junker

Добрый день соседи! Последние дни в кв очень жарко. Кто-нибудь ставил краник-регулятор на батареи - чтоб регулировать температурный режим в кв? Сантехники отказываются отдельно по кв уменьшать температуру и опрерируют тем, что кск запретило это делать. Кто поставил регулятор на батареи, отпишитесь пож-та, нужно ли брать разрешение и т.д. Спасибо.

я спрашиваю а вы разве не знаете, что в нашем ЖК запрещено пользоваться газовыми баллонами?! это говорит просто на балкон поставим, мы же переезжаем, а девать некуда. а сама мужу говорит на своем, что ты пока в машину унеси, а потом поднимешь. 

Вы конечно молодец, что сделали им замечание и проинформировали ос. Далее наверное будут приняты меры, ведь это наша безопасность. Но вот только на "своем", как буд-то на иврите или на латыне. Этот "свой" наверное имеет название казахский язык. Учитывая, что Вы поняли о чем они говорят. Поаккуратнее пож-та с высказываниями.

 

ЭДС на самом деле идут хотя бы на контакт в решение проблемы.

 

 

 

а мне вчера электроэнергии 525 киловат за месяц насчитали, неправильно показания последние сняли, причем, исключительно по самому высокому тарифу расчитали, все по 26,13 тг за киловат, почти на 20 000тг за месяц вышло. Девушка в кассе говорит - обращайтесь к ЭДС, их электрики показания снимали, обратился к Михаилу - он как обычно, в хамском тоне "отфутболил", дал мобилу их энергетика, позвонил энегетику - тот вообще, сразу на ты и трубку бросат. На контакт, более быстро, профессионально и продуктивно, как раз таки, идут Мобилхауз а не ЭДС! 

 

Список жителей нарушающих правила проживания в ЖК пополняется.  

Это жильцы, которые пользуются газовыми баллонами, субарендаторы, жильцы, которые оставляют мусор в подъездах, неправильная парковка итд.

Очень радует, что жильцы неравнодушные к НАШЕМУ ЖК и проявляют активную гражданскую позицию, предоставляя данные по недобросовестным соседям.

В первую очередь ФН-менеджмент наведается к ним.

Пишите в личку мне по недобросовестным жильцам.

Уважаемый член ОС, согласно договора (пункт 4.4.5.), арендатор имеет право сдавать помещение в субаренду, письменно уведомив арендодателя и получив согласие на субаренду. Другое дело, если субарендатор нарушает правила проживания - это да, уже нарушитель. Но не нужно всех субарендаторов причислять к недобросовестным жильцам, это как минимум, юридически не верно и не коректно. По моему, в договоре все четко прописано и отсебятина ни к чему. P.S. От себя и своей семьи хочу выразить благодарность ОС за Вашу, без преувеличения - плодотворную работу (снижен налог, делаются попытки по устранению запаха и т.д.). Молодцы ребята! 

Соседи, нет ли инфы о том, когда к нам в микрорайон зайдет и откроется нормальный, продуктовый супермаркет и какой? В единственном, открывшемся магазине в 7-м доме наценка на весь товар уж очень "хорошая", да и выбор совсем скуден. ОС, спасибо за ваш труд, новость о снижении налога - отличная новость.

Надеюсь аннулируют заявку и уже норм проведут ее!

Добивайтесь аннулирования заявок и перенос для подачи снова, чтоб система работала нормально и не зависала! я с 1-й очереди, тоже заранее готовился, отсчитывал секунды до начала  и подал в 10 : 00минут : 02секунды и еще сколько-то там миллисекунд. оказался 4-м в очереди. 

 

 

 

 

Уж извините, что не умничаю -как некоторые и не бью себя пяткой в грудь, вот какой я активист.    

 

а вот это уже реальная предъява. думайте что пишите. не забывайте общественный совет это люди которые жертвуя своим личным временем пытаются решить проблемы в ЖК, а не просто сидят на форуме и строчат

вам мало решенных проблем?

в Астане в похожем ЖК общественный совет собирался порядка года, я уже не говорю о сроках решения проблем.

а вы живете безгаду пару месяцев и ТРЕБУЕТЕ решить все проблемы ЖК. забыли наверное в какой стране мы живем???

 

так что на будущее выбирайте выражения в написанном вами тексте   

 

Прежде чем что-то говорить или писать -всегда думаю, я думающий человек и слово свое я всегда держу. Предъяв никаких не было, я просто задал вопрос - поинтересовался о дальнейших действиях Общественного совета по теме налога (наверное это интересует всех форумчан). Про работу с КСК и охраной я НИЧЕГО не писал (читайте внимательнее, это Тори подняла эту тему). В Ваших рекомендациях по поводу выбора выражений я не нуждаюсь. Вести лично с Вами (судя по нику - Мужчиной), бесполезную и не очень приятную переписку - не вижу смысла, не мужское это дело. Р.S. Уверен, что вы сдержите свое слово и запустите обещанный Вами сайт.       

 

 

 

Общественный совет помогает решить проблемы ЖК. А налог это проблема не ЖК, а в целом арендаторов, так что предъявы типа, что Вы там сделали с налогом, это некрасиво с Вашей стороны.

 

Что Вы лично сделали, кроме, выражения недовольства на этом форуме?

 

На форуме я 100500 раз просила, кто в налогах силен, помогите, но увы никто не откликнулся.

 

Так что, можете присоединятся и помочь!

 

Касательно "не организации" банд, имелось ввиду по вопросам связанным с БЫТОМ в ЖК!

 

Началось утро в деревне))). Необъективные обиды, комплексы и т.д. Вы не чувствуете разницы между предъявами/претензиями и конкретным вопросом к Общественному (более компетентному и осведомленному по сравнению со мной) совету по вопросу с налогом?))). Я всего лишь задал вопрос Вам (общественной комиссии) о дальнейших действиях.  На этом форуме я ничего не сделал (т.к. форум - это писанина и обмен мнениями). Лично я очень переживаю за состояние нашего ЖК: всегда делаю замечания свиньям, в подъезде расклеил листовки с просьбой быть Лучше и "чище, обратился в КСК с просьбой поставить лавочки на детские площадки (раньше их не было)". Уж извините, что не умничаю -как некоторые и не бью себя пяткой в грудь, вот какой я активист.    

 

 

вопрос по налогам это долгий процесс и он не решится за один месяц, для изменения налога нужно делать поправки налоговый кодекс РК 

 

Понятно, что долгий (не в субботний вечер в магаз за пивом сходить). Поправки в налоговый кодекс - это не лучший вариант (мое любительское мнение). Снова повторюсь, что я не юрист, но насколько я понимаю, налог на имущество платит владелец имущества, а мы пока еще не владельцы, владелец - это ФН. Вы как-то писали здесь на форуме, чтоб народ не собирал никаких "банд"))), все основные вопросы решаются через Вас (то бишь Общественную комиссию). Поэтому я, конкретно Вас и спрашиваю, какие Ваши дальнейшие действия? Писать открытое письмо Примеру либо Президенту, привлекать прессу либо добиваться через парламент изменений и поправок в налоговом кодексе?  

Уважаемый Общественный совет и избранная ревизионная комиссия (кажется Тори, Sergey Pavlik, Внеземная и др.), как продвигаются дела относительно Налога на имущество? Как я понял, письма в акимат района и области, партию Нур Отан, руководству ФНСК - не принесли желаемых результатов. ФН Менеджмент просил не придавать огласке общественности данный вопрос. Тем не менее, уже скоро придется оплатить налог на пока еще не наше имущество. К сожалению, по образованию и роду деятельности я не юрист (я инженер), и в правовых вопросах "подкован" слабовато. Поэтому спрашиваю Вас - дальнейшие какие действия?  

Sergey Pavlik, как скоро будет готов сайт нашего ЖК, о котором Вы писали 28 января?

 

 

 

Внеземная, знаете просто мы все, думаю большинство здесь сидящих на форуме были квартирантами, и сказать что бы они здесь не жили тоже нельзя, это их право, но если действительно это они совершают такие поступки, это надо доказать, ну а даказать мы наверное не сможем, так как нет докозательств!!!
Вылавливать драться с ними тоже всех нас не хватит!

 

Вот как раз токи и нельзя. согласно договора аренды с выкупом сдать квартиру в суб аренду (пустить квартирантов) можно только строго с письменного согласования ФН эт во первых. 

во вторых если ФН дает согласие на суб аренду то стоимость аренды у субарендаторов не должна превышать основной аренды (если к приеру по договору стоимость аренды 65 000 то и суб арендаторы должны платить максимум 65 000)

и в третьих (самое вкусное) ФН разрешает суб аренду всего в двух случаях:

1. смена работы которая влечет за собой смена города (допустим приняли на работу в Астане)

2. увеличение членов семьи (рождение детей) 

так что я уверен, что практически все суб арендаторы у нас в ЖК живут не законно.

 

Сергей, тогда вперед, в кантору ФН Менеджмента и поднимите этот вопрос, что все субарендаторы в жк живут незаконно, необходимо их выселить и наказать официальных арендаторов! Интересно, когда вы снимали кв (если снимали), законно ли Вы жили? (платили ли хозяева квартиры налог и т. д.). Уважаемый, это абсолютно не решит проблемы, если выселить всех незаконных квартирантов, не станет у нас чище и спокойнее. Значительная масса самих жителей жк мусорят и т.д. 

 Как бы это не жестоко звучало...вообще против квартирантов ...вроде как по условиям договора аренды с последующим выкупом, необходимо субаренду согласовывать с ФН Менеджмент, или я ошибаюсь?!

и насколько я знаю в случае неоднократных нарушений условий договора (много условий...см..договор) со стороны как арендатора, так и субарендатора  "насяльника" то есть ФН Менеджмент имеет право расторгнуть договор аренды, не так ли?

 

пы.сы. достали люди которое каждые полчаса в выходные на дверях клеили свою объявку о съеме квартиры я срывала, через час выхожу - опять наклеено. вся дверь в непонятно что превращается уже. бесит. вот. выговорилась.

Уважаемая Внеземная, вот только вставлять палки в колеса всем арендаторам, кто сдает или собирается сдать в субаренду квартиру не нужно. Здесь (в этом сраче) не только квартиранты виноваты, примерно 70% всех жителей всего жк - люди с низким уровнем культуры поведения и это печально, но факт. Нужно в общем и комплексно бороться с вандалами, свиньями и засранцами, а не венить во всем квартирантов. Охрану нужно напрячь дополнительными обязательствами (1500 тг ежемесячно ни за что платим), чтоб фиксировали и вылавливали всех жителей жк, кто мусорит и затем отчитывались.     

Уважаемы жильцы 3-го дома, 2-го подъезда, 2-го этажа! Те - кто в ночь с субботы на воскресенье, во дворе 3-го дома, в час ночи, выпивали беленькую с капота белого лэнд крузера 200, кидали окурки, шумели, орали и смеялись во все горло! Попрошу Вас, хотя бы попытайтесь ассимилироваться и осознать наконец, что Вы не одни живете во всем ЖК! Надеюсь мое сообщение дойдет до адресата и Вам хоть немного станет стыдно!))) ЛЮДИ, не бросайте пож-та окурки на газоны, это просто уродство!