User-1-2-3

Ну,это уже обман!если не нуждаетесь в риэ,то и не связывайтесь с ними,как-то это не красиво и не правильно,я даже себе не представляю такую ситуацию-заведомо лгать и изворачиваться,это уже надо быть известно кем.Я никого не защищаю,и понимаю,что риэ заполонили всю крышу и не легко найти самого хозяина квартиры,но кто ищет ,тот всегда найдет

Вы сами себе ответили. Проблема в том, что дармоеды будут терроризировать продавца квартиры до тех пор, пока у него не сдадут нервы и он не подпишет договор.

Это не честно. Аллах все видит.

Вы не хотите по разным причинам оплачивать услуги риэлторов? Я дам осветы как это сделать, причем законно.
Вы продаете квартиру.
1. не отдавайте оригиналы документов риэлторам. только копии. причем пред копированием закройте листом номера регистраций в БТИ.
2. не подписывайте договоров. работайте по принципу хочешь работай, не хочешь вали.
3. обращайтесь к нескольким риэлторам. пусть найдут покупателя кто первый, тот и съел.
4. для этого заведите "левый" телефонный номер. продают в цуме, называется корпоративный, не оформленный на вас. как продадите квартиру выкиньте номер, вас никто беспокоить не будет. можно дать объявления с указанием этого номера.
5. паралельно дайте хоть одно объявление в газете. сохраните его в 2х экземплярах вместе с газетой, один экземпляр вручите покупателю, пусть скажет что купил именно по этому объявлению. в случае споров у вас будет шанс доказать что квартиру вы продали именно по этому объявлению.
6. в квартире старайтесь сами не бывать пока не придет реальный покупатель. оставьте кого нибудь, пусть говрит что квартирант. за его слова вы естественно не отвечаете.

вы покупаете квартиру.

1. обзванивайте и договаривайтесь с риэлторами не сами а через подставное лицо. пусть назаначает встречи и смотрит квартиры. у него должно быть много времени и транспорт. если необходимо, то пусть заключит договор с риэлтором, но обяхательно с оплатой после сделки, которая у него никогда не будет. называется "послать торпеду".
2. если квартира вам понравилась, то вашей "торпеде" все не нравится. он заявляет об этом риэлтору.
3. в понравившуюся квартиру вы сами идете и налаживаете контакт с хозяином. оформляете сделку.
4. в последствии отрицаете знакомство с "торпедой".
5. обязательно с первых минут консультируйтесь с опытными юристами. не меньше чем с 2мя.

П.С. не забыть угостить пивом если вам мои советы пригодились.

кто может добавить свои обязательно добавляйте.

1) Видит ли Аллах то, что риэлторы - это дармоеды? Почему мы должны быть честными, если с нас хотят получить несколько тысяч долларов ни за что?
2) На случай торпеды дармоеды прописывают неустойку, если квартира будет продана в обход риэлтора-дармоеда. А без подписания договора дармоед не работает.[ex] предупреждение о нарушении п.2.2.11 Правил[/ex]

Хотя я сам риэлтор...

Да кто бы сомневался! Одни дифирамбы в свой адрес и адрес себе подобных.

Хотя я сам риэлтор, но я согласен что есть такие риэлторы которые на самом деле в тупик "вгоняют", да мне кажется в каждой професии есть такие люди. Просто надо выбирать одного адекватного риэлтора и работать с ним, ...

Сказано так, словно дармоедов среди риэлторов всего лишь единицы, а мы здесь заодно хаим остальных 99% риэлторов.

Квартиры которые поступают для продажи просмотреть риэлтору, прежде чем предлагать клиенту не всегда представляется возможным, объясню почему: хозяева квартир занятые люди так же как и все работают и бывает, что время удобное клиенту для просмотра квартиры не всегда совпадает с временем удобным для продавца, а уж тем более чтобы риэлтор пришел и просто "гонял воздух" рассматривая квартиру, вообще редкость. Продавцы сами говорят ведите клиентов а заодно и посмотрите. Так что уважаемые дамы и господа если бы Вы сами работали в этой сфере Вы бы понимали все ньюансы этой профессии.

Продавцу нужно объяснять, что осмотр квартиры риэлтором - это привлечение потенциальных покупателей. А если риэлтор даже эту элементарную вещь не в состоянии объяснить продавцу, то грош цена такому риэлтору.

P.s. еще 2 года назад я работал в одном из БВУ и так же клиенты приходили с жалобами, что какой-то менеджер или специалист не так обслуживает или не знает свою работу - недовольные клиенты есть везде. Есть даже такая категория людей которые всегда чем то недовольны!!!

Что такое банки второго уровня и как работают их сотрудники - это отдельный разговор, там своих тупиц хватает. И эти тупицы отмазываются тем, что "всегда есть недовольные клиенты, ну что же поделаешь...". А то, что сотрудник банка каждый раз на один и тот же вопрос отвечает по разному его почему-то не волнует. И то, что у клиента банка из-за этой двойственности потом возникнут проблему с кредитом сотрудника тоже не волнуют. Просто вот клиент такой недовольный попался!

И в каждой профессии как в поговорке " В семье не без урода".

Особенно, если вся семья - одни уроды и отыскать нормально проблематично.

...
На счет того что риэлторы продают квартиры в которых еще сами не были! А Вы попробуйте проехать во все квартиры которые за день поступают, при чем еще звонят покупатели которые хотят посмотреть те или иные квартиры, так что просмотреть все квартиры просто физически не успевают.

А меня это не колышет.
И это как раз-таки и показывает суть риэлтора: сделать как можно меньше (тупо отмазываясь), взять денег как можно больше.

...
Я ищу квартиру а Аксаях (не ниже Толе Би), Жетусу, Мамыре. Если есть варианты, прошу в личку, так разочаровалась в агенствах, просто жуть. Вот думаю, если поеду к директору агенства "RIA LIGHT", не пошлет ли он меня куда по дальше. Извинятся никто не хочет, тем более платить...
Но так оставлять ЭТО не хочется, что делать? посоветуйте плиззз...

Конечно, пошлёт. Ведь именно от директора зависит работа всей организации. И если организация работает через попу, значит, именно такой у них директор.

А полезность риэлтором признают только сами риэлторы. Что-то не видно людей, которые довольны наличием этих посредников-нахлебников. Да всё их дармоедство видно по тексту договора - неустойка у всех, кроме самих риэлторов. Вот и делайте выводы: риэлторы дармоеды. А сам я не пойду в дармоеды, потому как привык зарабатывать деньги честно, а не швыряя людей голословными обещаниями.

Риэлторы будут полезными тогда, когда перестанут навязываться в "помощь" продавцам-владельцам, когда перестанут воровать чужие объявления о продажи недвижимости, когда оплачивать их услуги будет только продавец (для покупателя никакой пользы риэлтор не представляет), когда заработок риэлтора будет адекватный (200 - 300 долларов). Но без государственного регулирования риэлторы в людей навряд ли превратятся, так и буду жить по-дикарски.

Проблема в том, что маклеры, риэлторы и агентства недвижимости вклиниваются между продавцом и покупателем, не давая им двоим выйти напрямую друг на друга. Я понимаю, что некоторым людям, например, работающим шесть дней в неделю, сложно найти время для показов и прочего. Но таких меньшинство. А большинство продавцов просто ленивые - они отдают свою квартиру риэлторам, вместо того, чтобы заниматься продажей самим. У продавцов нет гражданской позиции - я сам продам и не дам поживиться нахлебнику-паразиту. Ну а то, что деньги берутся и с покупателя, который сам бегает по показам, то это лишено всякой логики. За содержание базы данных и за предоставление адресов - тысяча долларов! Обнаглели. А ведь больше ничего они не делают. И ничего не гарантируют. И ни за что не отвечают. Паразиты общества, вскормленные ленью продавцов недвижимости.