IF. is back

25% доходность при сравнительно небольшом размере вложений - звучит супер
Зевс, какие риски и ньюансы с бутиком на зеленом?
на крыше предлагают контейнеры, бутики на зеленом, на выставке и на других городских рынках, и недвижимость на первых этажах с действующими магазинчики 20-40 кв.м. в жилых массивах. думаю там доходность тоже выше чем просто купить и сдавать квартиру или офис - но наверно своих тараканов хватает?

кстати по поводу ценных бумаг, пифов и прочих
можно и нужно следить за динамикой определенного портфеля ценных бумаг, желательно высоколиквидных, например для граждан Кз - казахмыс, енрс, банки наши, казахтелеком, и тд.
реальный пример - с марта 2009 года казахмыс и енрс выросли в 10-12 раз за девять месяцев - и это не где нибудь а на лондонской фондовой бирже - обе бумаги являются членами футси-100 т.е. входили в 100 крупнейших бумаг листингованных в лондоне. надо конешно следить за ценами на медь, ситуацию в китае, прослеживать что на что влияет и откуда растут ноги у роста или падения. понимать эти факторы и вовремя принимать решения.
за всем конешно не уследишь, но можно выбрать 5-10 бумаг, которые вам интересны и изучать их вечерами за чашкой кофе, открыть демо счет, пофантазировать. когда созреешь и начнешь понимать что к чему можно вкладываться через тот же сентрас.

прочитал на досуге все 38 страниц.

кстати, жалко, что закрыли ветку про пассивный доход и объединили с этой. я думаю пассивный доход заслуживает отдельной ветки, поскольку активный доход это уж совсем другая тема.

если есть нал лишний, то лучше вложить его во что нибудь такое, что не требовало бы от вас большого внимания и приносило стабильный доход
а вы могли бы заниматься своим делом

это может быть тупо депозит или несколько депозитов в разных банках
это может быть квартира приносящая арендный доход
еще лучше офис - требует больших вложений - но доходность выше чем просто квартиру сдавать
коммерческая недвижимость - магазинчик продуктовый, аптека, бутик.
кстати бутики на рынках тоже тема, можно купить 10-20 кв.м. недорого и сдавать в аренду - там доходность больше как правило. по примеру Зевса например 25% годовых
но, например, контейнеры в барахолке покупать уже не стоит, барахолка уже не та - народ привыкает отовариваться в городе в более цивильных условиях, не поймешь, но на барахолке объемы упали и продолжают падать

тут писали много о том чтоб снять в аренду магазин, столовую, контейнер - я скажу так: умные в аренду не берут а сдают
арендодатель обычно зарабатывает больше чем арендатор, причем арендодатель просто считает деньги раз в месяц, а не работает от зари до зари.
и риски у арендодателя минимальные. арендатор может погореть на бизнесе, арендодатель может просто найти другого арендатора
при этом арендатор работает где то еще и имеет там свой другой доход.

а доходы от аренды можно на депозиты, и считать денежку. если ваш пассивный доход равен условно 1000 у.е. в месяц - и все доходы ставить на депозиты, гипотетически, через 10 лет остаток на депозите будет 200 тыс, а через 20 лет 760 тыс дол. а еще через 3 года будете долларовым мильенером. это не считая стоимость самой недвижимости. вы скажете, а почему тупо не поставить эти 100 тыс. на депозит - тот же доход за 23 года. на самом деле стоимость аренды будет расти, так же как и стоимость недвижимости. тенге и доллар будут обесцениваться - помимо просто инфляции, могут быть девальвации, кризис и тд и тп. а недвижимость это недвижимость

офисный планктон может оставаться офисным планктоном всю жизнь. живя от зарплаты до зарплаты, радоваться что в год раз съездил в турцию отдохнуть, или может подсуетиться накопить и отложить свою первую сотню тыс. долларов, грамотно вложиться в недвижку, сдавать ее в аренду и дальше работать офисным планктоном . только попутно вложения будут приносить пассивную прибыль.

насчет активного дохода - открыть магазин, торговля, заводик, ресторанчик, кафешка, и тд - не беритесь за это если нет опыта соответствующего
например вкладывать в ресторан стоит если только вы работали управляющим или менеджером в ресторане и знаете непонаслышке все ньюансы, и готовы 100% вашего времени и внимания посвятить этому бизнесу. варианты типа вложиться и потом отдать кому то под управление (а самому заниматься чем то еще) номер гиблый в 95% случаев. рисковать можно и нужно - но не на все ваши сбережения, а, скажем на 20 а лучше 10% ваших свободных средств.