Makeupper

Понадобилось познакомиться со строительными нормами и правилами Республики Казахстан. Где можно найти официальную версию? В интернете что-то находится (напр. - http://normativ.info...prk/sniprk.html), но, во-первых, раскидано по частям (а я не знаю, какую мне надо часть), во-вторых, не похоже на официальные источники, так как закачка идет через iFolder, да еще с обязательной рекламой.

 

Конкретно, интересует вопрос об отступах от внешних стен. Был длинный дом барачного типа на 4 хозяина. С одного конца землю выкупили, часть дома сломали, строят новый отдельный дом. Насколько я помню, в СНИПах где-то было указано, что в таком случае новый хозяин должен отступить полтора метра от стены, которая раньше была перегородкой, а теперь стала внешней. Иначе у оставшегося там хозяина не будет доступа к своему дому снаружи со стороны этой стены (если ее надо отремонтировать, например). В какой части СНИПов есть информация по этому поводу?

в Казгоре (проектная академия KAZGOR) есть магазин на первом этаже, там можно все СНИПы купить. Абылайхана 81, угол Айтекеби, напротив парка.

Там несколько разделов, какой именно вам нужен не вспомню, но там на месте можно спросить. 

Насколько я понял газоблок, это тоже самое, что и пеноблок и он же теплоблок    такой пористый светлый большой легкий кирпичик? Если да, то мы построили из 30-ки - это МАЛО   Дома холодно, хотя заштукатурили слоем сантиметра 2-2,5 сверху еще. Тоже наслушались советов продавцов и "бывалых" пользоватлей   В прошлом году утеплили пеноплексом снаружи (как на фото на предыдущей странице) и сверху еще слой мюнхенки - все равно не то, тепло не держит. Если дом протопили с вечера и была температура +25, то утром уже +17 +18. Газ пока только в этом году подвели, так что не тестили еще с газом.  В общем если и брать, то НЕ МЕНЬШЕ 35 см, а для себя я вообще сделал вывод на будущее ТОЛЬКО классический кирпич. Это конечно дороже выйдет, но зато проверено поколениями 

Я думаю что в Вашем случае утечка тепла не через стены... теплоблок 300 мм + пеноплекс это Оооочень приличный пирог теплоизоляции. Но есть "но" - паробарьер в виде пеноплекса дает конденсат в теплоблок и теплоизоляция блока сильно падает... но не настолько что за день падает на 7 - 8 градусов, это конечно много... Остаются варианты утечки: окна, пол (особенно если по грунту) и последнее перекрытие. Как правило, через перекрытие тепло уходит не заметно...

Есть еще важный момент - ориентация дома по сторонам света, большие окна на север тоже не есть хорошо...

 

 
Расклад примерно такой:
- чем лучше утепление, тем меньше необходимо энергии на отопление зимой и охлаждение летом. Соответственно, лучше утеплились, съэкономили на стоимости котла и радиаторах + меньше платите за топливо (газ, дрова, солярка, кВт и т.д) каждый сезон
- утепление ТОЛЬКО снаружи, при утеплении изнутри, промерзает несущая конструкция что приводит к сильному ускорению износа - металл отслаивается от бетона и получается железо и бетон, а должен быть железобетон :-)
- у газоблока есть плотность, чем выше плотность тем прочнее блок и тем ниже его теплоизоляция (тепло держит хуже)
- есть толщина газоблока, чем больше тем лучше теплоизоляция
- есть геометрия газоблока, это важно потому что газоблок кладется на клей (не на раствор как кирпич) толщиной 2-3 мм макс. чем хуже геометрия, тем толще швы - шов в 4 мм уже будет промерзать, зимой это место будет сыреть
 
Вроде всё :-)

Спасибо Вам большое, за столь развернутый ответ! Толщина блока 30 см. Нормально для теплоизоляции в регионе алма-атинской области?

 

Лучше наверно ответить так - если б я строил из теплоблока для себя, взял бы либо толщину 40 см (колонны размером 40 х 40 см, в углах внутри комнаты торчать не будут) + 50 мм утеплителя. Я сторонник один раз утеплиться и экономить, чем один раз сэкономить и постоянно переплачивать :-)

Так же, теплоблок является паропроницаемым материалом, поэтому наружный утеплитель должен иметь бОльшую паропроницаемость, например минплита. Пенополистирол имеет меньшую паропроницаемость чем теплоблок, поэтому если использовать его, то он будет паробарьером и теплоблок может сыреть...

забыла, и снутри тоже она сказала утеплять не надо. Вообще как обстоит дело с утеплением стен из газоблоков?

Расклад примерно такой:

- чем лучше утепление, тем меньше необходимо энергии на отопление зимой и охлаждение летом. Соответственно, лучше утеплились, съэкономили на стоимости котла и радиаторах + меньше платите за топливо (газ, дрова, солярка, кВт и т.д) каждый сезон

- утепление ТОЛЬКО снаружи, при утеплении изнутри, промерзает несущая конструкция что приводит к сильному ускорению износа - металл отслаивается от бетона и получается железо и бетон, а должен быть железобетон :-)

- у газоблока есть плотность, чем выше плотность тем прочнее блок и тем ниже его теплоизоляция (тепло держит хуже)

- есть толщина газоблока, чем больше тем лучше теплоизоляция

- есть геометрия газоблока, это важно потому что газоблок кладется на клей (не на раствор как кирпич) толщиной 2-3 мм макс. чем хуже геометрия, тем толще швы - шов в 4 мм уже будет промерзать, зимой это место будет сыреть

Вроде всё :-)

До кризиса 2007 года занимался и стройкой и проектированием, всегда удивлялся заказчикам - сильному нежеланию платить архитектору за проект. Частый аргумент - я на эти деньги лучше металла больше положу, крепче будет... Фугануть в материал 200 штук, там где и 150 много - это нормально, а архитектору 5-ку отдать, который в стройке еще 10-15% съэкономит это вроде как накладно :-)

Проект однозначно - архитектурный и конструкторский разделы. Первый как выглядит, второй потому что сейсмика, и спецификация по расходу материала - какой куда и сколько. Поверьте нет смысла вязать в перекрытие 14 арматуру и неправильно заармировать колонны, или в проекте из интернета изменить высоту потолка и не пересчитать лестницу...

Место строительства так же очень влияет на конечную цену... 

район нового автоЦОНа

Спасибо

С небольшими бюджетом строительства я бы порекомендовал попробовать так:

- каркасное строительство, тут посмотреть или ЛСТК (легкий стальной профиль) или дерево. Дерево дешевле, металл дороже. 

- смотреть типовой проект (типовой значит кто-то уже его строил, значит сметы и расходы уже посчитаны и колебания суммы будут не большими +/- 10-15% не в счет).

- найти строй компанию с своим типовым проектом, сгонять посмотреть, заодно поговорить с хозяевами на тему как, сколько, как долго и тд :-) Компаний сейчас пруд пруди - есть с чего выбирать.

Так вы получите реальные цифры по стоимости стройке и сможете оттолкнуться - можно съэкономить или это уже будет в ущерб...  

Если вы не строитель, надо (!) найти строителя которому вы верите, договориться с ним что бы он выступил надзором за стройкой. Оплачивать собственную некомпетентность в стройке выйдет дороже, не сразу так по ходу проживания :-)