Augustine

Симпатично и цены вкусные

Начну, пожалуй. Кто знает, есть ли новые проекты на пустыре напротив верхней Меги? Около Гагарин парка и ЖК "Комфорт" я имею в виду.

Ниже Гагарин парка строится ЖК Терра

Это где огорожено около Магнума? Или ещё ниже?

На Гагарина березовского.
А по радостовца будут строить бульвар Радостовца. Ниже Маба, напротив жк Элемент до Гагарина это территория глобал, там они будут строить кок жиек. Погуглите кок жиек и все увидите

Здравствуйте!
Подскажите, как ЖК ЕВРАЗИЯ?
Почему он сейчас только наполовину заселен, хотя введен в эксплуатацию был еще в 2015 году?

Потому что планировки там тупые, полы с трещинами, двор маленький, для квартиры с черновой дорого

Всем привет!
Как Вам застройщик РАМС? очень нравятся их дома и иногда планировки))
Кто что слышал про RAMS LUXARY?
2-шки хорошие планировки, а вот 3-шки какое-то недоразумение, диссонанс района/цены и площади квартиры?

Мне в рамсе не нравятся планировки - много бесполезной площади и это во всех домах, которые они построили, нет общей положительной отличительной черты, почерка во всех сооружениях, как например в домах базиса - рациональные планировки и удобное расположение домов, в домах биай - доступные цены и гибкие условия. Хотя построили они не мало домов.

Д.Д. Задача.
Очень хочется купить квартиру в Алма ате ( своей нет в этом городе).
Жить в ближайшие лет 5 не придвидеться. Недвижимость для будущего для деток ( они еще маленькие).
Хватает на недорогую вторичку, хочется новостройку.
Покупать пока будем для квартирантов.
1. Купить вторичку за нал это 1962 -1980 г.г.
2. Купить вторичку под ипотеку, а с остатка денежных средств оплачивать долг.
Тогда возникает резонный вопрос брать ли чуть дороже если под ипотеку, и на каком районе остановиться, в этом случае имеет ли роль этаж?
3. Купить новостройку.
Какие этажи актуальные для Алма аты?
3.1. Небольшой площади 22 -32 кв. заплатить сейчас и поднапрячься и выплатить все до сдачи в экспуатацию
3.2. Взять 37 45 кв. под ипотеку лет на 15.
Если под ипотеку, мой случай подходит в банках с оплатой не менее 50 % в том числе и жилстрой. В нем я только открыла счет Так, что льготного кредитования ждать долго
Квартиры на окраинах не рассматриваю, так как плохо знаю местность.
В своем городе четко знаю, где покупать можно, а куда даже не стоит вкладываться.
Или просто ждать пока цены еще не опустяться ниже, хотя бы на вторичку?
Кто какое решение подскажет? Предлогайте свои варианты.

Купите в районе меги на розыбакиева или в районе новых торговых центров как достык плаза, форум, есентай , то есть в верхней части города, в этом районе квартиранты будут иностранцы или более менее приличный контингент квартирантов. Чем выше этаж тем лучше - вид из окна у них лучше считается.
Можно купить однокомнатную студию на ваши деньги с ипотекой

Прилагаю вопросы и ответы на брифинг 30 июня

 

 

Брифинг был жарким, но все у кого были вопросы, ответы на них получили.

Давно меня тут не было с новостями =))

Что произошло за мое отсутствие тут:

26 июня прошла встреча с заместителем генерального директора ТОО "Тау девелопмент" Болысбековым Бауыржаном.

Обсуждали отсутствие информации о ЖК от первоисточника, что порождало разную информацию у клиентов, как настоящих, так и потенциальных, а отсюда кучу сплетен, которые регулярно трепали нервы.

На встрече решили проводить брифинг в чате WA, где представитель застройщика в лице Бауыржана Болысбекова будет отвечать на вопросы клиентов. Брифинги будут проводиться 2 раза в месяц каждое 15-ое и 30-ое число месяца. Брифинг будет проходить в 2 этапа: 1 этап - это когда за пару дней до брифинга участники чата будут писать интересующие вопросы в чат, администратор чата эти вопросы группировать, а потом отправлять представителю застройщика. Застройщик ответы на вопросы отправляет администратору чата в текстовом варианте, а админ чата эти вопросы публикует в чате. И вот 2-й этап - 15-го и 30-го числа представитель застройщика отвечает онлайн на те вопросы, которые у участников чата возникнут после прочтения основных вопросов, или какие-то вопросы, которые не успели отправить участники чата.

 

Текстовые ответы будут публиковаться здесь, для того, чтобы у новых клиентов если возникнут такие же вопросы, чтобы они смогли найти на них ответы от самого застройщика.

Переписка в чате публиковаться не будет.

Так что все у кого есть вопросы или желание послушать застройщика из первых уст или есть интерес к ЖК, то ссылка на чат во втором сообщении этой темы.

 

Для чего это делается: для того чтобы регулярно получать информацию от первоисточника, быть в курсе того, что происходит в твоем ЖК, а еще прекратить слухи и сплетни, которые порой конкретно треплют нервы, портят жизнь и не дает спать.

привет

 

какие ЖК рассматривать для долевки?

интересуют 1ком цена до18ти

 

как вам ЖК Легенда от Базиса? и есть ли что то подобное в тех краях

дом на абая от рамс

Несколько раз проезжала, но не обращала внимания, обязательно посмотрю, при возможности сфотаю, выложу сюда и в чат, обсудим с форумчанами и заинтересованными

Чат в what's app https://chat.whatsap...dSNGHkJaNBKn7Fv

Жилой комплекс от застройщика Tau development. Жилой комплекс находится в квадрате улиц Березовского, Гагарина, Королева и Радостовца. Рядом гипермаркет Магнум и недалеко Мега центр.
Отделка чистовая, удобные планировки, материалы как заявляет застройщик от иностранных производителей.
В комплексе 6 блоков. Первая очередь находится параллельно улицы Гагарина, срок сдачи 4 квартал 2019 года.
Квартиры реализуются по договору бронирования на основании открытия текущего счета в Тенгри банке.
В первоначальном проекте все окна были панорамными, но теперь по словам менеджера панорманые окна будут только в зале, в остальных же обычные, что очень очень расстроило.
Было и остается много вопросов на счет террас и балконов, будут дом они открытыми, что не актуально для нашего климата.
Сомнений доставляет отсутствие у застройщика готовых объектов, которые можно посмотреть, пощупать, чтобы сравнить рекламные картинки с тем, что есть.
Давайте здесь обсуждать достоверные новости и информацию по комплексу.

Хочу обратить внимание на п9.3 в договоре бронирования Tau Development, к-рый они практикуют на всех своих объектах (Абая130, Браун, Терра). Он предусматривает одностороннее расторжение договора со стороны исполнителя без указания причин без применения к нему штрафных санкций . Причем глядя в глаза сказали, что это на случай всяких там непредвиденных обстоятельств, и убирать его не собираются. При этом раздел по форс - мажорам идет отдельно, расторжение из=за неисполнения обяз-в со стороны покупателя тоже предусмотрено др.пунктами. Вы где- нибудь такое видели?! Кстати, ни Базис, ни BI, ни Глобал такого себе уже не позволяют.Штрафные санкции предусмотрены за несвоевременное исполнение обязательств только в отношении покупателя. Это точно по-нашему, ничего, что как-то не вяжется с претензиями компании на новаторство?!

Разве при рассторжении договора по инициативе исполнителя согласно п. 9.3. Вы лишаетесь своих денег? Ваши деньги на Вашем личном счете, которым никто кроме вас распоряжаться не может.
Тогда зачем этот кипиш?
Это ничего не изменит в договоре бронирования, тогда стоит ли тратить на это свою энергию?

Я же говорю, в симфонии по факту в черновой варианте, кухня не 12 кв.м., а 9 кв., а после чистовой отделки еще уменьшится.

на фото, что вы привели кухня 12м2, не может отделка "съесть" 3м2

2,5 метра ширина только кухни, остальные комнаты 2,6×4,7

ну 100мм роли не играет)

))))))))))))))
Я же пишу, по факту, в симфонии в квартире, которую мы пришли смотреть кухня меньше, спросили сколько тут квадратов, сказали 9, на вопрос почему ответили, что так построили. А гостиную уменьшили за счет санузла, который перенесли в конец гостиной.
По фак-ту. Это значит пошли посмотрели, замерили.
Не верите? Сходите посмотрите.

И еще, в моей квартире, советской постройки самая маленькая комната 2,5×5,7, в Терре кухня 2,5×4,7, что меня очень устраивает. Для меня это кухня с оптимальной квадратурой, шириной и длиной.
Ах, да, в этой же моей квартире кухня 6 кв., так что для меня 2,5×4,7 Это вообще рай))))))

Я живу в симфонии в двушке, кухня к меня почти 13 квадратов при ширине 2,80

Мы безусловно рады за Вас! Но сейчас разговор не о двушках.

На Сейфуллина - Шевченко копают котлован под новый жилой комплекс



Появился сайт у ЖК Terra от Tau Development
http://terra-tau.kz/

цены от 380 000 тг кв м в чистовой https://www.instagram.com/zkterra/

Terra же находится на гагарина Березовского, а не на сейфуллина Шевченко. Строит этот ЖК Тау девелопмент, им принадлежат два строящихся объекта это Абая 130 И Braun. Застройщик обещает, что это амбициозный проект.
Кстати, у них Отличные планировки, из всего что есть сегодня на рынке, мне больше понравились планировки именно в этом доме. Минимум бесполезной площади, квадратура самая необходимая, на проектах комнаты пропорциональные.