Megasairan

Что касается работы охранной компании - какие функции вообще несет охранное агентство Калкан?! т.к. деятельность данной компании Калкан стала намного хуже, они умеют работать только из под палки

кстати, да. последние несколько недель во дворе стало очень много машин. и они стоят подолгу. такое впечатление, что или работники охраны сменились (я там вроде молодых девушек видела), или им дали другие правила работы, а может просто разболтались.

Да, одни халявщики и пофигисты, начиная с руководства управляющей компании FMG и заканчивая охранниками калкана.. Ничего не хотят делать и просто так деньги получать..

 

Уважаемые соседи. Проживаю в доме 163 Манхеттан или 29 квартал, честно не знаю как правильно, в доме с магазином Береке.

Вопрос такой:

Просят подписать договор. Но там есть пункты которые ну не устраивают ни как. Вроде пункта об одностороннем повышении тарифов. Кто подписывал такое? Или ни кто не подписывал? Так как недавно на двери нашел бумажку в которой говорилось о том что не надо подписывать такой договор. А какие дальнейшие действия? Может можно с кем то в живую поговорить, что бы понять что происходит в нашем с вами общем доме?

Спасибо

День добрый! Просим принять во внимание, что данный пункт был изменен: 

2.3.  Стоимость услуг может быть пересмотрена Исполнителем не более одного раза в календарный год, в сторону повышения/понижения, в связи с увеличением/уменьшением затрат по содержанию общего имущества. При этом Исполнитель доводит до сведения Собственника информацию о повышении/понижении затрат по содержанию общего имущества путем оповещения (вывешивания объявлений) за 30 (тридцать) календарных дней после чего оплата Услуг производится на основании Счета, содержащего измененную (повышенную/пониженную) стоимость оказанных услуг. Данная стоимость услуг будет действовать на следующий календарный год, если ни одна из Сторон за 15 (пятнадцать) календарных дней до даты окончания срока в один календарный год с момента подписания настоящего Договора, не заявит соответствующего требования об изменении стоимости услуг, как в сторону повышения, так и в сторону понижения.

Спасибо за проявленный интерес ТОО «Facility Management Group» желает Вам благополучия!

 

 

Вот редакция данного Договора от собственников квартир, предоставленная В Протоколе разногласий в ТОО FMG еще 1 марта текущего года:

 

п.2.3 редакция жильцов:

 

"Стоимость услуг может быть пересмотрена Исполнителем в одностороннем порядке только в случае понижения в связи с уменьшением затрат по содержанию мест общего пользования. В случае повышения затрат по содержанию меcт общего пользования Исполнитель обязан предоставить Собственникам помещений обосновывающие и подтверждающие повышение документы для последующего рассмотрения и утверждения Общим собранием собственников помещений новой стоимости Услуг. В любом случае Исполнитель обязан информировать Собственников помещений об изменении тарифа за 30 календарных дней до предполагаемой даты повышения путем рассылки извещений."

 

п.2.1 редакция жильцов:

 

Стороны пришли к Соглашению в отношении стоимости Услуг, предусмотренных настоящим Договором, которая предлагается Исполнителем и утверждается ежегодно на Общем собрании собственников квартир (помещений) при наличии голосов не менее 2/3 от общего числа собственников помещений (квартир). Стоимость услуг должна быть обязательно обоснована Исполнителем путем предоставления необходимых Расчетов, Договоров с поставщиками и подрядчиками, штатного расписания и др. документов по запросу собственников квартир (помещений). Стоимость Услуг на содержание жилья оформляется Протоколом Общего Собрания собственников помещений (квартир) и включает НДС.

а также стоимость энергопотребления жилого комплекса, наружного освещения, начисляется по факту потребления электроэнергии с предоставлением всех подтверждающих документов, на основании тарифа, рассчитанного и установленного в соответствии с действующим законодательством РК, утвержденного Общим собранием собственников помещений (квартир)».

 

День добрый,
Скажите пож-та, вы целевые платите по квитанциям ? Или не подписываете и не платите?
Я не подписал, но исправно оплачиваю )))

ДД! Я новый договор не подписывала, но январб оплатила(вкл целевые) Но вчера мне звонили с КСК и сказали что деньги ушли Глобалу, а не Facility..

У нас квартира в 42 квартале, я пока некоторые моменты не утресяны тоже Договор подписывать не буду. Разговаривала с управляющим КСК и он сказал что в нашем доме (42 квартал) почи все жильцы подписали (правда жильцов то у нас.. вечером пройдете-большая часть кв не продана) или врет или реально народ подписал...

 

 

Уже многие жильцы не подписывают договора и не оплачивают (на каком основании и за что платить?!)...

Добрый день!

Кто подписал Договора с Facility Management Group?

 

А зачем подписывать Договор с ТОО FMG на кабальных условиях?!

Этот Договор составлен в одностороннем порядке без учета мнения другой стороны - жильцов!

Зачем дважды наступать на одни и те же грабли?!

спасибо за приглашение!
Подскажиет с кем переговорить по поводу нового Договора по КСК?
У председателя КСК 2 день сотовый отключен....

 

на самом деле, в наших кварталах КСК как такового не существует, а есть новая никому неизвестная ТОО-шка, самозванцы.. которое никогда ни за что не отвечает, сотрудники которого никогда не хотят идти на контакт с жильцами (отсутствует обратная коммуникация).

 

это управляющая компания, просто навязанная Застройщиком внаглую путем угрозами, шантажа (например, даже ключи от собственной квартиры не выдавали, пока не подпишешь Договор с ними))...

 

а КСК - это уже юрид.лицо, образованное самими собственниками квартир, которое уже действует на условиях полной прозрачности денежных потоков и коллегиального принятия решений самими собственниками по всем вопросам управления своими домами..

 

А ТОО-шка должна приносить прибыль и платить налоги, в отличие от КСК, которое имеет ряд налоговых льгот в своей хозяйственной деятельности.

А КСК уже будет направлять свободные ден.средства в развитие домов, на накопительный сберегательный счет (на кап.ремонт в будущем).

 

А ТОО-шка занимается только нынешним текущим поддержанием домов (ито не факт, как они это делают)..

 

Запомните одно - только сами Жильцы являются полноправными Хозяевами в своих домах!!!