truwer2021

подала заявку в субботу 20/02, сегодня прошла частичка в сбере, меньше недели на все! Только сбер почему то не спросил у меня мне с уменьшением срока, или с уменьшением платежа график сделать, тупо погасил и оставил срок такой же как был, платеж уменьшился, а лучше бы срок) В общем пойду обмывать сегодня это дело))) Всем удачи!

на самом деле выгоднее уменьшать платеж, но при этом оплачивать также как раньше и постепенно частично погашать кредит. Тогда срок постепенно сам по себе сократится. 

 

Её моментально не возможно закрыть, т.к. проценты капают ежедневно, а с момента получения справки о ссудной задолженности до перечисления денег на транзитный счёт и погашения проходит несколько дней. Соответственно сначала происходит частичное досрочное погашение, а потом на остаток рассчитывается новый график. У меня например это было 30 тыс. тенге на 8.5 лет, и ежемесячно платить около 400 тг.

 

Почему это невозможно? моментально полностью погасить, просто запрашиваете с енпф сумму чуть больше (чтобы на момент погашения и проценты закрывались), я так и сделал. Полностью погасилось. У меня ещё остаток остался, который вернут в енпф

закрывал в бцк. сначала подписал новый график погашения (они позвонили и позвали на подписание). потом они сами сняли с обременения и отдали документы. 

В енпф сделали странички где обновляют данные по изъятиям пенсионных:

Какие цели выбирают:

https://www.enpf.kz/...awal-target.php

Общие данные сколько изымают и из каких регионов:

https://www.enpf.kz/...drawal-data.php

 

 

 

просто вы продали квартиру, когда рынок был на "дне" и цены упали.

соответственно вы сравниваете период минимальный цен (с середины 2016 по осень 2017 где-то) с ценами, которые после этого уже пошли в рост.

это было начало нового цикла подъема - сейчас вопрос когда будет потолок и дорога вниз.

p.s. нужно сравнивать сколько эта однушка стоила в 2006-2007 и почем она ушла в 2017.

 

Цены в тенге растут, в доллах постоянно падают. Те кто купил кв до 15года, цены в долларах за эти кв упали почти в два раза (даже с учетом нынешнего роста цен). Поэтому выгоднее всего вывести деньги в нал и инвестировать в акции/облигации, либо тупо купить валюту. По правилам использования пенсионных в инвестиционные фонды, в валютные инструменты эти фонды могут вложить не более 50% пенсионных, соответсвенно это не сильно будет отличаться от нынешней политики инвестирования ЕНПФ (которая большую часть денег вкладывает в государственные инструменты, то бишь тупо латает дыры в бюджете). 

https://time.kz/arti...na-rynke-zhilya

 

мысли интересные в статье

 

Однако цифры показывают (если внимательно в них покопаться), что весь ажиотаж с жильем - от ажиотажа в головах. Так как, если сравнивать количество сделок с недвижимостью в январе 2020-го и 2021-го, то, несмотря на пенсионную манну, в этом году в 10 регионах произошло существенное проседание прошлогодних показателей. Бюро национальной статистики утверждает, что год назад даже в Алматы - локомотиве разгона цен - было на 6,1 процента сделок больше, чем сейчас. В Павлодарской области падение составило 27,5 процента, в Восточном Казахстане - 22,2 процента, в  Северо-Казахстанской области - 17,2 процента. Значимо увеличилось количество сделок только в Акмолинской и Туркестанской областях - на 29 и 26,7 процента соответственно.

 

Это конечно гениально использовать в анализе количество сделок за январь, когда программа по использованию пенсионных ещё не работала) 

Падение сделок в январе было предсказуемым, продавцы и покупатели были в ожидании новостей по пенсионным. 

Деньги начали поступать с февраля, надо подождать данные по сделкам за февраль и март, тогда будет какая то картина.