Злобная бабайка

 

 

У нас все трое пришли в разное время. Большинство ипотечники. Правда не знаю, по какой схеме действовать продавцу, если у него покупают квартиру в ипотеку. Есть у кого такой опыт?

не понимаю почему продавцы боятся продавать ипотечникам? все равно продают квартиры не меньше месяца, а за месяц любой банк оформит и выдаст деньги вашему покупателю. просто, если сомневаетесь, то лучше сходить в предполагаемый банк с покупателем и удостовериться в его платежеспособности, а потом взять задаток. обязанностей у продавца минимум, просто ждать и подготовить документы для оформления квартиры. так даже увереннее чувствуешь - все таки деньги выдают тебе в банке или попросту перегоняют на счет, кидалова точно не будет.
 

Поделитесь еще пожалуйста, кто продавал квартиру покупателям с ипотекой.

 

 

 

Я могу судить только со свей колокольни, у нас, так сказать, особый банк. 20 июня к нам пришли смотреть квартиру, сказали "Мы берем" и мы радостно пожали руки )) То, что покупатели ипотечники нас не испугало (знакомые брали в ипотеку квартиру, в другом банке, у них все заняло 2 недели). Жилстройсбербанк, мать его. Замерщики, оценщики, справки об обременении, наше просиживание очередей вместе с покупателями в банке (не могли же мы доверить им наши оригиналы документов). Затем оформление купли продажи и получение половины суммы. А потом мы ждали. Самое неприятное- что квартирку то мы переоформили, а полной суммы еще не получили. Было ссыкотно. По договору остаток суммы мы должны были получить не позднее 9 сентября. По факту мы их получили 11 сентября. И самый большой страх- юрист нам обяъяснил, что если они не уложаться в сроки, все встает на свои места- мы возвращаем им задаток, они нам квартиру. Только нам бы ее еще и пришлось вытаскивать из залога. В общем, намучились жуть. Вот и смотрите- почти три месяца нервов, беготни и потерянного времени. Хотя уверена, что в других банках попроще.

Как и обещала, отчитываюсь ) 20 мая выставили на продажу квартиру. Спустя месяц нашли покупателей-ипотечников, Жилстройсбербанк. Сталкивались с разными (и плохими и хорошими) риэлторами. Намаялись с продажей (Замерщики, оценщики, банки, цоны, переделка тех. плана, его регистрация, справки об обременении).Оформили договор, получили 50% суммы, стали потихоньку приглядывать квартирку себе. Опять же куча хамских риэлторов, ежедневное штудирование крыши, просмотры, впечатления. Пару квартир ушло из-за легкой неподвижности наших покупателей. Сейчас нашли себе квартиру, оформили задаток (цены у нотариусов конечно ого), примерно через пару недель получим остаток, еще пару недель на освобождение квартиры. Итог: Продали за 63 000, купили за 71 000 (лезем в кредит), куча нервов, переживаний, и в принципе усталость, так как в течении всего этого времени квартирный вопрос висел камнем на шее, дамокловым мечом над головой и просто ужасом. Отмучились, в общем. Квартирку подобрали хорошую, в 10 микре, с отличными хозяевами ) Всем огромное спасибо за советы, помощь, поддержку и прочие приятности, которые меня радовали. Фух! Выдохнула ) Поздравляйте меня 

Обидно. Судя по снимкам, квартира неплохая... А я еще думаю, чойто улучшенную так дешево продают.

Такой дом еще на Гоголя/Кунаева, если я не ошибаюсь. У мамы там подруга живет.
Я там бывал с самого детства и очень нравилось. Коридор - это большой и длинный общий балкон, там даже диванчики стоят :-). Кухня выходит окнами в коридор, но там такое окошко в виду стеклянных блоков, через них ничего не видно и не залезешь, это стена такая полупрозрачная.

Если это именно то, о чем я думаю, посмотрите, это совсем не общага.

Да, посмотрим конечно ) к тому же цена приятная ) Главное свою красавицу продать )) Кстати, отклики потихоньку пошли. Видимо, я совсем всех задолбала

Больше месяца назад стали продавать квартиру. Не старая, отличная. «Развесила» объявления по всем возможным сайтам и форумам, тишина. Связались с тремя риэлторами. Тоже еще ни одного просмотра. Сама штудирую ежедневно рынок, предлагаю. Ничего не работает. Руки опускаются. Может, я что-то делаю не так?

Заранее благодарна за советы.

Моя бочка меда: Покупайте клевую квартиру, по такой цене сложно найти улучшенную, просторную и обалденно-обворожительную квартиру.

(К тому же, мы готовы уступить, вы только попросите...)

Ждем ваших звонков, дорогие покупатели-обменщики!

Кстати, если ты риэлтор, надежный, с опытом и амбициями, и уверен, что сможешь продать нашу квартиру, готовы тебя выслушать и, возможно, воспользоваться твоими услугами ))

Звоните: +7 (727) 3013363, +7 (707) 4710070. Пишите: al.mityanina@mail.ru, batishev_dima@mail.ru (не обязательно на почту, можно и в агент постучать )

Всем большое спасибо! Кандидаты найдены, тему можно закрывать!

Вот вам еще черный работодатель- фотосалон "Мика". Платят немного, выходной один раз в неделю, и то неизвестно когда, график с 9 до 7, могут предложить остаться и до половины восьмого, зарплату платят регулярно, но выплату растягивают на несколько дней, начальство абсолютно не имеет вкуса, навязывает свои идеи, и если ты противишься- перейдешь в немилость ))) На собеседовании говорят одно, происходит совсем другое )) Берут дизайнером, потом превращают в дизайнера/ фотографа/ кассира/ курьера... я не шучу ))) Уходить ооочень сложно- тянут с зарплатой, всякие грустные пророчества выдают, вроде "где ты найдешь нормальную работу? нифига не умеешь, там где нормальный график и зарплата, выкидывают через месяц!" Запрещают учиться, начинаешь изучать что-либо кроме фотошопа, и сразу становишься предателем, врагом народа и пр. Безумно рада, что ушла оттуда! С трудом! Все нервы вытрепали! Но правду говорят- сами себе работу выбираем )) Сейчас нашла нормальную, человеческую работу, радуюсь, летаю и цвету ))) И всем того же желаю ))

Лион Фейхтвангер, "Гойя, или тяжкий путь познания". Очень интересная книга, не все понятно, потому что много испанских слов, но каждый раз перечитывая, наслаждаюсь. Книга дает определенный настрой ))