Войти
Регистрация
Публикации
N/A
Какие пункты договора могут быть спорными либо невыгодны покупателю.Из статьи:
Безусловно, у каждого лица, желающего приобрести квартиру в новостройке...
В своем большинстве, если это не госпрограмма, застройщик не заключает ДДУ по законодательству (которые в свою очередь подлежат обязательной регистрации), а: предварительный договор, соглашение о финансировании и т.п. И тут никак не подстрахуешься на самом деле, какие бы пункты не включал.
Если же хотя бы одной из сторон является нерезидент, то цену можно указать в иностранной валюте на усмотрение сторон...
Из статьи:
Безусловно, у каждого лица, желающего приобрести квартиру в новостройке...
В своем большинстве, если это не госпрограмма, застройщик не заключает ДДУ по законодательству (которые в свою очередь подлежат обязательной регистрации), а: предварительный договор, соглашение о финансировании и т.п. И тут никак не подстрахуешься на самом деле, какие бы пункты не включал.
Если после заключения договора купли-продажи окажется, что квартира имеет недостатки, которые не были оговорены продавцом, то покупатель вправе потребовать от продавца...
Ничего не сказано о сроках и скрытых дефектах.
Нераскрыты важные моменты: способ и порядок расчта, договора с рассрочкой платежа, нюансы по приватизированному жилью, сделки, где собственником (или доля) принадлежит несовершеннолетнему, проверка на притязания третьих лиц и/или недвижимость является объектом судебного разбирательства... И так далее.
Можно было бы хотя бы как-то тезисно изложить. Не думаю, что эту статью готовил юрист на самом деле)))
Добрый день!
Спасибо за такой емкий комментарий к нашему посту.
Немного уточним ваши ответы:
1. Нерезидент РК не может оформить квартиру на себя по законодательству. Поэтому по жилой недвижимости цена указывается только в тенге.
У нерезидента РК должен быть вид на жительство, тогда он может купить квартиру, это если физическое лицо.
2. В своем большинстве, если это не госпрограмма, застройщик не заключает ДДУ по законодательству (которые в свою очередь подлежат обязательной регистрации), а: предварительный договор, соглашение о финансировании и т.п. И тут никак не подстрахуешься на самом деле, какие бы пункты не включал.
Да, действительно так и есть, ДДУ мало кто заключает, за исключением крупных строительных компаний. Но проблема то в другом, вы пишете про предварительный договор и т.п. , но здесь подстраховаться невозможно, потому что такой подход не соответствует законодательству, поэтому и комментировать его бесполезно и писать про это нет смысла.
3. Ничего не сказано о сроках и скрытых дефектах.
Нераскрыты важные моменты: способ и порядок расчта, договора с рассрочкой платежа, нюансы по приватизированному жилью, сделки, где собственником (или доля) принадлежит несовершеннолетнему, проверка на притязания третьих лиц и/или недвижимость является объектом судебного разбирательства... И так далее.
