kunduz hamzina_447699

Как думаете какая максимальная цена у квартиры

Это неправильный вопрос, так как не все от квартиры и зависит. Максимальная цена может зависит и от предпочтений покупателя. Может он готов переплатить за какие-то качества (например: в этом подъезде мама живет, вырос в этом дворе, привязан к определенной школе ребенок и т.д.). Так сказать, если все звезды сойдутся, то максимальная может составить 59-61 (ведь есть все-таки голова на плечах у покупателя).
Также от сроков реализации зависит, чем продавец хочет продать быстрее, а "готовых" покупателей нет, то при среднем сроке реализации цена может составить 48-55 тысяч. долларов. Конечно ещё много зависит от понятия "состояние хорошее". Для меня показатель "хорошее", что ремонту не более трех лет и не требует каких-то доделок или переделок ввиду брака (текущий кран, скрипящей пол, вспученный местами ламинат и т.п.).

Жарокова Шевченко, 4 из 5, кирпичный, 1987 год, неугловая, состояние хорошее, 50 кв.м.
И куда Аля 18 поедет бомжевать жить ,после продажи 2 комнатной улучшенной ??? Что она купит за 61 000 $$$????
Ответ :::::::; она после продажи купит обычную 2 комнатную - площадью 40 м2 и кухней 6 м2 ----- в мкр Айнабулак 4 или мкр Тастак 3, мкр Мамыр 5 - на краю города (((И будет Аля 18 добираться все 2 часа по пробкам из этих микрорайонов.((((И этаж будет 1 из 4 .Или этаж 5 из 5 .С картошкой идти на 5 этаж пешком - это плохо для Аля 18.(((

Перспектива удручающая.
А что риэлтору??? Взял свои 2000 $$$ и пока.((( Кстати 2000 $ * 339 = 678 000 тенге. (Проценты выросли в 2 раза).(1000 уе + 1000 уе - с двух сторон ).

А что ж вы Алю18 в Айнабулак в хрущевку жить отправили то? Может у человека накопления и решил расшириться. Или это не вариант?

Как думаете какая максимальная цена у квартиры, расположенной по адресу: Жарокова Шевченко, 4 из 5, кирпичный, 1987 год, неугловая, состояние хорошее, 50 кв.м.

ИМХО::::::::::::::::::::::

50 м2 * Индекс Крыши на 29 ноября 2016 г = 50 м2 * (355400 ТЕНГЕ* коэф.2) = 50 м2 * 710800 ТЕНГЕ = 35 540 000 тенге /339,99 ТЕНГЕ = 104 532 Долларов США.

ИМХО :::
Плюсы квартиры
1)Площадь
2) Кирпичная
3) Район
4)Этаж
5)Не угловая
6) Большая кухня.

А что это за коэффициент? 700 тыс за кв не хило