Дольщик ЕП 2006

Здравствуйте.  

 Только сегодня прочитала Ваши ответы на мои вопросы,  так как захожу на ветку ЕКДС раз а неделю чтобы почитать что происходит и опять вынуждена кое-какие задать.

Я четко пояснила почему я получила этот коттедж . Вложила последние деньги в его достройку, которые мне никто не вернет. Вы (ЖСК) вернете мне сумму разницы , а она будет ( даже если включить сумму в 1 040 000(по договору) за  2 «лишние» сотки и 15000 долларов ,затраченных мной в достройку коттеджа в случае возврата в таунхауз? Или предлагаете мне все отдать дяде и в очередной раз  попасть на «бабки»?

       О какой доплате в ЖСК идет речь, с целью дальнейшего «самозастроя» совсем не поняла, Вы мне предлагаете его купить еще раз? Насколько я помню Вы сами и все самозастройщики брали дом в сам.завершение согласно смет и форм 2,на сумму которую дом закончен на данный период( Вы так сами брали и еще из 4 соток ,стало 7 соток у дома во взаиморасчет, почему это не могу сделать я?), так вот мой дом закончен на 10 лимов(+-), заплачено 13 лимов, о каких 16 лимах, на которые будет якобы достроен мой дом в случае его передачи в ЖЖК если осталось батареи и наружка ,идет речь? И почему Вы пишите, что «я Вам слишком дорого обхожусь»? Если ЖСК передают ЖЖК долю в земельном участке под инфраструктуру за всех дольщиков в совокупности,  и за ЕА в том числе ,а не лично за Цепкову ЖСК платит из своего кармана.

  Была в 5 раз в  ЖЖК и интересовалась .Вы передали «чистых» дольщиков» без доплат, со 100% оплатой перед Застройщиком, что бы Вы там не говорили.  Комиссия прошла и речи о доплатах ЖЖК не рассматривает и все строящиеся дома по Вашему списку потом перейдут дольщикам через ЖСК, закрепленным за ними. А куда будут конкретно платить в ЖЖК или ЖСК (если будут ,конечно) и где это прописано(механизм возврата, время( после завершения домов, при передаче, рассрочка как у ЕА?) 68 дольщиков списавших деньги с депозита  и увеличившие свои дома, не услышала ,я думаю не только меня это волнует, а тех 59 человек, которые не списали и платят в полном объеме кредит.

  Была и на полях : Денисова передали в списках сомневающихся, поэтому все его дома, кроме 34\13, 15\8 тем не менее полным ходом строятся, даже дом на 1 ГА, где было явное нарушение в продаже Абдибай С. другой дольщице, что бы не писали, они что переданы другим дольщикам или подарены Денисовым ,или у него все в порядке и все-таки  нет нарушений?

          Ваш юрист ЖСК нам предлагал перейти в таунхауз 210 м2, при этом даже в письме перепутал № допиков, на основании которых было увеличение и не потрудился почитать договор, где не указано слово «таунхауз» , я покупала коттедж, просто потом Оразбаев стал называть дома в 140 и 210 м2 таунхаузами, до этого продавал нам коттеджи. Цена была одинаковая, просто росла быстро и если бы Вы купили его в то время когда я, заплатили бы намного меньше. (Мартынец Н. купила первой и заплатила 20 лимов за 200 м2 и 10 соток).

 По поводу регистрации в Цоне я писала, что регистрацию прошел договор залога, а не дом, где был указан новый залог в 200 м2 и я вместе с представителем ККБ ездила на переоценку дома, где было все сфотографировано и оценено.( В это время был с человеком из банка на ЕП Олег (Лектор) и тоже показывал свой дом.

 По поводу того что нет ККИ как такового:

         ЖСК является его правопреемником и учредителем и несет ответственность перед дольщиками в исполнении его (ККИ) обязательств перед дольщиками и призван защищать права дольщиков по договорам и пока последний дольщик не получит 1,2 -15 домов ,ККИ будет существовать, так как на нем и всех аффелированных компаниях в разной степени есть земля, депозитные счета и т.д.  и договора и допики , являющиеся их неотъемлемой частью, непризнанные в суде как недействительные, должны исполняться в полной мере, так как это является волеизлиянием и соглашением обоих сторон.

 По поводу штрафов и пени, на основании которых все хотят увеличить свое имущество поясню:

       У основной массы дольщиков написано 3 % , или 0,1 % ,не более 30 дней( читайте свои договора),а это не много, у меня 0,01 % до конца стройки, только поэтому был выделен дом, по штрафам до 2010 г, так как обещали построить его тогда, уже  будет 2015 г., когда Вы получите свои дома. Кстати, Баратов  именно за счет  штрафов и пеней увеличился до 450 м2, и наши юристы , в частности Олег, пошли ему на встречу и не оспаривали в суде сей факт, а даже помогли, так как шли на встречу дольщикам. И Мустафину Р. перевели на участок с домом под названием «6А», строящийся с «0», которого вообще не было на карте, потому что ее не устраивал ранее закрепленный за ней дом. Просто я  работала в компании дольше всех и даже самого организатора (Оразбаева) и изучила досконально все договора и допики и составляла базы ,поэтому знаю всех поименно. Это по поводу того, что кто-то за счет штрафов увеличил намного, а кому-то нельзя по закону.

        Еще был акт выдела земельного участка  с незавершенным строительством почти у всех, это тоже юридический документ, закрепляющий право за дольщиком с печатями и подписями, Вы его тоже видимо не берете во внимание, хотя он оформлен почти у всех.

   И если Вы предлагаете мне как единственный вариант перейти в таунхауз ( которых свободных кстати нет ,из строящихся ныне, так как была проведена передислокация для уменьшения затрат и отсортировки не строящихся домов, какой № вы мне предлагаете? И как только я перейду туда, сразу с таунхауза перейдет кто-то на увеличение, на мой коттедж с перегородками  и 3 этажом, например Першов?) ,тогда переселяйте Абуову Р, Мамаеву, Батырова, Есембекова и т.д., которые были в таунхаузах и перешли на коттеджи, так как они не будут платить за них или передавайте меня на таких же условиях и пусть МВК решает о доплате или недоплате. Мой дом подымать не надо с «0» и затраты там минимальные. И себестоимость этих домов 11-13 лимов, а все остальное был «навар» ККИ и Оразбаева в свое время.

Мы семья и пишем от общего имени,это вроде уже понятно.

Даже готова как член ЖСК платить взносы ,проплаченые мной до 2012 года.

Я сказала ,что сама буду решать в ЖЖК и МБК свои проблемы и не буду требовать с  ЖСК 12 лимов, а буду добиваться стройки моего дома, я не прошу ничего лишнего,только передачи в ЖЖК и исполнения договорных обязательств. Давайте решать это вместе.

Чтобы передали мой дом в ЖЖК и мы там сами докажем свои права и  обязанности и решим в доплатой и недоплатой, только и всего. Я не против Вас и поддерживаю в чем-то,просто надо решать проблемы. Я не собираюсь оставаться без дома ,на улице.