Василий¥

 

 

буду всячески гнуть мою линию.

Абсолютно верно!!!

сегодня ск приняла во внимания мои доводы и великодушно отказались от предоставления своих платных услуг).

 

Как говорится "в споре рождается истина" ))
Давайте сделаем итог на эту тему. Получается в Краснодаре жильё можно купить:

еще бабушки у подъездов)
нравится район - погуляйте по нему, поговорите с мамами, выгуливающими деток, не спешащими пожилыми людьми.
они не только про наркоманов-алкоголиков-гадов из управляющей компании расскажут, но и на продаваемое жилье наведут.

Поржал, спасибо!!! Как Вы себе это представляете? Ходите по району, и рассказываете, первым встречным незнакомым людям, что хотите купить квартиру? И это в 21 век - век информационных технологий и интернета. Вас первый же вопрошаемый пошлёт в ГУГЛ. И вообще, нормальные варианты улетают в первые дни или даже часы после подачи объявления. И даже ближайшие соседи не знают, что квартира продалась. А если о продаже знают даже бабушки у подъезда (половина из которых, кстати уже выжили из ума и памяти), то это уже такой неликвид, что его смотрели десятки человек, никому он не глянулся и слухи поползли по району.

А что мешает Вам, позвонить хозяину напрямую. Если не профессиональные риэлторы, люди с улицы нашли его объявление, почему Вы не можете?

потому что распрекрасные риелторы ставят галочку - продажа от хозяина и плодят его до сотни штук.
теперь мне надо позвонить по 100 номерам телефонов, чтобы от риелторов отделить одно-единственное объявление от хозяина.
и, да, я нахожу от хозяев. 
мне 150 000 при покупке квартиры за 5 000 000 не лишние.

Да все уже поняли, что у Вас крутая хата, и 150 тыщ не деньги. Но не у всех же так.

А что мешает Вам, позвонить хозяину напрямую. Если не профессиональные риэлторы, люди с улицы нашли его объявление, почему Вы не можете?

потому что распрекрасные риелторы ставят галочку - продажа от хозяина и плодят его до сотни штук.
теперь мне надо позвонить по 100 номерам телефонов, чтобы от риелторов отделить одно-единственное объявление от хозяина..

А дату и время выхода объявления посмотреть никак?

как то
второй - огромная масса объявлений - замануха, чтобы зацепить клиента и
впарить на 20-том просмотре хоть что-нибудь усталому и изможденному.
серия квартир - 40 минут назад продали)))

У них тактика такая. Пихай всё поряд - может кто и проглотит.

как только появляется объявление на сайтах подобных авито, его тут же множат риелторы,
но это не благо как доказывалось выше, риелторы облепляют как мошкара, )))

А что мешает Вам, позвонить хозяину напрямую. Если не профессиональные риэлторы, люди с улицы, нашли его объявление, почему Вы не можете?

Вы хотя-бы один-единственный раз дайте объявление о продаже на разные сайты, и посмотрите откуда

и, да, я продавала недвижимость. свою. четыре раза. правда в алматушечке. всегда по цене выше рынка.
в краснодаре )

Если Вы продавали недвижимость в Алма-Ате, Вы наверняка знаете такой сайт, как "Крыша", есть ещё много других, но "Крыша" такая одна. Наверное можно купить и продать не пользуясь "Крышей", но с "Крышей" лучше. В Краснодаре это "Авито".

условно - есть салон подержанных жигулей, их там 2 000 000,
большинство жителей страны ездят на таких, вы пойдете в этот салон?
он же самый популярный...
только вам патрол трехлитровый на дизеле нужен.
не бентли. вам нужен патрол.
он не элита, он тот функционал, который вам требуется, по подходящей цене.
а вам говорят - самая продаваемая марка - шрот от автоваза!!! идите в автоваз!!!

то же самое и с недвигой.

При чём здесь жигули? Любую квартиру можно купить либо напрямую, либо заплатив посредникам. И не существует отдельных сайтов для крутых и бедных квартир. Если Вам нравится аналогия с машинами - поясню на машинах. Вот авторынок, там продают всё, есть крутые тачки, есть шрот, есть хозяева, есть посредники. Как именно и что именно Вы купите, зависит только от Ваших знаний.

Подумайте, куда бы Вы дали объявление, если-бы продавали квартиру? Правильно, в первую очередь на Авито. Каким-бы он помойным не был

Василий, стало быть между неудобным авито и удобным домофондом надо выбирать неудобный авито?
при том, что объявления идентичны.
это и будет признаком профессионализма?
да уж...

Сколько человек увидят Ваш баннер? Сколько человек прочитает Ваше объявление на форуме? Вы наверное не понимаете почему именно на Авито больше всего риэлторов. Вы не догадываетесь почему на Авито самая строгая модерация и самые высокие, просто ломовые, цены на платные объявления? А бесплатно можно дать только одно объявление, в одну рубрику в месяц. А риэлторов это не останавливает. Вы думаете риэлторы не знают про Агент или Неагент, или Вы думаете у них не хватает ума обойти несложную модерацию на этих сайтах? Нет. Они на Авито, именно потому, что знают, где именно можно заработать, только поэтому они там и крутятся. Им плевать на такие мелочи, как удобный или неудобный интерфейс. Они деньги делают и не думают об удобстве. Это и есть профессионализм. Они знают, какой сайт самый раскрученный и известный всей стране (как Вы метко выразились - "местах исхода потенциальных покупателей"). Вы хотя-бы один-единственный раз дайте объявление о продаже на разные сайты, и посмотрите откуда будут звонки и откуда больший спрос. Или хотя-бы сравните количество просмотров на Авито и на других сайтах. И всё поймёте сами. Все Ваши мощные форумы вместе взятые, даже близко не дотягивают по количеству посещений до Авито. А по поводу хороших фото, грамотно и правдиво составленного объявления, Вы конечно-же правы. Хотя скорее всего, если Вы дадите объявление на Авито, даже без фото, но у Вас разумная цена, то его тут-же размножат риэлторы, и вскорости приведут Вам покупателя, который поленился или не смог найти Ваше объявление среди большой кучи риэлторских.

И вообще, что-бы хорошо купить квартиру, нужно думать как продавец квартиры. Подумайте, куда бы Вы дали объявление, если-бы продавали квартиру? Правильно, в первую очередь на Авито. Каким-бы он помойным не был, но есть статистика посещаемости и количество просмотров, а этом Авито на первом месте. Всё остальное - Ваши личные субъективные взгляды на вопрос, в котором Вы далеко не профессионал.

Домофонд - это всего лишь дубль раздела "недвижимость" на сайте Авито.

на авито не хожу, 
отталкивает сайт.
ощущение, простите , если кого обижу, помойки.
 
на домофонде очень неплоха навигация.

все на предпросмотре, можно даже объявление не открывать, не портить настроение.

Именно поэтому и создали Домофонд. Но, повторюсь, на Домофонде нет НИ ОДНОГО объявления, которого не было бы на Авито.

Просто посмотрите среднюю зарплату (а её ещё заработать надо), и сразу станет понятно, нормально это или нет.

А где посмотреть?

На любом сайте предлагающем работу (например Авито), а лучше на нескольких, найдите свою специальность. Посмотрите предложения, откинув объявления с самой высокой и самой низкой предлагаемой заработной платой (фильтр вменяемости объявления). Потом зайдите на этот же сайт, но в рубрику "Ищу работу". Посмотрите какую зарплату хотят иметь соискатели, та-же, откинув невменяемые предложения. Потом зайдите в любой поисковик в интернете (например ГУГЛ), и наберите в поисковой строке слова "Средняя заработная плата в Краснодаре в 2016 году".В процессе вычислений строго обязательно, вспоминать про доярку Зину (которая почему-то никому не даёт), и жену председателя Зою (которая непостижимым образом даёт всем). Сравнить полученные данные. Р.S. Британские учёные потратили много сил и средств, на изобретение более точного метода подсчёта средней заработной платы в Краснодаре. Но пока, увы безрезультатно.

Есть другая притча. Сидел у стен восточного города старик. К нему подошли два юноши и спросили: "Мы никогда не были в этом городе. Какие люди в нём живут?". "Идите в #опу ребята, понаехали тут, я не справочная." - ответил им мудрец. И подумали юноши - " Если в том городе, где было много друзей и хороших людей, нам было хорошо, то зачем мы куда-то попёрлись?".

Да, но с условием что нужно отказаться от предыдущего гражданства. Поэтому в любом случае нужно отказываться от гражданства КЗ

От предыдущего ????? ))) Вы хотите сказать что недавно получившие гражданство РФ знаменитые американцы(рой джонс, монсон и тд) отказались от гражданства США ? Наврятли )))))

Не путать тёплое с мягким. Им дали гражданство по другой статье, приказом президента.

В России не запрещено двойное гражданство. И не важно президент или не президент Вам его дал, все граждане равны. Запрещено СОКРЫТИЕ второго гражданства.

 

а Вас где задержали?

В миграционной полиции.

 

То есть, если я правильно понял Вас и igor00780, что-бы не было проблем с миграционной полицией, надо не ходить в миграционную полицию?