artur.79

У вас порядок во дворе, у нас теперь ( 42 квартал) бардак. Не ужели мозгов у руководства Глобал Билдинга не хватает уволить нашего нового управляющего. Если он не справился у вас, зачем надо было переводить его к нам . Уволили бы его и все.

Единственная проблема в Вашем случае это этажность квартиры.
На последний этаж очень сложно найти клиента.

Есть только два способа продать квартиру на последнем этаже:
Это симпатичный ремонт квартиры или ценавая политика (то есть цена вашей квартиры должно быть меньше анологичных квартир средней этажности).
Больше ничего сделать нельзя.
И самое главное, единственный источник продажи квартиры это "крыша" (сайт и газета).
Но размещать на сайте крыша рекламу без услуги "поднять" бесмысленно. причем этой услугой надо пользоваться каждый день хотя бы на протяжении недели.
Удалите свои фотографии квартиры, они больше отпугивают. Оставте фото дворика, и вставте фото дома снаружи, особенно крыши. И обязательно фото техпаспорта, где чертежи квартиры. У вас планировка хорошая.
И удалите все намеки на обмен. Никто никогда не обменяет двушку на двушку с хорошего на плохой район, даже с доплатой.

Если квартира не продана в течении 1 месяца, все стереть переждать хотя бы две недели и все заново.

Сугубо личное мнение человека.

Я житель 42 квартала, и по моему субъективному мнению у нас был порядок (100% отсутствие машин во дворе, ремонт строго в будние дни до 20.00, чистота во дворе и подьздах, своевременная уборка снега и т. д.) благодаря Бахытгуль. Хотя к ней лично сам отношусь очень отрицательно. Но признаю ее правильную организацию работы. Поэтому ее к Вам и отправляют наверное. А Вашего бедолагу к нам.

Бахытгуль сильная женьшина.

На первый взгляд кажется дешевые. А если посчитать на 1 кв. М то абсолютно адекватные цены. К примеру в соседнем комплексе тоже такие же цены, просто там квадратура квартир больше, поэтому и дороже получается. Дома видел, лично для меня качество понравилось. Большой плюс даешь задаток в размере 3000$ , а остальные только после сдачи дома в эксплуатацию. Можно даже в ипотеку оформить и потом рассчитаться. Лично я никого подвоха не вижу. Ну эта акция у них было в декабре. Сейчас не знаю. Большой минус они продают площади без учета внутренних стен. То есть фактическая площадь будет отличаться в меньшую сторону. Поэтому если решили покупать то я думаю надо самому рулеткой делать обмер фактической площади. Платить будете все равно по их обмеру, но для себя определите фактическую стоимость 1 кВ. Метра. Я тоже хотел приобрести в этом комплексе квартиру, но в последний момент для меня вышел горящий вариант там и приобрел.

Итого про все ушло 54250 тенге плюс бензин на мой автомобиль 1000 тенге и пол дня моего личного времени

140$ это очень дорого.
Первое правило при ремонте квартиры никак посредников ( прораб и т. д. Они нужны только при строительстве дома). А для ремонта и сами обойдетесь.
Второе потратить одни сутки на простмотры в интернете всех видов работ (видео полно на ютубе) а не раценок. Каким образом делаеться стяжка, шпаклека, электричество, наклека обоев, установка кафеля и т. д. Это повысить ваш уровень в стройке. И вы наглядно будете видеть как идеть ремонт.
Третье если делаете капитальный ремонт то надо договариваться за кв. метр. Если составлять смету за каждую работу по отделности это будет очень дорого. Только на вынос мусора и подьем материалов у вас уйдет 500$. Поэтому всегда дешевле при капитальном ремонте договариваться за квадиатный метр. Цена полного капитального ремонта с учетом электрики и сантехники должно составлять не более 90$ сша. За 90$ у вас должна быть бригада хотя бы один из которых закончил строительный факульет. А так цена 70-75 долларов сша.
Но здесь надо иметь виду, что сантехнику и электричество могут осилить ни все бригады. Поэтому возможно на электричество и сантехнику надо нанамить отдельных специалистов. Их цена за однокомнотную кваритру потолок электричество 300-500, сантехника 100-200$.
При выборе бригады желательно посмотреть их работы. Брига для ремонта квартиры должна составлять не более трех человек. В идеале даже. Если будет больше будет бардак. Желательно в бригаде должна быть одна женьшина в возрасте 30 - 45 лет. Они лучше и акуратнее клеять обои и гантели.
К примеру я нанимал бригаду из трех человек. Две женьшины - европейки и 1 азиат по цене 60$ за кв. М. В работу входило все влоть до установки ванн и унитаза. Квартира была в черновой отделке.