WIT QAR

 

Благодаря великому маклеру покупатель якобы понял свои ошибки и переобулся.

Я называю это осмысление действительности и переоценка приоритетов)))

А если уж так претит, что "маклер" на это натолкнул, то можете думать как вздумается))) От этого суть не меняется. Цена среднерыночная, это "окраина" центра и для многих совсем даже не в районе центра.

Так месяц то пожили в квартире? Ан нет?

 

Для тех кто говорит, что "ничего не продается и никто не покупает" вот наглядный пример, что даже годами "не спешащие" в один момент наступают на свое ЧСВ и занимаются этим "грешным" делом)))

 

Ну так объясните что именно я переосмыслил или переоценил. В каком мною упомянутом параметре я пошел на компромисс? По цене - так вообще вплотную по нижней границе коридора купил. Вы же мне говорили что за такие деньги, в очерченных границах я и близко ничего не куплю.

Пожить месяц - это не было обязательным условием, это был вообще как пример в том, чтобы убедиться, если есть сомнение по квартире.

По данной квартире сомнений не было, ибо в этом же доме уже много лет живут хорошие знакомые, и сомнений изначально не было.

И что вы всё заладили "центр да центр, окраина центра", мне без разницы кто как это назовет, при поиске квартиры я вообще не упоминал слово центр, я искал не в центре, а в заданных мной выше границах, в кои я уложился с запасом.

Но если отталкиваться от упомянутого вами Аксая, куда вы меня отослали сразу же, то по сравнению с Аксаем - это не то что центр, это почти Тулебайка )))

Может все-таки скажете, в каком моменте я поступился важными для меня параметрами по квартире? Я ее искал не спеша полтора года, и не спеша купил, ибо спешка нужна только при ловле вшей. А то что квартиру не успели маклера окучить - так это их проблема.

Я в принципе даже готов был заплатить тысячу-другую зеленых такому маклеру как вы, если бы вы мне такую же квартиру предложили бы даже за $52-53 000, но вы же начали умничать, как будто я по этой цене захотел себе квартиру с видом на центральный парк в NYC или на Проспект Диагональ в Барсе.

Мне без разницы как вы себя называете - маклер, агент по недвижимости, владелец риэлторской конторы, Алматинский Дональд Трамп ...

По квартире, находится восточнее парка, и гораздо южнее той квартиры, что ниже упомянул наш "великий маклер" и знаток недвиги.
Куплена без посредников, на крышу и в базы горе-маклеров попасть даже не успела. И продавец и покупатель(то бишь я) - оба довольны ценой.
Цель была пристроить в недвигу часть свободных долларов, ибо где жить у меня есть, при этом не исключаю что долларовые цены (в горизонте 2-3 года) могут еще прилично подешеветь, а могут остаться примерно на текущих уровнях.
 

На Жарокова-Виноградова 53 кв.м 17500 (запрашиваемая) аналогичная 4/5 1989 г.п.
Из Лайфхаков по квартире это парковая зона. Но между вечно забитыми Розыбакиева и Жарокова. Но раз человеку нравится, то это его выбор.
Но на Курмангазы ближе к центру в более "гламурном" районе ему-то такая не светила и он путем моих "убеждений" (чувствую что сейчас покупатель "перевернется") он понял, что сказок искать не имеет смысла))) Поэтому и согласился на компромиссный вариант, так как видимо не я один его "доконал", что ходит годами и все выбирает. Только вот он собирался там сначала пожить месячишко, а потом купить, а тут раз и на те)))
Это к тому, что заявления в диванных битвах могут быть одни, а реальность другая)))

О как у маклеров то подгорает и бомбит одно место, что покупатель нашел то, что изначально искал не спеша ))) Если подобные мысли греют вам душу, то можете и дальше верить в силу своих "убеждений". Благодаря великому маклеру покупатель якобы понял свои ошибки и переобулся. Вам надо сменить ник с "Ruslan M" на "Маклер с космическим ЧСВ" Я с вами ни в личке ни по телефону не контактировал ни разу, или вы думаете что переубедили меня посредством пары заумных постов здесь? И в чем переубедили то, хоть объясните? То что вы можете кого-нибудь "доконать" своим занудством  и претензией на 100% знание рынка недвижимости Алматы,- в этом я не сомневаюсь. 
 
А теперь по делу, вот мой самый первый пост в данной ветке:
https://vse.kz/topic...t-2/?p=35487613

В общем хотелки такие.
По району: Аль-Фараби - Гагарина - Толе Би - по Ауезова вниз до Гоголя - Калдаякова - АльФараби.
Годы постройки: от 1985 года и позже.
Кирпич, панель или монолит (бывшие общаги - не вариант естественно)
Нужна двушка от 48 квадратов и более общая площадь (без учета балконов/лоджий), кухня (не студия, отдельная) от 8 квадратов, без неузаконенных перепланировок, комнаты изолированные, неугловая.
Этажи средние (не первый и не последний)
Обязательно наличие хотя бы одного балкона или лоджии. Состояние квартиры - не убитое, желательно требующее не более чем косметического ремонта.
Деньги в долларах лежат на депозите и готов сразу купить хоть за наличку хоть безналом через банк, если устроит квартира.
Желаемая цена 50 - 55 тысяч долларов за такую двушку. Если панель или монолит - ближе к 50 тысячам, если кирпич - ближе к 55 тысячам.

 
На что вы мне категорично заявили:
https://vse.kz/topic...t-2/?p=35487822

Цена адекватная для Аксая, но хочет то в центре)))
Поэтому и ищет"не спеша", так как были бы реальные варианты, то купил бы давно уже.
А варианты сами по себя не находятся. Их надо искать.
Как вариант для ограниченного бюджет, так это покупка с торгов. Но там уже другая история...

 
Кто-то пытался всех убедить что за 55 тысяч можно купить только двушку  в Аксае, и что развелось тут мечтателей. Смиритесь с тем, что рынок - это не только маклерская база и Крыша (что в принципе на 95% одно и то же) и смиритесь с тем, что нормальному покупателю и продавцу, маклеры в принципе без надобности, если у человека есть время искать.
 
А теперь тут переобуваетесь сами, и еще про других пишете, что мол переобулся, потому что я его "доконал", "переубедил", вправил мозги и т.д. и т.п.
Я в принципе не употреблял слово центр, и никаких сказок не искал изначально. Озвучил четкие параметры для квартиры, которую искал. И купленная квартира укладывается 100% без каких либо компромиссов, в изначально озвученные мною выше параметры. Это для вас там центр куда-то на "гламурную" Курмангазы переехал, два-три квартала в сторону от вашего центра - это уже отстой и т.д. Научитесь мириться с тем, что вы не "гуру и бог недвиги в Алматы". Хотя с другой стороны, маклер который не умеет по 100 раз в минуту переобуваться и отказываться от своих слов - это не маклер ))) Так что, я не удивлен.

Всем не маклерам - удачных покупок и продаж недвижимости!

 

Разуйте глаза, и еще раз перечитайте. Где пользователь в цитируемом мною посте писал о капитализированных процентах??? Человек говорил что сейчас если % начисляются, то фонду придется возмещать? Просто начисленные проценты фонд не возмещает!!!

Вы мил человек дуру то не включайте, и слова не передергивайте и еще раз прочитайте внимательно, что я написал. И да, еще для особо "читающих" даже если проценты не капитализировали к вкладу, то их все равно куда то, например раз в месяц зачисляют, а это значит, что их вам всеравно выплатят. Вот такой каламбурчик у нас тут получается.

 

Это вы милок не включайте дуру, смысл перечитывать, если только не отредактируете и не добавите слово капитализированные. Их нигде не упоминали. Ваши слова:

Вот я думаю, на данный момент идет, хоть и формальное, но всеже, зачисление процентов вознаграждения. Фонду гарнтирования выгоднее же имхо сейчас все это прекратить, чтобы не выплачивать эти проценты.

 

Между капитализированными и начисленными юридически есть две большие разницы, не находите? По капитализации и производилась ли она после похоронных слов старика, это вы будете фонду с юристами доказывать. Не нужно мои слова передергивать, или прикидываться идиотом. Какие там у БА условия по депозитам, я лично в памяти не держу, ибо хватало всегда ума в таких банках депозитов да и вообще денег не держать.

 

Перечитайте еще раз закон.

 

Вам совет, тоже освежите память, загляните в тролльскую методичку конспект.

 

КФГД выплачивает только сумму вклада, без начисленных процентов

 

Если % капитализировались, фонд вернет и их

 

С сайта КФГД

Гарантируется ли вознаграждение?

Согласно банковскому законодательству, государственная гарантия на вознаграждение не распространяется, то есть оно возмещается ликвидационной комиссией принудительно ликвидируемого банка.

По законодательству и в общепринятой банковской практике, если договором банковского вклада предусмотрена капитализация вознаграждения, то капитализированное вознаграждение прибавляется к балансу депозита и становится объектом гарантии.

 

интересная шляпа выходит... получается, председатель НБ лошок и понятия не имеет что творится в банках и как там воруют деньги...

Вот убей, но всё должно быть наоборот - председатель НБ должен рассказывать президенту что там происходит и как это делают...

 

Ну как бы вы должны понимать, что:

Подчиненный перед лицом начальствующим должен иметь вид лихой и придурковатый, дабы разумением своим не смущать начальство. (Петр I)

Как вы себе представляете, царь когда решил поумничать (очень позорно у него получилось, впрочем как всегда), что должен пред НБ говорить???

Или он должен сказать: "Мы это все прекрасно знаем, воровали и продолжают воровать акционеры, которые являются вашими родственниками и ближайшими к вам чиновниками, ну не могу я ничего с ними сделать, раз вы сами не хотите и разрешаете!"

Он думаете в голове таких мыслей не крутит. Но ему приходится делать придурковатый вид и испуганно кивать и поддакивать. Ну устраивает это человека, и всех его предшественников устраивало. Зато теплое место, зарплата, остальные бонусы (те что нельзя народу озвучивать). Ну чего ж не потерпеть пару лет, пока не переведут на менее публичную и более спокойную должность? Вот такой вот Гондурас, а как настоящему Гондурасу обидно, что его с каким-то Казахстаном сравнивают.