Дольщик ЕП 2006

Мы семья и пишем от общего имени,это вроде уже понятно.

Я сказала ,что сама буду решать в ЖЖК и МБК свои проблемы и не буду требовать с  ЖСК 12 лимов, а буду добиваться стройки моего дома, я не прошу ничего лишнего,только передачи в ЖЖК и исполнения договорных обязательств. Давайте решать это вместе.

Чтобы передали мой дом в ЖЖК и мы там сами докажем свои права и  обязанности и решим в доплатой и недоплатой, только и всего. Я не против Вас и поддерживаю в чем-то,просто надо решать проблемы. Я не собираюсь оставаться без дома ,на улице.

Здравствуйте.

 Поясню по абзацам:

 . Почему Тухтиев р. зам председателя претендует на коттедж в 300 м2 и 6 с. , а не на 210 или 140 м2 или 200м2( были свободные) за свои 10 с лишним миллионов тенге, тот дом в секторе 15 построен на большее чем его оплата в Елим-Ай, он уже готов практически, даже если «он будет достраивать сам» см.фото. Все хотят больше, а чем я хуже, почему в мои договорные отношения, возникшие по закону, на основании договора и допиков к нему  Вы вмешиваетесь, а мне пишете в письме, что я не достоин и не имею права вмешиваться в ваши отношения, я такой же дольщик.

Я четко пояснил почему я получил этот коттедж, и почему не могу перейти на 210 м2 ,которые мне были предложены(он даже больше моего по м2 и стоимости). Я получил его по закону, (и на хрена такие законы тогда, если они не исполняются и договора тоже). Вложил последние деньги в его достройку, которые мне никто не вернет.

И жить там не собираюсь, слишком много горя этот дом принес моей семье, просто его будет легче продать(хотя по-моему ,благодаря славе КГ «ЕП» никому он не будет нужен). И последнее , а каких 12 лимах идет речь, он мне уже вылез (аренда, % банку, достройка(мансарда, перегородки, бассейн)) в 200000 у.е. Просто тому кто у власти сейчас дается все, а на нас идет травля.

2 В ЖЖК Вы передали «чистых» дольщиков» без доплат, со 100% оплатой перед Застройщиком, что бы Вы там не говорили.  Комиссия прошла и все строящиеся дома по Вашему списку потом перейдут дольщикам через ЖСК, закрепленным за ними.

 Если это не так покажите доки куда, где ,когда и как (рассрочка, нал и т.д.)будут после стройки оплачивать за «улучшения» данные лица, ведь активы общие и у нас «равенство» и «равноправие» дольщиков и мы имеем право знать . И у нас нет доплат за лишние площади как в ЕА , не путайте людей, мы уже заплатили за дома почти все 100 % и нам  их не увеличивают, а просто помогают достроить, так как бывший застройщик нас кинул. В ЖЖК сказали мы строим дома по спискам ЖСК и все, доплаты и комиссии ни  имеют к этому отношения. Соответственно ни Кенесбаев У.Ж.(получивший « волшебным образом»  коттедж в 450 м2 и почти  10 соток, в 2012 г по допику за подписью Жайлауова С. с формулировкой «типа он не знал где его коттедж ,поэтому дайте этот в 450 м2»,хотя карты висели с 2006 года с ФИО в офисе и все кого волновало их имущество заключали по первому зову кучу допиков по перемещению, как Вы говорите локальному изменению, для лучшего и рационального использования земли и удобства для застройщика и меньших затрат по строительству., оплатив 24 700000 тенге, а стоимость 450 м2 -51 миллион, не обидно? Или только это в моем случае возникает обида, что я что-то (40 м2) урву?) это я считаю как «показной акт возмездия».

Я не виноват что купил один из первых дом в этом «гребанном» городке ,продав свое  единственное жилье и  у меня такие же дети,  а не котята или собачата в конце концов, которые хотят кушать и должны получать образование и я плачу ипотеку и живу в арендном жилье 8 лет и не собираюсь оставаться на улице с ипотекой на шее. И стоил м2 700-750 долларов на тот период по 126 тенге за у.е. потом с каждым днем росли цены и очереди дольщиков  у офиса. Ни АбуоваР, списавшая 48 % ,  и получившая 200 м2 вместо 140 м2, ни другие вышеперечисленные ФИО не будут оплачивать за «лишние м2». Вы тоже Чингиз списали более 10 миллионов,( см.список),хотя пишите ,что не списали, но вы сами строили и заплатив первоначально 24 лима, потом после списания сумма тем не менее уменьшилась.

 

3. Кабылбекова  получила сейчас 300 м2, 6 соток, вместо 200 м2 оплаченных, вынесла мозг Данилову за его дом за 3 года, потому что судилась? Как и Баратов, списавший 12 лимов, почему такая несправедливость? Чем они лучше?

 

 Я не писал что ЖСК виноват что банк списал суммы, не надо передергивать и уводить от темы, люди не дураки и все понимают, просто устали ждать и просто анализируют информацию и отсиживаются. Я говорю о том, что никто в банк эти суммы не вернет и получат дома наравне со всеми но в половину дешевле. ЖЖК ПРИНЯЛ Ваши списки ,комиссия прошла, все к счастью строиться, мы рады за всех, и им все равно, дольщики заплатили 100 % застройщику, а кто не доплатил, там есть такие, не спорю, остались в ЖСК, те кто 5 лимов заплатил, а хочет оттяпать 300 м2 , вот это халява, согласен.

 

Но не в моем случае. Я заплатил 100 % ,просто в моем договоре банком или компанией, мы все не читали особо договор, а как дураки бежали за домами,   к моему счастью был пункт, позволявший бывшее руководство(Оразбаева) призвать к ответу за свои дела. И даже бывшее руководство, пришедшее к власти, во главе с Цепелевой очень сильно пытались перевести и меня в таухауз, но изучив все доки, очень огорчились, когда все юристы сказали, что все соответствует букве закона. Я не претендую на 450 м2 не надо передергивать, штрафы на основании которых передан коттедж кончились в 2010 ,уже 2014г, мне не надо будущие штрафы , я не претендую на них. И с Вашей стороны это просто месть команды, против которой работали бывшие руководители. Хотя даже с Кенесбаевым У. мы были в одной команде ранее и даже стояли плечом к плечу на ЕП, когда пытались вывозить наше общее имущество на Камазах (арматуру), просто сейчас возникло недопонимание. И помогали всем дольщикам , которые приходили в офис, делали переуступки задним числом, (до апреля 2010г. )в ЕА и ЕП ,чтобы те получили свои квартиры ,купленные родителям или детям и пусть кто-то скажет что это не так.

 

 По поводу разгребания  доков после нас: Я лично таскала на своей машине 10 китайских сумок с договорами вперемешку ЕА и ЕП с финпола   и потом разгребали мы их, приводили в порядок ,делали базу, согласна что в бухгалтерии(не все переуступки внесены и т.д.), ПТО были недочеты, которые не успели все исправить, но договора и своей основной массе были в порядке переданы Вам.

 

Вы пришли почти на все готовое, Вам даже было создано ЖСК(которое сейчас реорганизуется в КСК и все также будут там дальше) , заочно было голосование и собирание подписей в офисе, люди не знали на тот период ни Вас, на зама, им объясняли почему именно Вы. Просто надо было окончательно поддать «пинка под зад» ЖЖК и Акимату и вы вовремя появились и сделали это. И если ветка ЕКДС создана защищать всех дольщиков, а не «избранных»,делайте это.

 

4.По Денисову: Это просто вообще тема , которая не имеет никакого отношения к данной беседе. Руководство давало задание делать переуступки юристам по Елим-Ай и ЕП и они делались, давали удостоверения и все, делались доки, где были исполнены обязательства сторон( оплата и т.д) переуступки отдавались в бухгалтерию и заносились в базу, где нет оставались так, просто по некоторым не успели сделать расторжение уступки прав требования, так как было много работы. И если клиенты не купили дом их что «расстрелять»надо? Просто это тот случай где расторжение не сделано и дом остался за Денисовым. В чем проблема ? Вопрос в том, почему все дома Денисова по «незаконным» переуступкам (и дом в секторе 15 в частности , про который Вы все время пишете, а что остальные заплатили Денисову?),тем не менее строятся сейчас.

 

5. Зачем юрист ЖСК нам предлагал перейти в таунхауз 210 м2 вместо 140 оплаченных, это что такой «прикол», подарить мне еще  лишних 70 м2 , вместо 40? У Байтенизовой С. оплачено вообще 11 лимов и  строится -210 м2, просто у нее была такая цена, она также купила одна из первых, Батыров вместо 137 м2 таунхауза перешел в 200 м2 на таких же условиях как я, и там много таких, но почему-то именно я «мозолю» глаза и достоин мести.

 

В ЖЖК  при передаче со всеми по спискам я получил бы дом без доплат, тем более что готов и построен на 10 лимов, а не 13 лимов ,которые я заплатил и там не надо его строить еще на 12 лимов, как Вы говорите, там «наружка» осталась и все. Просто мы в ЖЖК и комиссии сами докажем свои права и обязанности.

 

 И наконец , я думаю что каждый дольщик в этой ситуации, пройдя это «ад» в 8 лет боролся бы за свое имущество, тем более когда вложил в него деньги в перегородки, мансарду и т.д. ,а не вернулся  в таунхаус и  попал опять на «бабки»,которых мы  все  итак потеряли достаточно.

 Вы молодец что добились стройки ЕП и Премьеру не бросаете, но надо понимать людей , а не мстить им, и переворачивать все с ног на голову, прикрывать одних и мстить другим, тем более я знаю что не все благополучно в «Датском Королевстве» (Правлении) и у вас есть разногласия, мы все под Богом ходим. Я борюсь за свое по закону, и уверена что на моем месте другие дольщики бы делали то же самое. Понимаю, что сейчас эта тема 2-3 будет обсуждаться, кто-то будет сидеть за своим компом и ерничать, язвить и радоваться чужому горю, что легче всего под Никами, кто-то поймет, кому-то будет все-равно  и все вернется «на круги своя».

 

  Факты, имевшие   место быть -озвучены, ответы не все получены, потому-то я Вам говорю что «про Фому» ,Вы мне «про Ерему»  , буду ли понята  и услышана? Не факт. Просто то ,что хотелось сказать  и объяснить  в 55 раз- сказано.

Я не пытаюсь закинуть "информационную бомбу" как вы пишите, я просто озвучила свое видение проблемы, и факты и не собираюсь вносить раскол в ряды дольщиков,я защищаю свои права.

Проблема остается и ее надо решать.

 

 До свидания. Надежда.  

 Вы отвлекаетесь на мелочи(по Денисову), если бы Стариков выплатил Денисову деньги,это бы отразилось по бухгалтерии,как все переуступки.

Вопрос по стройке его домов открыт и остался без объяснений. По Абуовой и еще остальным объяснений нет. У Баратова семья увеличилась на 3 детей, а у меня семья не увеличилась  или мои дети не такие? Или я ипотеку не плучу? В чем проблема?

 По доплате за коттедж можно на МБК вынести, я сказал,что можно решить  вопрос по доплате там ,как якобы у Кенесбаева и остальных. И не  надо уводить от основной проблемы.Телефон указан,кто хочет звоните.

 Здравствуйте.  По поводу доплаты или не доплаты за таунхауз. Мною выплачена вся сумма, я один из первых купил дом( 7-8 человек),когда было голое поле, цена была такая около 700 долларов за м2, потом стала расти, причем сумма 30% в ипотеке70% налом,продав свое единственное жилье и сечас с 2 детьми на квартире живу,чем я хуже Вас, или это преступление получить по закону ,то что по договору написано, штрафы в2010 году кончились и я не претендую ни на что большее (450 м2) , я туде вложил свои деньги, в перегородки и мансарду и должен это оставить и опять попасть на деньги?Чем Кенесбаев или Баратов лучше?А Абуова почему с 140 м2 перешла на 200 М2, у нее оплата около 13 000 000 тенге.?

   По Денисову,меня вообще не интересует информация по подписям,есть графическая экспертиза на это,хотя там никакой проблемы нет,"все высосано из пальца"  один хотел купить, другой продать,пока думали, начались проблемы,сделка не состоялась,дом остался за Денисовым. Но почему эти дома строяться сейчас? Почему мой дом также не хотят передать на МБК и мы там разберемся с оплатой и доплатой? 87074727487 Слава

    

Предлагаю информацию для размышления дольщикам из КГ «ЕП» и МЖК «Елим-Ай» к теме по обмену и улучшению своих коттеджей( с 2011- 2012 года). Также предлагаю проверить законность следующих сделок, членов правления ЖСК Елимай, которые перешли и увеличили свое материальное положение за счет денег всех дольщиков. Дольщики имеют право это знать, так как активы общие.Мне не хотелось «выносить сор из избы», и решить все путем переговоров и официальных обращений в ЖСК и ЖЖК с лета 2013 года, но видимо не получится, так как я сам дольщик и с 2006 года с семьей скитаюсь по арендным квартирам и плачу ипотеку, и оказывается не могу получить свое законное единственное жилье, я не требую ничего лишнего . Представляю для информации перечень сделок: 1. Кенесбаев У.Ж., договор №368, который заплатил 24 890 000 тенге и имел 200 м2 и 4 с в с.36, д.10, что видно из его договора и карт расположения коттеджей в КГ «ЕП», а с 2012 года и сейчас в списке ЖЖК уже значиться как собственник коттеджа площадью 450 м2 с зем.участком 9 с (с.42 д.10), 2. Баратов Р.Н. договор №139 перешел с с. 18 д. 10, с зем.участком 6 соток, с площадью 300 м2, в с.41 д. 11, 6 с. площадью 450 м2, при этом списал 48% с общего депозита 12 760 000 тенге. ,получив дом в 450 м2, а даже не 300 м2 в половину стоимости. 3. Мамаева Э. с таунхауса в с. 16 д.42 площадью 210 м2 , с зем.участком 2 с. перешла в отдельно стоящий коттедж площадью 200 м2 с зем.участком 4 с. (с.36д.14).на каком основании и за какие заслуги? За то что ее муж под именем «БАГДАД» пишет в центре тяжести? 4. Есембеков Р. Д. договор №406 перешел с таунхауса на отдельный коттедж площадью 200 м2 в с. 35 д.2; 4 сотки 5. Бакибаев увеличил земельный участок на 2 сотки; 6. Батыров А. договор №109 , у которого был таунхаус 140 м2 и 3 с. сейчас в с.37 д. 11, 200 м2 и 4 с. 7. Темирханов А. договор № 147 имел коттедж 300 м2 и 6 с, сейчас за ним закреплен дом 10 в с. 41, площадью 450 м2 и с зем.участком 9 с. 8. Абуова Р.С. заплатила за таунхаус 21 490 000 тенге 210 м2 2 сотки, но не доплатила за цоколь и ей дали таунхаус в с.15 дом 22, 2 сотки, 140 м2, сейчас же она переместилась на отдельный коттедж в 200 м2 и 4 сотки в с. 36 дом 10( На коттедж ,который был ранее по всем картам и спискам закреплен за Кенесбаевым У.Ж.) При этом ей списали более 6 500 000 тенге в банке с общего депозита ,неужели 200 м2 ей отдали за 14 000 000 тенге просто так? 9. Кабылбекова Г.Л. оплатила коттедж 200 м2 и 4 с. в с. 36 д.14,судилась с Даниловым за их коттедж 3 года ,который они сами строили, но видимо ей предложили «лучший вариант» и сейчас она получит 300 м2 и 6 соток в с. 35 д.16. И это еще не все ФИО , еще несколько дольщиков, и работник ККИ, который работал при Оразбаеве А., и заплатив около 6 000 000 тенге вместо 10 000 000 по договору получил дом в 300 м2,( для сотрудников было видимо со скидкой за 300 м2 и 6 с.!) должен был сам достраивать свой дом, но по формам №2 и сметам ККИ дом строил подрядчик в 2006 году . Где справедливость и «равенство» дольщиков , о котором они говорят? Или все остальные не ждут свои дома с 2006-2007 года по 7-8 лет и не снимают жилье в аренду и не платят кабальных выплат в банк? Все получат штрафные санкции после стройки с оставшихся активов , а они еще и после улучшения своих домов будут на это претендовать? Ругали и обливали грязью бывшее руководство ККИ , а сами еще хлеще «мутят» воду и наживаются на активах? Хотя никто не приуменьшает заслуги команды Валиева Ч. в строительстве и отстаивании интересов «переселенцев в Премьеру», и строительстве «ЕП» сейчас, хотя переход и оформление в «Премьеру» начато бывшим руководством ККИ и переговоры с Акиматом по гос.помощи и строительству ЕП, почва была подготовлена в 2010-2011 гг.Но эта команда выбила ее из-под команды Жайлауова С. угрозами расправы с семьей и откровенным противодействием в исполнении обязательств Застройщика перед Дольщиками ( А с другой стороны натравливали дольщиков на Застройщика). Куда смотрит Председатель ЖСК ? Хотя к нему претензий личных нет. Он не в курсе событий? Или у них как в басне «Лебедь, Рак и Щука» каждый делает сам по себе все ,без согласования, или в Правлении идет разлад между собой?. Все вышеуказанные лица улучшили свои жилищные условия на 150 м2, 200 м2 без доплат и некоторые из них списали по 48% с депозитного счета ТОО «Dos Construction», которая является аффелированной компанией ТОО ККИ, и является общей собственностью всех дольщиков ККИ и как вы понимаете при сегодняшней ситуации с долларом и девальвацией никто из 68 человек ,списавших деньги ,не будет платить их в банк и получат свои дома вместе с теми 50 ипотечниками наравне, но только в половину стоимости от коттеджей, а мы с вами ,те кто не списал суммы и дальше находятся в кабале у банка будем платить кредиты в долларах и при девальвации, так как банк никому не простит долгов. Я понимаю , что многие из вас сейчас начнут называть меня провокатором , будут поливать грязью в ЦТ, Ярый, Багдад и остальные будут уверять ,что это провокация и скажут что я несу раздор в ряды и все это неправда, но можете пойти в ЖЖК или к подрядчикам на «ЕП» и посмотреть какие дома строятся и проверить эти сведения и сверить карты и списки ранее и сейчас. Просто дольщики устали ждать свои дома и квартиры, но то ,что сейчас происходит в ЖСК никто не знает, может поэтому Правление так рвалось к власти? Почему ,когда дольщики из «Елим-Ая» хотели перейти на свободные коттеджи и строить их сами, им не дали? А зам.председателя Тухтиев Р. смог перейти на коттедж в 300 м2 ,6 с., стоимостью в 35 300 000, который уже практически готов (крыша, наружная штукатурка, окна) (см.фото )и построен уже почти на 15 000 000 миллионов, ( судя по разговорам с рабочими на ЕП ,будет строить подрядчик), хотя в списках ЖЖК он стоит как «самозастройщик» и не передан подрядчику, и Тухтиев Р. собирался достраивать дом сам, а не захотел получить свою 3 комнатную квартиру в Премьере (площадью 88,65 м2 в МЖК «Елим-Ай), с оплатой 10 956 152 тенге. У некоторых ипотечников списанные суммы превышают 10 000 000- 20 000 000 тенге и они не будут платить в банк и считают что правы? Суды все проиграны, банк выиграл ,арестовал депозит и никто из дольщиков не захочет вешать себе опять эти суммы на шею, когда такая ситуация и кризис в стране, все платят кредиты и никто не увеличит в добровольном порядке себе опять сумму выплат по кредиту. За что им «подарили» эти м2? Или закон писан не для всех дольщиков, а только для «Правящих»? Около 68 дольщиков списали значительные суммы, с общего депозита ТОО Dos Construction и переданы в ТОО ЖЖК на строительство как «чистые» дольщики, без проблем и доплат и ТОО ЖЖК им построит на гос.деньги их «улучшенные» коттеджи, в настоящее время в списке значиться всего 338 коттеджей, а деньги из бюджета выделены на 345 коттеджей, куда будут распределены деньги за 7 коттеджей, которые не будут достроены? И как они будут отчитываться за них? Почему строятся почти все 15 коттеджей Денисова, в секторах 34,35,15,42,43, на 1 ГА? Хотя на ЦТ писали ,что он незаконно их приобрел и Правление не позволит ему получить ничего, что заведено уголовное дело, на «Полях» тем не менее другая картина и почти все его коттеджи строят подрядчики на «гос.средства». Всем по закону дают 1 квартиру или коттедж, а ему построят почти все его коттеджи, согласно переуступкам ,которые считают незаконными? Он «особенный» или подарил членам Правления по 1 коттеджу( были такие слухи и предложения), чтобы те закрыли глаза? Почему Бакибаев Ж. оказался на коттедже ,принадлежавшем ранее Денисову в с.43,д.14, 6 соток(переуступка на Мадзаева), вместо с.14.д11 , 4 сотки, где он был ранее (который сейчас не строиться) вы не задавали себе вопрос? Почему кому-то позволено все, а кто-то не может получить свое по закону, и остальные дольщики должны получить свое жилье ,оплатив его полностью, а кто-то, прикрываясь лозунгами делает свое дело лишь себе на пользу, получив свои дома в 2 раза дешевле и больше , чем было оплачено ими. Где справедливость и громкие слова о чести?