Turok2

Еще один случай...
Приходил к нам как-то майор МВД, хотел купить полуподвальное помещение для каких-то там целей. Видно пожалел комиссию платить или что-то типа того, но вобщем он ушел не купив ничего. Через неделю прибежал с криком "Помогите!". Оказалось, он проезжал по улице и увидел на каком-то подвальчике надпись "продам" и телефон. Позвонил, оказалось, что это хозяин подвальчика, а не посредник, и цена хорошая - в итоге купил он этот подвальчик. Когда пошел оформлять документы в какую-то гос инстанцию (не знаю, в какую именно) оказалось, что дом под снос, документы ему никто не оформит и компенсацию он тоже не получит, потому что ее получают только владельцы квартир. Вот так он и "сэкономил".
Не знаю, чем это там всё завершилось.

Когда начальница отдела обратилась с просьбой к президенту АН и во внутреннюю службу безопастности, те ничего не смогли сделать, потому что за этого "риелтора" горой встала директор филиала, где работает этот "риелтор".

Есть стандартная процедура проверки земельного участка;
- проверка право устанавливающего документа
- проверка обременений и притязаний третьих лиц
- проверка границ участка

На последнем пункте как правило абсолютное большинство "экономит", но именно этот пункт является чаще всего предметом дальнейших судебных споров: самозахват ЗУ, наложение границ участка на другие ЗУ.

Я так понял, что АН довольно солидное и большое, но вот вызвать техника на место и "пробить" координаты участка не удосужились. Но в договоре ведь явно написали юридическое сопровождение сделки. А покупатель тоже не стал заморачиваться по этому вопросу. Здесь получается:
- введение в заблуждение агентством (я повторяю агентством, а не отдельно взятым риэлтором, так как АН несет ответственность, а не какая-то девушка) потенциального покупателя;
- не до конца проработанная процедура проверки "чистоты" объекта.

Урок на будущее всем приобретателям земельных участков.

С документами там все нормально было, все координаты пробиты, сопровождение сделки обслуживает своя юридическая фирма. Тут дело в другом - риелтор намеренно показала не тот участок. Возможно получила от хозяина участка дополнительное вознаграждение, потому что он понимал, что участок с дорогой и строительным мусором тяжело будет продать. А покупатель, видимо, не смотрел документацию на участок, во всем полагаясь на риелтора. Вот и получилось...

Номер нашего стенда еще не известен, о нем я сообщу позже.

Немного о нашей компании:
Атланта Девелопмент – ведущая компания по продаже зарубежной недвижимости в странах СНГ. Структура компании состоит из главного офиса в г. Одесса (Украина), трех филиалов в Испании, филиалов на Кипре, в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве, Днепропетровске, Донецке.
Компания занимается продажей недвижимости в таких странах как: Испания, Турция, Кипр, Черногория, Германия. Во всех этих странах заключены договора с крупнейшими строительными компаниями. Благодаря этому Атланта Девелопмент имеет эксклюзивное право, на территории СНГ, на продажу на апартаментов, вилл, домов и других объектов недвижимости по цене компаний-застройщиков.
Атланта Девелопмент оказывает услуги в подборе и покупке объектов недвижимости, консультационные предпродажные услуги, помощь в получении вида на жительство, осуществляет содействие в заключении договоров, а также занимается послепродажным управлением недвижимости.

У меня после ремонта машины перестала греть печка. Печка вроде бы и греет, но по салону какие-то холодные сквозняки гуляют. Отвез другому мастеру, он покопался и сказал, что прежний мастер забыл шахту печки прикрутить и она в вместе с горячим воздухом с улицы холодный тянула. Теперь печка греет как надо. 10 мин и в салоне тепло.