Alfar

Добрый день! 

Тарифы и условия нового ПКСК "Центр" очень привлекательны. Надо в воскресенье только собрать как можно больше народу и проголосовать за них. Может у инициативной группы остались контакты жильцов и они их предоставят? По списку всех обзванивать (готов сам пару десятков обзвонить). Или предоставить их Динаре, чтобы ее КСК обзвонила жильцов (это их прямой интерес). Можно также повесить объявление в подъездах и во дворе. 

Всем привет.

Завтра подведем итоговые сметы и расчеты от Динары

В целевые будем учитывать текущий ремонт и кап.ремонты куда входят:

1. Штукатурка фасада блоков Жайлы-2, т.е. приведение в "товарный вид", что именно пока думаем, скорее всего мюнхенская штукатурка, а цвет как в турецком Жайлы-3 (если конечно нет возражений).

2. Ремонт электрощитовой и электропроводка. Сейчас если видите, электрощитовая приделана к растущему дереву и по словам КСК Жулдыз - все также и останется. По словам Динары так не пойдет, опасно да и неправильно.

3. Застекление общих лестничных балконов. Оставлять открытыми так опасно, есть риск несчастных случаев. 

4. Сделать нормальную детскую площадку, покрытие, песочницу и посадка деревьев.

 

Это пока основное. Динара говорит будем укладываться в 40-50 тенге за квадрат.  Все потраченные деньги, целевые будут вывешиваться на ее сайте на регулярной основе. В общем все будет по цивильному.

Учитывая что впереди похолодание, на улице наверное будет некомфортно проводить собрание. Нужно закрытое помещение. Кто с этим может помочь?

Для начала чтобы отсоединится нужен письменный опрос 20% от жильцов, а для окончательного уже собрание с кворумом 2/3 жителей.

 

Сейчас заметил что КСК Жулдыз больше времени тратит на оформление подвалов, офисов и паркингов, хотя проблем у блоков предостаточно, которые нужно решать.

 

В общем просьба проявить активность.

Добрый день! Интересное предложение, особенно учитывая размер целевых (40 тенге за кв.м), прозрачность и отчетность. Посмотрел ее сайт. Если по нам будет такая же картина, то я за. Собрание можно будет провести и во дворе, чтобы наглядно все было. Кстати, включите меня в WhatsApp 14 блока 8 707 353 53 43, Акжол.

По поводу штукатурки фасадов - ее лучше сделать (можно мюнхенскую, цвета как у Жайлы-3) через несколько лет, когда текущая станет грязной. Насчет лестничных балконов - лучше не стеклить, а поставить решетки высотой 20-30 см над перилами балконов, чтобы человек не выпал и вид не портился. Если стеклить, то это дорого и не практично (кто и как будет мыть? окна со временем разобьют/ся).

Добрый вечер! Так как насчет встречи жильцов с участием СМИ? Есть ли у вас желание и возможность на ней присутствовать? Если да, то когда и во сколько? Необходимо, чтобы пришло как можно больше жильцов. Кроме того, нужно заранее, как минимум за час, определить темы выступлений перед журналистами.

Мне это необходимо знать для того, чтобы понять – стоит ли мне приглашать журналистов, если да, то в какой день и во сколько. 

Добрый вечер!

Ко мне на 2-комнатную квартиру в 14 блоке тоже пришел счет за январь от Алсеко на 43 тыс. тенге. До КСК дозвониться третий день не получается, у председателя сотка отключена, на городском номере трубку не берут. А вопросов много.

Во-первых, почему мне выставили счет на 1278 тенге за потребленную горячую воду, хотя я не подключался к ней, и соответственно не пользовался горячей водой? Более того, в нашем блоке нет горячей воды. При этом они еще выставили мне долг в 1704 тенге за ту же горячую воду! В итоге, счет по горячей воде вышел в 3 тыс. тенге.

Во-вторых, счет на отопление пришел также с долгом. За текущий месяц на 18764 тенге, и долг за предыдущий в 21372 тенге (почему такая разница получилась?). Расчет они сделали исходя из 220,24 тенге за квадратный метр (тепловые счетчики установлены, но не работают). Но тариф в 220,24 тенге приказом ДКРЕМ МНЭ РК в Алматы установлен только на январь, за декабрь эта цифра составила 200,68 тенге. Соответственно счет за декабрь должен был выйти намного меньше, чем за январь, а вышло наоборот.

В-третьих, счет за теплоэнергию выставили исходя из полезной площади в 85,2 кв.м. Но у меня по техпаспорту это общая площадь, а полезная составляет 83,5 кв.м (от общей площади отнимается площадь балкона в 1,7 кв.м). Иначе говоря они предлагают нам платить еще и за отопление балкона, то есть улицы!

В-четвертых, куда ушли наши взносы в размере 30 тыс. тенге? Разве они не должны были идти в том числе и на погашение коммунальных до выставления нам счетов Алсеко? Но нам пришли счета с долгами.  

Помимо счетов есть вопросы по лифту, горячей воде, счетчикам и др. К сожалению эти проблемы до сих пор остаются не решенными. Нам постоянно обещают все это сделать «на следующей недели» уже третий месяц. Необходимо активизироваться, собраться всем вместе с участием представителей СМИ и озвучить эти проблемы общественности и акимату Алматы публично. Иначе наши проблемы так и будут решать на «следующей неделе». А учитывая историю нашего жилого комплекса народу будет интересно узнать, как «решился» вопрос с одним из самых проблемных объектов долевого строительства Алматы.

Со своей стороны, могу составить анонс мероприятия и разослать приглашения СМИ. Но перед этим надо всем собраться, обговорить темы выступлений, определить хотя бы пару спикеров. Журналистов лучше звать на вторник, среду или четверг. 

В договоре с ПКСК «Жулдыз» не указана стоимость их услуг, целевых. Представители ПКСК сказали, что стоимость услуг будет обсуждаться и утверждаться на собрании жильцов. Мы при подписании документа в строке «стоимость услуг» поставили прочерк, чтобы они в одностороннем порядке туда не вписали ее размер. Предварительно они сообщили, что примерно размер целевых в нашем комплексе может составлять от 80 тенге за 1 кв. м и выше. На мой взгляд это очень дорого, с учетом того, что у нас еще будет куча дополнительных расходов в квитанциях (охрана и т.д.).  У меня сейчас в 9-этажном доме на Гагарина целевые составляют 17 тенге за 1 кв.м.