Терек

Я радуюсь что мозги у меня есть на месте, и вместо того чтобы плакаться в жилетку в сове время я сделала правильный выбор, хотя многие тут же на форуме говорили, что вот лох связалась с ипотекой. А как платить будешь? 20 на банк работать будешь! А нет! Поимела я банк - получается!

 

Народу - девальвация, а у хабалок - праздник.. 

Вам станет смешно, когда я приведу фрагмент моей переписки с ЖССБ по этому поводу. Мой вопрос: 

"Здравствуйте! Объясните пожалуйста в связи с чем жилье в Капчагае по программе "Доступное жилье-2020" реализуется по цене 105 тыс.тенге/кв.м. Ведь в Алматинской области жилье по этой программе реализуют по цене 90 тыс.тенге/кв.м. На сайте банка есть много объявлений по пулам в Талды-Коргане с указанием этой цены".

Ответ банка: "В рамках реализации программы «Доступное жильё – 2020», утверждённой постановлением Правительства РК от 21.06.2012г. № 821 (далее - Программа), предусмотрена цена реализации жилья за 1 квадратный метр в чистовой отделке, которая составляет: в зоне особого градостроительного регулирования, прилегающих к границе города Алматы территориях Алматинской области, цена реализации за 1 квадратный метр в чистовой отделке предусматривается аналогичной ценам жилья 3-го и 4-го классов комфортности по городу Алматы. Зона особого градостроительного регулирования определена постановлением Правительства Республики Казахстан от 22 октября 2010 года № 1097 «О генеральном плане пригородной зоны города Алматы (комплексная схема градостроительного планирования территорий)».

При этом, стоимость одного квадратного метра общей площади квартиры по регионам будет определяться на основе положительного заключения Государственной экспертизы на проектно-сметную документацию жилых домов.

Программа "Доступное жилье - 2020" в Капшагае предлагает жилье по рыночной цене. На вторичном рынке в Капшагае даже можно купить дешевле, чем по этой программе.

В связи с этим 2 вопроса: 1) действительно ли нет шансов подвердить платежеспособность при условии, что зп значительно покрывает ежемесячные платежи, и имеется договор найма с актом на проблемный месяц (официальные 4 месяца на текущей работе)?

Порой от "компетентности" менеджеров отдела кредитования хочется лезть в петлю. Сталкивалась много раз с их "самодеятельностью". Шла к руководству банка (филиала). И там проблема всегда решалась. Срочно пишите заявление в блог руководителей ЖССБ. Еще лучше, если есть возможность написать заявление на бумаге и зарегистрировать его. Проблема выеденного яйца не стоит при соответствующем профессионализме кредитного менеджера. У меня была подобная проблема. Поступила так, как написала выше. Времени до окончания срока подтверждения платежеспособности у меня оставалась ровно неделя. Уже ни на что не надеялась. Через несколько дней мне позвонили с банка и сказали, что анализ моего договора показал, что мне не надо подтверждать платежеспособность. Я взяла письменный ответ руководителя банка с этим утверждением, принесла кредитному менеджеру.  Оригинал ответа оставила себе, копию ответа подшили в дело. Вопрос был решен. Удачи вам! 

то такое ОП? и какой процент мне дадут, если я сделаю взнос в размере 50%?

ОП - оценочный показатель. Распишите какие суммы и с какой регулярностью вы вносили, квартиру какой стоимости хотите приобрести. Тогда, возможно, получите ответ на свой вопрос. 

С Новым годом, дорогие соседи! Здоровья и процветания вам! 

Сегодня не смогла дождаться лифта и спустилась вниз пешком. С удивлением обнаружила, что в 5 подъезде, начиная с 10 по 1 этажи вдоль лестничных маршей сняты радиаторы отопления, на лестничных площадках слева от электросчетчиков в стенах велись какие-то работы. И в самом низу встретила строителя а козлах, который сказал, что Застройщик после завершения работ в 6 подъезде велел закатать эмульсией лестничные марши 5 подъезда. О снятых радиаторах он ничего не знает. Пошла к сантехнику нашего ЖК. Он с гордостью сказал, что Застройщик снял их для замены по его требованию из-за того, что радиаторы полопались. Застройщик долго не хотел этого делать. Пришлось даже подключить к этому вопросу гл.инженера "Алматы тургын уй". Работы в стене слева от электросчетчиков ведет домофонная компания, которой приходится все переделывать после Застройщика. В общем, наш последний подъезд по госпрограмме сдали в страшной спешке. Снаружи создали одну видимость, получив подписи госкомиссии. Теперь пожинаем плоды такого очковтирательства.    

 

Долго искала акт допуска счетчика горячей воды в квартире, чтобы мне правильно начисляли услуги канализации горячей воды. Звонила в Алматинские тепловые сети, они отсылали в КСК. Те говорили, что им эти акты не оставляли. В конце концов пошла в Алматинские тепловые сети попросить копию акта для Тоспа су для начисления канализации горячей воды по показаниям счетчика, а не по нормам расхода. И мой акт нашелся в 214 кабинете. У кого такие же проблемы, идите на Байзакова-Виноградова (вход со стороны Байзакова) на 2 этаж в 214 кабинет. Менеджер Гульжан (сидит ближе всех к двери) нашла мне акт. Обратитесь к ней, она знает где их искать. Затем отнесите акт в Тоспа су на Жарокова-Тимирязева.

Как вы понял что начиляют не правильно??? Вроде приходит не много 300 тг с лишним всего. Так и плачу...

 

Умножьте фактический расход горячей воды по счетчикам на 27.78 тенге. Если произведение этих чисел совпадает с выставленным счет за канализацию горячей воды в квитанции - значит, вам начисляют правильно.Мне в Тоспа су сказали, что у них нет данных на то, что у меня в квартире установлены счетчики горячей воды. Поэтому начисляют 99,99 тенге на человека, исходя из нормы нормы расхода горячей. 

Долго искала акт допуска счетчика горячей воды в квартире, чтобы мне правильно начисляли услуги канализации горячей воды. Звонила в Алматинские тепловые сети, они отсылали в КСК. Те говорили, что им эти акты не оставляли. В конце концов пошла в Алматинские тепловые сети попросить копию акта для Тоспа су для начисления канализации горячей воды по показаниям счетчика, а не по нормам расхода. И мой акт нашелся в 214 кабинете. У кого такие же проблемы, идите на Байзакова-Виноградова (вход со стороны Байзакова) на 2 этаж в 214 кабинет. Менеджер Гульжан (сидит ближе всех к двери) нашла мне акт. Обратитесь к ней, она знает где их искать. Затем отнесите акт в Тоспа су на Жарокова-Тимирязева.

Хочу внести поправку в сказанное Uranium. В случае Айка 7, вероятно, менеджер посчитал вам промежуточный займ. У вас накоплено 50% СЖ, но не достигнут ОП. Предварительный займ берут, когда не накоплено 50% СЖ. 

сегодня ночью сотлкнулся с проблемой что не мог попасть к себе домой, а именно в подъезд. домофонная компания включила электрозамок а ключи не раздала. бред какой то. стоял 40 с лишним минут под дверью подъезда. и я такой оказался не один... домофонная компания даже не оставила ключи для дежурных по комплексу (электриков, водопроводчиков) вот как таких людей назвать?

Звонила сегодня этой компании, чтобы высказать наши претензии по поводу установки за наш счет нового домофона и возникших проблем с приобретением ключей. Помню как на собрании жильцов представитель этой домофонной компании говорил об ежемесячной абонентской плате в 200 тенге и о том, что его компания может обслуживать наш комплекс. Оказывается, что нас вводили в заблуждение с самого начала. Для них самое главное было - зайти в наш комплекс. Они прекрасно знали, что не могут обслуживать установленные у нас домофоны фирмы Cyfral. Но ничего жильцам об этом не сказали. А теперь говорят: "Наша фирма работает только с домофонами марки Vizit. Поэтому мы и установили у вас их. Домофоны Cyfral мы не обслуживаем". Я говорю: "Надо было с самого начала так и сказать нам. Мы бы нашли компанию, которая может обслуживать установленные у нас домофоны. Вас пригласили, чтобы вы обслуживали имеющиеся у нас домофоны. А вы вместо этого  сняли новые работающие домофоны, продали их, а теперь еще зарабатываете на ключах к ним".  Меня попросили позвонить завтра с утра, чтобы сказать все это начальству. 

вообще кто давал им разрешение на смену замка? Лично нас не спрашивали и не предупреждали.   

Тоже хочу задать такой вопрос.  

на следующем собрание думаю нужно будет пригласить представителей охранной организации, чтоб те в свою очередь установили камеры по периметру ЖК и поставили будку с охраной во дворе и возможно так же установили шлагбаумы на въездах в ЖК.

По опыту жилых комплексов бизнес-класса, в которых есть шлагбаумы, охрана и камеры видеонаблюдения скажу, что это не останавливает воров. Воры сейчас рабоают в масках. Камеры видеонаблюдения фиксируют момент кражи, но полиции это не дает информации для их поимки. Потому что много воров-гастролеров. Охранники говорят, что никто не выносил из жилого комплекса велосипеды, но почему-то они продолжают исчезать с лестничных площадок. То есть кражи продолжаются и с охраной, и со шлагбаумом и с камерами видеонаблюдения. Думаю, самый надежный способ - сдать комплекс под охрану Кузету скопом.  

 

Ходила сегодня в Энергосбыт узнать открыты ли лицевые счета на собственников квартир нашего комплекса.  Спешу сообщить приятную новость - сейчас идет открытие лицевых счетов на 5 подъезд. Наше КСК передало в Энергосбыт наши данные, оператор их вводит. Она просила передать всем соседям, чтобы мы не ходили к ней и не отвлекали ее от ввода данных в список. Сказала, что если успеет - то в ноябре, в крайнем случае в декабре счета за электроэнергию будут включены в квитанцию. Копии договора купли-продажи, техпаспорта, сведения о собственнике квартиры, копии удостоверения собственника квартиры есть в Энергосбыте. Я отдала адресную справку с ЦОНа.  Адресные справки нужны на всех прописанных в этой квартире людей. 

Ужасно слышать о кражах в нашем ЖК. Давайте думать сообща как противостоять этому.

 

Вас просили передать соседям только вашего подъезда или это касается всех жильцов ЖК? И еще вопрос, если к ней не ходить, как она получит (адресную справку с ЦОНа)?

 

Речь шла о 5 подъезде. Сейчас вводят данные для открытия лицевого счета по нашему подъезду. Думаю, что адресная справка не нужна для его открытия. Ее можно занести попозже. Можете позвонить по телефону и уточнить это момент:  Тел: 356-04-62 доб. 129, 132, 135, 136 операторы 356-04-62 доб.126, 138 инженеры 

Справочная информация: 356 99 99. Только сразу скажите о каком доме идет речь.  

Ходила сегодня в Энергосбыт узнать открыты ли лицевые счета на собственников квартир нашего комплекса.  Спешу сообщить приятную новость - сейчас идет открытие лицевых счетов на 5 подъезд. Наше КСК передало в Энергосбыт наши данные, оператор их вводит. Она просила передать всем соседям, чтобы мы не ходили к ней и не отвлекали ее от ввода данных в список. Сказала, что если успеет - то в ноябре, в крайнем случае в декабре счета за электроэнергию будут включены в квитанцию. Копии договора купли-продажи, техпаспорта, сведения о собственнике квартиры, копии удостоверения собственника квартиры есть в Энергосбыте. Я отдала адресную справку с ЦОНа.  Адресные справки нужны на всех прописанных в этой квартире людей. 

Ужасно слышать о кражах в нашем ЖК. Давайте думать сообща как противостоять этому.