Adil11kz

Что строится на Курмангазы-Ади Шарипова-Шевченко, может кто знает? Inkedрр_LI.jpg

Если я не ошибаюсь, то там будет новый ЖК от RAMS, довольна симпатичный.

 

 

ЖК Терра

а где вы смотрели их планировки? нигде не нашел(( жк 16 этажный, 780 квартир, не многовато?! сдача в 4 квартале 2019

Минимум бесполезной площади, квадратура самая необходимая, на проектах комнаты пропорциональные.

на примере жк браун, они хитро сделали, в двушке при входе попадаешь на кухню, а обеденный стол выведен в жилое помещение, а так вроде бы 43 метра полезной площади, лоджия одна и в спальне  

Скрытый текст

в трешке нет прихожки при входе, при этом всю площадь начиная с входной двери считают как полезная, но это не так, по сути там коридор

Скрытый текст

 

 

Мне менеджер скинула предварительный проект домов ЖК Терра, от утвержденного проекта не сильно отличаются планировки. Утвержденные планировки можно посмотреть уже у менеджера в офисе напротив Меги.

Если говорить об этих двух квартирах, которые Вы привели в пример, мое личное мнение - это отличные европейские планировки без ненужных коридоров. В двушку сразу попадаешь на кухню студию, в принципе ни лежать ни сидеть в прихожей и на кухне никто не будет, тогда зачем  там коридор?

В трешке же слева есть гардероб, куда можно сложить верхнюю одежду и обувь и не загромождать ими прихожую, а саму прихожую сделали проходной отделив ее от гостиной стеной. На этой стене во всю длину можно повесить эко картину или же картину, характеризующую дух жителей квартиры и она уже не просто стена )))

 

Прежде чем остановиться на ЖК Терра пересмотрели многие ЖК нашего города. А это были: ЖК Элемент от Базис, Восточный Парк от Рамс,  Central Avenue от Биай.

В ЖК Элемент маленькая квадратура всего 96 квадратов, если смотреть на планировку, то она вроде как и оптимальная, не много и не мало для комнат, но мы проехали в ЖК Симфонию, посмотреть в живую (Элемент и Симфония с одинаковыми планировками), в черновой отделке кухня и гостиная выглядят тесными, особенно гостиная. После ремонта еще уменьшится, не намного, но все же. Цена за 96 квадратов в черновой 36 млн.

 

[/spoiler]43.png[/spoiler]

 

Восточный парк от Рамс.

Квадратура 120,65 -  хорошая квадратура для 4-ки, но одна ванна и что делать с жилой комнатой в 16,69 кв.м.? Сделать из нее детскую? не пойдет - нет отдельного входа, сделать из нее гостиную - слишком маленькая комната. 

[/spoiler] 120,65.png [/spoiler]

 

Есть у них еще одна планировка 4-ки, но там квадратура большая 150 кв., соотвественно цена выше.

[/spoiler]151,65.png[/spoiler]

 

Central Avenue от Биай.

Квадратура 139 кв.м. Цена за кв. 445 000 тенге.  Довольно не плохая планировка, но я считаю есть ненужная квадратура, это лоджия, гардероб, санузел в 6,8 кв. Не нравится лоджия, потому что она вроде как обособлена, но к ней надо проходить через всю гостиную, если сделать из нее кабинет, не нравится гардероб, потому что можно было бы вместить его в спальне, не нравится санузел 6,8 кв., потому что хотелось бы иметь в квартире отдельную постирочную, а не санузел со стиральной машиной. Цена этой квартиры 62 млн. Для нас это много.

[/spoiler]3f17n22.png[/spoiler]

 

В ЖК Терра квадратура 118 кв.м. Если смотреть на размеры комнат, то это именно то, что нам надо, есть постирочная, просторная гостиная и можно сделать кабинет из лоджии, в спальне с санузлом можно сделать гардеробную.

[/spoiler]20180510_131052.jpg[/spoiler]

 

Это все сугубо личное мнение, никому его не навязываю

 

Посмотрите квартиру в ЖК Exclusive Life, там 140 м2 4 комнатная квартира с отдельной кухней, с большими комнатами и все изолированные, и сдача уже скоро, месторасположение супер, по цене как Central avenue 

Тут не сколько выбираешь между застройщиками, тут выбор между квадратурой и правильной планировкой. Да, эти 2 застройщика хороши, но в базисе квадратура маленькая, в биай нами 4-х комнатных, а если есть, то квадратура слишком большая и тупые планировки. В ЖК Евразия тоже не фонтан, но там хотя бы свободная планировка и цена .
Терра это проект тау девелопмент, информации в интернете еще нет, но есть информация от менеджеров. Строится г-на Гагарина Березовского, уже котлован нарыли, что-то там заливают. А старт продаж и официальную инфо дадут вот в середине апреля. По материалам, данным менеджерами там самые удобные планировки 4-х комнатных квартир

Обратите внимание на этот комплекс https://krisha.kz/co...exclusive-life/, там планировки очень удобные, 4-х комн 140 м2, отделка почти чистовая с  перегородками, фасад будет не хуже Gagarin parka, по цене около 450 000 за 1 м2, объект уже на 8 этаже. 

В Алатауском районе открыли продажи 2 очереди ЖК Алатау сити (3-х домов) по цене от 200 000 тг, площади квартир около 1-комн = 45 м2, 2- комн = 58 м2, 3 комн = 70 м2.

PS 1 очередь строят по линии ФН Самрук Казына, уже сдача объекта