Johnny777

повтор, но в развернутом виде: статья с "кричащим заголовком" опубликована в марте 2014, имеет более 10.000 просмотров, наверняка многие прислушались к ним, и что из этого вышло..."Они не имели никого права делать такие громогласные заявления". Чрезвычайно интересное высказывание. Опуская репутационные риски, многие могут домыслить "ху из ху" по мере своей осведомленности.






Оригинал графики https://t.co/qQt0h1AEAu

 

 

Предположим, квартира имеет добротный ремонт годичной давности, хозяин хочет продать квартиру, он "не имеет права" калькулировать стоимость ремонта по "150", потому что сейчас это "75"

Извините конечно, но хозяин имеет право ставить цену на свою недвижимость такую, какую хочет, и имеет на это полное право. Другое дело что продаст он за эту цену или нет. Кто кроме хозяев знает во сколько денег и нервов ему обошелся ремонт.

Вывод один, в связи с трудной экономической ситуацией каждый думает как бы приумножить свой капитал, вложением во что нибудь, что в будущем принесет свои плоды в разы больше вложенных. Поэтому кто раньше хотел купить 1 комнатную, сейчас за эти же деньги хочет купить 2х-3х комнатную.

Мое имхо: кто не возьмет свой угол в ближайшие 6-8 месяцев потом может пожалеть.

 

кавычки рассмотреть не судьба? Довольно "интересный" ход мыслей, "в связи с трудной экономической ситуацией как бы приумножить свой капитал, вложением во что нибудь, что в будущем принесет свои плоды в разы больше вложенных". Т.е при 100% девальвации думать не о сохранении, а многократном приумножении? Позвольте узнать, за счет кого в трудной экономической ситуации "каждый" собирается многократно(!!!) приумножать свое благосостояние? У вас ход мышления как максимум экстремистский, как минимум неэтичный, а с финансовой стороны, в рамках закона и общей грамотности - несостоятельная чушь

Исповедь тамошних раньте "анжелик развратниц, ринатов, заков"

http://vmir.su/inter...7-kartinok.html

 

на крыше вышла более менее адекватная статья о стоимости ремонта, как и писал ранее, на базе личного опыта (и не раз), а не со слов чужих, стоимость добротного ремонта в районе 70-90 долларов за квадрат. Годом ранее подобный ремонт стоил 150-170$.

Предположим, квартира имеет добротный ремонт годичной давности, хозяин хочет продать квартиру, он "не имеет права" калькулировать стоимость ремонта по "150", потому что сейчас это "75". Приплюсовать к ценам на идентичные материалы, сантехнику...Если есть техника и мебель, это безусловно тоже берется в расчет, но естественно сопоставляется со стоимостью бренда и ценниками в магазинах Сулпак, Икеа и тд. Какие двери? Дерево или "картон", мелочей десятки, сотни..., а также степень изношенности.

Для продавцов, любителей считать "все скопом, не глядя, с западной часовой оплатой" без амортизационной составляющей, безусловно такой подход будет очень сильно напрягать, но иного пути нет, все что "за коридором" данного подхода - хотелки.

З.ы Если продавец вместо нулевой стоимости все таки будет настаивать оплатить использованный 5+ лет. унитаз, (читай, хотеть полную компенсацию за ремонт) ему придется доказать культурно историческую ценность, или сертификаты с Италии, где местные умельцы ваяли, жгли.. из песка Таскании
 

И возникает не совсем радостная картина для продавца. Берем воображаемую улучшенную 9-эт. 2 ком. панель 1985 года выше Абая, скажем по розыбакиева . Перепланировка НЕ узаконена. Это штраф, сколько лет ремонту? Скажем 5+ лет, на эти сроки будут начислять за отопление незаконных 6-8 квадратов. Квартира с 5+ лет. ремонтом фактически имеет балансовую стоимость. При курсе 350 тенге за доллар, а также при законных 51 и только квадратных ее стоимость не более 40.0000$. Из этой суммы дополнительно вычитается сумма за отопление незаконных квадратов (+ основной штраф за незаконность). Готов ли продавец продать с учетом этих вещей и конъюнктуры? Вопрос. Но и на противоположной стороне: стоит ли покупать? И задаются куда большим вопросом.