AbandonedVillage

Напишу от жк "Уш Коныр" на Назарбаева-Маметовой.

Случайно не долгострой? Полистал на кортере фотографии хода строительства, с некоторых ракурсов видно, что какой то дом поднимали наполовину и потом практически без движения 2 года вялотекущая стройка.

Долгострой. Стройка была заморожена на два года. Новый застройщик - абсолютный ноунейм на рынке. Но строят по изначальному проекту и довольно быстро - да, задерживают сроки сдачи на несколько месяцев (вторую очередь обещали в конце ноября-начале декабря, а сдают в апреле-мае), но и Рамс и Тау Девелопмент, куда более мощные игроки, задерживают +/- на полгода, а то и больше. Да и место расположения хорошее - на весь район высоток раз-два и обчелся, не будет большой нагрузки на садики и школы, рядом арбат, зеленый базар, цум, гум, парки, новая мега и т.д. и т.п. Через дорогу строят жк Раимбек, но там на такую же площадь в 2.5 раза больше квартир, да и окна выходят на трассу.

Что еще хочу сказать: первый застройщик планировал этот жк (тогда еще Айсулу), как бизнес-класс, нынешний переделал в комфорт, но планировки остались прежними. Очень удобные, с большими комнатами общего пользования (кахня, прихожая и зал), просторные. На двухкомнатную квартиру в 70 кв три больших окна ( в жк Хайат, который чуть ли не элит на аналогичную площадь их два), балконы застекленные, широкие. На этаже 6 квартир (в бизнес-классах их и по 8 бывает). Сейчас цены за квадрат выросли до 450 т.тг., но на эти деньги ни базис, ни биай не купишь в черте города и накануне сдачи. Да и в принципе уже мало что купишь, если не на стадии котлована брать. Не реклама, т.к.жк отнюдь не Версаль, но он и не преиендует: просто новый относительно симпатичный дом.

Напишу от жк "Уш Коныр" на Назарбаева-Маметовой.
Вместе с сторонним инженером-проектировщиком съездили на стройку, прораб все показал, рассказал, дал рабочие чертежи, заключение экспертизы и все запрашиваемые бумаги, разрешил самим все обмерить, простукать и чуть ли не на зуб попробовать. Нарушений серьезных нет, строят по технологии (не идеально, но и не братскую могилу). Строители титульной национальности, а не гости из сопредельных стран, которых потом днем с огнем не найдешь. Поговорили с жильцами из первой очереди: жалоб нет, в квартирах тепло, свет/вода есть. Внутренний двор еще не облагорожен, поэтому забит машинами, в будущем, говорят, всех спустят в подземный паркинг. Строят не так быстро, как биай, но и без перебоев: каждый день кто-то там возится. Я там пока не живу, жду своей третьей очереди. Кто приобрел кв в этом жк,давайте объединяться.

Вчера списалась с жителем жк Уш Коныр. Вот, что он может сказать:




"В целом ЖК - эконом класса, судя по качеству постройки и материалов.

Качество ремонта и состояние черновой квартиры - удовлетворительное.
Отопление работает нормально, были инциденты с плохим обогревом, но
оперативно устранили, увеличив напор в центральной системе отопления. Напор горячей и холодной воды - хороший. Однако качество волы оставляет желать лучшего.
В данный момент в квартирах тепло.

Плюсы:
Расположение
Цена (сейчас уже наверное идет как минус)

Минусы:
Застройщик не всегда оперативно реагирует на проблемы
Еще идут работы по постройке соседних блоков, поэтому постоянный
шум/грязь/мусор от ремонта квартир/инциденты с лифтами
Нет решения по установке кондиционеров
Нет полноценного КСК И ОСИ, соответсвенно ещё пока нет договора с АЛСЕКО.
Кск в данный момент представлено лицом от застройщика, что имеет свои минусы и последствия.
На 10 этажей всего один лифт, который исполняет роль и грузового лифта, что и вытекает в частые поломки."

Касательно Севен Хиллса. Для заявленного бизнескласса в 400+/- квартир какой-то несерьезный двор-пятачок.