Nurlan4088881

Всем доброго времени суток, хотим приобрести квартиру в ЖК “Toronto” от застройщика. Сказали документы будут в середине марта. Сейчас дом построен, только ждут документы. Хотели приобрести, они говорят нужно заключить предварительный договор купли- продажи, и хотят цену за 1м2 снизить на 1,5 раза, и остальную сумму взять под расписку, “дабы избежать больших налогов”. Кто с таким сталкивался, есть опыт? Хелп-хелп

Я бы не связывался с такими аферистами и заявил бы на вашем месте в ДГД, это уголовщина со стороны застройщика.

 

Почитал ветки по Жагалау и Шахристану.

И там и там жалуются на плохую шумоизоляцию.

Я так понимаю это проблема по всем объектам Глобала или по всем новостройкам в целом?

 

Как шумоизоляция в объектах Базиса и БиАй поделитесь пожалуйста.

Тут больше зависит от материала стены граничащая с соседями. Если стена будет монолитная, то еще не плохо. Но сейчас многие межквартирные перегородки возводят из газоблока, если так, то лучше эту стену еще дополнительно обшить шумоизоляцией

 

А еще лучше слоем кирпича

Правительство Кореи заявило, что будет предоставлять 1,23 миллиона вон (1030 долларов США) в месяц для семьи из четырех человек с одним из членов семьи на карантине
Ежемесячное пособие на проживание будет предоставлено всем, кто находится в карантине более 14 дней. Иностранцы также будут иметь право на поддержку
одинокие люди, получат 454 900 вон, если они будут помещены в карантин на две недели, а семья из двух человек получит 774 700 вон
krw1=$0,00084
средняя зарплата в Южной Корее в 2019 году составляет 33870000 вон в год, что в пересчете равняется $28530/12 = 2377,5/месяц
https://migrantvisa....koree/#____2019

Поехать в Корею и заразиться чтоли...   

 

СМИ: ученые Гонконга разработали прибор для экспресс-диагностики коронавируса

Устройство за 40 минут анализирует образцы жидких выделений организма

 

 

https://tass.ru/obschestvo/7706747

 

А наши бездари отправлят образцы на анализ в США...

 

Проснулся с утра и немного больно глотать

Я проснулся в семь часов нет резинки от трусов. Вот она вот она  на чём-то намотана. 

 

это относится к симптомам?

Относится. Накройтесь простынью и ползите на кладбище. Не вздумайте кашлять и чихать по дороге. Не доползёте. 

 

Почему вы такой злой? Какую-то ерунду написали и довольны

Проснулся с утра и немного больно глотать      , это относится к симптомам? (ps в Китае не был и с ними не общался). 

 

 

 

 

Смуту не наводите, посмотрите на том же сайте ФГЖС разрешение полученные другими крупными застройщиками Базис и Биай, такая же формулировка там стоит.

 

P.S. я не работник компании, а дольщик данного ЖК, перед покупкой все детально изучил

 

 

Посмотрите другие проекты в которых указано с наружными инженерными сетями, или без такой заметки. И внимательно договор что в нём указано про коммуникации.

 

FYI это что написано в моем договоре:

 

Инженерное оборудование:

Электросети: подведены в квартиры.

Водопровод (холодная и горячая вода): проведены до точек внутри квартиры.

Канализация: подключение канализации без установки санитарно-технических приборов.

Отопление: магистральное отопление с установкой внутриквартирных отопительных приборов (биметаллические радиаторы).

 

Инженерные коммуникации: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, отопление, канализация.

 

Отлично. Дело осталось за малым, достроить и исполнить обязательства перед дольщиками.

 

Дай Аллах чтобы все было благополучно с этими вирусами китайскими 

Сейчас начнутся рекомендации и советы из разряда "заваривайте в кипятке и принимайте по стакану в день отвар подорожника" или "обмажьте себя медом и голым выходите на прогулку в лес" и.т.д. Если человек заразятся, то вся надежда на его прокуренный и пропитый организм, т.е. на иммунитет, который у многих еле-еле..., все остальные советы и рекомендации это чушь и ерунда, пока медицина не изобретет вакцину или лекарства от этого злосчастного вируса господа!

 

 

Никого не смущает, что на сайте Фонда Гарантирования Жилищного Строительства ЖК указан с припиской "без наружных инженерных сетей"? Кто будет делать наружные сети и за какие деньги?

 

https://hgf.kz/ru/pr...y/jk-12-mesiats

Смущает. Вот тоже пришли сюда мнение послушать

 

Хотят продать по низкой цене, за счёт того что в неё не включены расходы на строительство инженерных сетей.

Что то пахнет заманухой.

 

Это получается что сами собственники должны подключать чтоли??? Как-то помню в инстаграмм на их странице кто-то задавал такой вопрос, они откоментировали что мол наружные инженерные сети уже есть и они будут подключать к ним внутренние инженерные сети. Так ли это?! 

Я смотрю тут одни ученые вирусологи собрались . Скажу одно, что если к нам придет коронавирус - с нашей "передовой" медициной нам п...ц! Пол страны как минимум перекосит... Благо это в Китае обнаружилось, у них есть мозги и деньги чтобы все это предотвратить (надеюсь), было бы это где-нибудь в африканской или другой азиатской стране, было бы гораздо хуже.     

Смотрели сегодня ЖК Алмалы от Базис вниз по Момыщ-Улы. А как котируется этот ЖК и сам район АКбулак?

Рядом Ледовая арена, так развивается все быстро. Сами дома конечно так себе на вид, но невысокие прям цены

Жил в этом комплексе. Дома сами хорошие, но район не понравился по следующим причинам:

1. Неподалеку расположен ТЭЦ-3 и дымит он дай боженька, из-за этого бывает периодами запах гари и дым   - думаю если переведут ТЭЦ-3 на газ проблема решится;

2. Не развита инфраструктура - нужно лет 10 кажется ждать еще чтобы построили все необходимые блага (магазины и т.д.);

3. Очень много "приезжих" (хотя я сам приезжий ), культур-мультур оставляет желать лучшего и надеяться на ассимиляцию  ;

4. Пробки вверх и вниз по ул. Момышулы в вечернее и утреннее время, следовательно добираться до "центра" не удобно - думаю ситуация улучшится с пробивкой ул. Саина до Мунке би. 

В целом вот такие минусы были обнаружены личной мной. 

Совет - если Вы собираетесь жить там сами, то пока не советую  , так как там лет 10 еще будут приводить все в порядок, а если для сдачи в аренду с последующим проживанием, то можно рассмотреть  .   

Добрый день, потенциальные соседи!

Забронировал 3-комнатную + парковочное место. Бронь паркинга стоит 100 000 тенге, квартиры 50 000 тенге. При бронировании выдают квитанцию с указанием стоимости квартиры и паркинга, больше никаких документов. 

Что касается надежности застройщика, то радует что они работают под гарантию ФГЖС, есть 1 реализованный проект (ЖК City Park) и несколько строящихся (ЖК Аlma City и ЖК Елимай - это 2 очередь ЖК Alma City). 

Относительно заманчивой цены (бронировал по 210 000 за кв.м.), то думаю что это объясняется не экономией на строительстве, а адекватностью застройщика, т.к. цены в Алматы на недвижимость просто космические, по сравнению с той же Астаной например, где за эти же деньги можно взять квартиру в кирпичном доме бизнесс-класса с трехметровыми потолками и витражными окнами на всю стену. 

Единственное меня смутило что межквартирные стены будут из газоблока, что думаю отразится на шумоизоляции в первую очередь...

 

Кажется это просто трещины в штукатурке левкаса, и на стыке стен. Стык, где ненесущие перегородки примыкают к несущей жб стене дома при левкасе сеткой серпянкой усиляют, так как каркас дома не статичен, немного деформируется, или например, при сейсмич толчках чуть чуть колебается, перегородки и несущий каркас двигаются раздельно и образуются эти трещины.
Просто убедитесь, что это место где пено/газоблочная перегородка примыкает к жб стене. Если всерьез думаете брать, договоритесь с хозяином, что расковыряйте трещины, чтобы убедиться, что все ок

да, решили вызвать специалиста КАЗНИССА чтобы дал заключение.

 

Попахивает резонансным скандалом для застройщика и жильцов, с вызовом телевидения, эвакуацией людей и т.д.))

Зачем все усложнять?! Берете пару крепких ребят, приезжаете, вежливо просите их покинуть дом и все. 

Здраствуйте, кто что знает о ЖК 12 месяцев Продажи не начались я звонила Только предварительная бронь по ценам заявленным в рекламе

Насколько можно доверять таким вариантам?

Или даже важнее кто что знает о качестве  у застройщика QazakhStroy? Срок стоит 4 кв 2020 6 домов 

Заранее благодарю

Не знаю насчет качества строительства, но для этого района (Муратбаева - ниже Макатаева) цена очень привлекательная. На днях сьездил и оставил задаток за 3-комнатную, обошлось в 20,5 млн.тенге. Застройщик обещает огороженный двор без машин, 2 лифта, 5-ти камерные окна, предчистовую отделку. Насчет качества строительства компании QAZAQ STROY ничего сказать не могу. Есть кто сталкивался?