно внимательными при заключении различных договоров при сделках с недвижимостью. 

По данным комитета, в антимонопольный орган поступила жалоба от одного из жителей города Астаны, в ходе рассмотрения которой усматривается «недобросовестное поведение» со стороны крупных строительных компаний.

«При запрете продажи товара с принудительным ассортиментом стройкомпании при покупке квартиры навязывают потребителю дополнительные условия в виде необходимости вместе с квартирой приобретать паркинг, а также обязательно заключать с КСК договоры, оплатить коммунальные услуги за 3-4 месяца вперед и другие», - говорится в сообщении.

Законодательно данный запрет предусмотрен статьей 16 Закона РК «О конкуренции», в которая запрещена недобросовестная конкуренция, ущемляющая законные права потребителей, в том числе реализация товара с принудительным ассортиментом.

«Учитывая признаки нарушений закона, комитетом по регулированию естественных монополий и защите конкуренции  МНЭ РК начаты антимонопольные расследования в отношении строительных компаний», - отмечается в сообщении.

Добрый день!

Давно не писал сообщения на форуме, так как не было серьезного повода. Как я ранее сообщал, мои родственники являются дольщиками «Серта», сам работаю журналистом.

Сегодня переговорил с руководством Национального пресс-клуба по поводу проведения пресс-конференции дольщиков компании «Серт». Я договорился о предоставлении большой скидки на проведение мероприятия. В итоге пресс-конференцию можно провести за $420.

Если есть желающие провести и выступить на пресс-конференции, то обращайтесь. Также могу помочь с темой, тезисами выступления, определить оптимальное время проведения и т.д.