Серик7777777

Открываю интернет, вижу 2ку 70 квм за 100 000 на 13 магистрале.
Звоню туда.
А там риэлтор, и говорит такой -"ой , да , была такая, уже продали.
И так раз 50 по интернету.
Но потом я понял, они т.е. Риэлторы так клиентов ищут.
И тут же неновязчиво вам предлагают за 100 000 где нибудь на 188 госпрограмму.
Они уже знают что у меня 100 000.
Со стороны может показаться , что цены упали, ан нет, это просто замануха от риэлторов.

Мне кажется тут форум для богатых.
Во первых
Долевка это все таки инвестиция.
Во вторых
Откуда столько наличных и причем без кредита.
В третьих
Доверить столько денег, за псевдоправа инвестора.
В четвертых
Значит у вас есть какое то основное жилье, что позволяет вам рисковать а это значит вы богаты. В мире только 10% населения имеет жилье.
А если вы так богаты, зачем я вам тут пишу о вторичке?
Либо вы все тут инфальтильны?
И синдромм МММ и т.д. живет в вас.
А ААА купил по дешевле и продал по дороже вот что вами движет.
Но это не 2000 год.
Такой коньюктуры уже нет.
Максимум что можно поиметь это 25 000, но за те 2 года вы жите, а вы могли бы сдавать допустим вторичку, то эти 25 000 вы бы ватащили, + какой никакой ремонт + уже точно знаешь сколько у тебя квметров, а не оказаться в пролете в новостройке на 6 метров, или вообще остаться ни с чем. Плюс там обещают два лифта, в итоге один и китайский, они говорят ул.чистовая а там и конь не валялся. А это деньги.
Вам говорят стеклопакет, в итоге китайское говно за 3 тенге и пихнули за 3000 ьаксов, в итоге дома холод страшный.
Вам говорят железная дверь, а там ее сразу можно выкинуть.

В прошлом году у дольщика АЖ по переуступке хотели купить 3 комн квартиру в экспо тауне с паркингом, при оформлении в нотариусе, нотариус приостановил сделку так как по договору они не имеют права переуступать, продавец предлагал поехать в другой нотариус в свой где оформят без проблем, нас убедили не делать этого, бог помиловал, сейчас думаю, что было бы с нами если сделка состаялась. А цена была не дешевая 121000 долл. Жаль дольщиков. будут теперь ждать у моря погоды.

Иди и закинь магарыч, нотариусу.
В тот момент бог действовал через него!

Зря вы думаете, что цены упадут.
И еще, новые дома с 2015 года все на автономке. Либо тепла будет мало, а это значит дорогая квартира либо холодные дома.
Так что ждите. Тэц 3 нестроят.
Так что вторичка лучшее решение.
Можете сдавать года 2, а потом отобьете 20ку вот вам и цена Новостройки.

Ну для тех кто борется с ценами на вторичке.
Повторяю.
Для всех Казахов.
Цены упали!!!
Только на лето. Скоро осень, приедут студенты, приедут хлеборобы и цены взлетят.
Жилье в Астане не дляслабобедных, мечтать не надо.
Каждый середняк из провинции покупает квартиру детям, внукам, себе, маме, брату.
Нас 17 000 000 так что еще 100 лет спрос будет.
А почему все едут в Астану. Да потомучто регирны нах..... никому не нужны. Там дорог нет света нет стадиона нет бизнесса нет.
Происходит урбанизация как В Мехико или как Шанхае.
По пов
У нас в очереди в Жссбк стоит 1 млн человек и все хотят Астану.
А если каждая вторая Тоошка или же ЖСК строит дома по 15 лет, то спрос на готовое жилье растет и цена тоже.
Если Банки на 2% снизят ставку то это опять вызовит рост цен.

здравствуйте!
начал мониторить квартиры в районе аллея тысячилетия
пока смотрю ЖК Бейбарыс- СК Астанадорстрой, жк Premer palace-СК elite market group, жк Жетыген-СК орда инвест
кто что скажет по этим ЖК
или может кто посоветует другие ЖК в этом районе, комфорт и бизнес класс

Если выбирать из этих, то Жетиген однозначно. И по качеству строй материалов, планировкам, месторасположению...но если на перспективу и подешевле, то Бейбарыс, когда-нибудь построят дорогу и подведут коммуникации.
Асем Кала в том районе что-то строит, цены нереальные, наверное, как обычно, хотя место ужасное, как и у ЖК Наурыз.

я могу похвалить Орда инвест, да супер, классно строят.
Но и вторичка подтянулась.

 [/size]Серик7777777[/size][/size] 

 
вы не риэлтер случайно?!!

О нет, я с людьми работать не могу.
А мне так показалось, что тут собрались Тролли, такие ненавязчевые, все время пишут про какие то Обьекты, мол красный кирпич, и 3 года назад писали, нахваливали всякие супер дешевые стройки.
А теперь более 27 обьектов стоит, и где они, эти умники.
Я говорю что вторичка просела на 15% , иди купи готовое в центре, а они все ровно говорят что мол надо вложится. Пусть скинут свои договора с уд личности.
Вы думайте о том что нефть уже не 110 а 56. Санкции против России. Так нелегче готовое поискать.

здравствуйте!
начал мониторить квартиры в районе аллея тысячилетия
пока смотрю ЖК Бейбарыс- СК Астанадорстрой, жк Premer palace-СК elite market group, жк Жетыген-СК орда инвест
кто что скажет по этим ЖК
или может кто посоветует другие ЖК в этом районе, комфорт и бизнес класс

Недавно был там, смотрел процесс строительства. Жетыген - лучший! Строят очень хорошо, полностью из красного кирпича кладут. Съездите, сравните качество строительства в трех ЖК. Я сам там не брал квартиру, район по мне не лучше территории Экспо.

Один пишет, мониторил на Аллеи тысячалетия!
Другой ему отвечает мол я там был и все видел!
А зачем вы мониторите никакучий район города.
Там нет ничего, он еще не обжит, везде болото, автобусов нет.
А вы зачем нахваливаете?
Потом аккуратно перевели стрелки на ЭКСПо.
В городе цены упали на жилье. Впору покупать готовое.
Люди, ищите жилье на Встрече Евразии Аблайхана.

если тут человек 100 по 50 000 скинется, мы в мамом центре дом построим.

А вы знаете какая себестоимость строительства жилья.
Монолит 650 уе за квадрат. Если со сносом то где то дороже смотря сколько этажей строишь,но не более 800 уе за метр.
Вы можете сами построить себе дом. И сами будете искать строителей и стройматериал и проект по лучше и участок по центрее.
Для этого нужно всего лишь ваша воля.

Уже народ погорел в 2008 году, вам этого мало?
Жилье подешевело, идите и скупите это жилье за дарма.
Просите расрочку, просите просите.
Если у вас нет второй квартиры вы не имеете право рисковать. Это удел богатых. Они не пропадут. Но когда вы семейные деньги тратите на какой то договор, подумайте о детях.
Купите панельку, копите, живите, вы хотите рисковать и не прогореть, бизнесс это вам не банк это риск, завтра курс прыгнет и все, многие обьекты встанут. А если учредитель умрет, думаете его жена достроит?
Я жизнь прожил и многое видел.

Если вы так горите желанием построить новый дом.
То заставьте застройщика, включить вас в участники Не ТОО а Простое товарищество.
Где все инвесторы имеют равные голоса.
И составьте такой уставной договор, чтоб даже 1 тенге без вас не ушел.
Вот там вы имеете 100% права но и берете риск на себя за рабочих за налоги за качество.

Как юрист Вам скажу.
В стране нет защиты дольщикам.
Эти договора инвестирования законодательно нигде не определены. У вас по ним нет никаких прав.
Нельзя уличить застройщика в нецелевом использовании, нельзя потребовать передать обьект инвесторам, если что не так.
По родовым признакам, инвестирование это больше похоже на заим.
За это никого не посадят.
Так что риски огромные.
При этом ТОО имеет право тратить деньги куда хотят, а вы как бы инвестор обьекта но и инвестор всех причуд Застройщика.
Так зачем вам это надо?
Оплачивать чьи то потехи.
Вдумайтесь, почему им банк даже под проект ничего не дает, раз так выгодно, где их собственные деньги, пусть продают свои коттеджи и строят на свои.
Да потому что они знают что им ничего не будет.
Так что, берите готовое жилье, и не рискуйте стать бомжом.

Вот вы тут на форуме все 100 долларов экономили. Искали где бы даром купить жилье. Я так понимаю у вас это вражденное. В итоги 4000 дольщиков Азбуки жилья рискуют остаться вообще без жилья и денег. Не ужели вам не жалко 60 000 доларов, может лучше вложить в Биай 70 000 но зато получить реально? Это вам же не барахолка, все ищете какието ЖСК, ТОО с Регистрацией в Чимкенте, Алмате, не устали вы или вы все здесь тролли.
Я после 2008 года зарекся, никаких Сраных ТОО. Если только не Биай. Вот уже 4 квартиру вложился. Да дорого, но, всяко дешевле чем вторичка.
А сколько моих земляков там, вся деревня купила.
Так что товарищи южане, квартира это вам не арбузы, не торгуйтесь, берите по дороже и по качественнее.