Baizak

Токаев - временщик, его действия, в общем-то понятны.
Удручает другое - вся система, оставленная нам Назарбаевым, так же является системой временщиков. Все государство - временщик.
Кто-то выше писал про мудрость и дальновидность народа? Покажите мне эту дальновидность. Покажите мне эту мудрость. В чем она заключается? В том, что народ осознает себя временщиком? Сегодня синица в руках, а завтра хоть потоп - вот эта мудрость.
Как можно относиться с таким пренебрежением к своей земле? Не уважать место, где родился, вырос и живешь. Все эти переименования суть пренебрежение. Пренебрежение к своей земле, своему народу в угоду лизоблюдству.
Мне противно смотреть на подобное. Противно знать, что эти люди занимают высокие должности, что нет у нас тех, кто смотрит в завтра и видит там реальные проблемы и ищет реальные решения этих проблем. Никто у нас не смотрит в завтра. Никто. Не видит проблем, не видит будущего. Всё только здесь и сейчас.
Позорище.

Так ведь не народ переименовал город, а Один человек, опьяненный своей абсолютной властью.
И неравнодушные люди у нас есть и их много, но опять же, Сабж душит любое инакомыслие, начиная еще с 90-х.
Обычно, в наших постсоветских широтах людей выводит на улицы нищета. Пока что, по большому счету, подавляющей нищеты нет. Предполагаю что градус недовольства, именно с момента переименования, начнет расти в геометриальной прогрессии.

Да простят меня казахи (против нации ничего не имею - просто констатация фактов) НУ НЕ СОЗДАНА ТИТУЛЬНАЯ НАЦИЯ ДЛЯ МЕНЕДЖЕМЕНТА - НЕ СОЗ ДА НА! Казахи отличные организаторы торжеств и пр. пышных гулянок, но стратегическое мышление им чуждо они живут сегодняшним днём - далеко наперёд их мозг не может работать....

Слова узколобого, некомпетентного невежды, у которого со всех щелей льется неприкрытый шовинизм.
Как раз-таки наоборот! Казахи дальновидный народ, который ставит во главу угла завтрашний мир и спокойствие, нежели сегодняшние локальные, местечковые победы. Каждая казахская молитва начинается и заканчивается словами о мирном небе и спокойствии нации. Именно благодаря мудрости и природной толерантности казахи и сохранили такие территории и мир среди ее жителей. Любой другой "горячий" народ похерил бы все это, либо жил бы в состоянии перманентного хаоса. И не надо думать что все это заслуги лично Назарбаева - поверьте, если бы народ был другим, ни что из его начинаний не претворилось бы в жизнь - смели бы еще в 90-х. Назарбаев это такой типичный казах - который предпочтет синицу в руках, чем журавля в небе, в отличие от других "неспокойных" народов, которые сломают тысячу копий в попытках реализовать свои эгоцентричные цели.
А вот у кого мозг НЕ работает далеко наперед, так это у таких высокомерных шовинистов как вы - все что нажито непосильным трудом, по итогу теряете по причине своего скудоумия и неполиткорректности. Заметьте, я не обобщаю весь народ и этнос, а отмечаю конкретно таких как вы, которых к сожалению большинство в процентном соотношении, именно по этой причине бывший совок до сих пор плетется в хвосте мирового процесса. Мозгов вам и хоть капельку ума!

Говорим об одном и том же, но почему-то один считает, что другой "глубоко заблуждается".
Я сто-пятьсот раз говорил и говорю: считаете дорого и неликвидно, то не покупайте. Ведь не один такой человек умный, а много. И цены сами просядут.
Так в чем я не прав?)))) В том, что риэлтор не окончивший ТОПовый универ?))) 
 
Да забыл сказать, а ещё я негр и еврей)))) Ну это, чтобы было проще ненавидеть)))

А я вас и не просил высказать свое мнение. Это вы стали отвечать мне, причем говорить то же самое что и я, только с другого ракурса. Я изначально и написал что ближайшие год-два цены пойдут вниз. Чтобы понять это, не обязательно писать о своем образовании и расово-национальной принадлежности. Все лежит на поверхности - народ беднеет, цены идут вниз. Просто те кто заряжают, не так уж и сильно хотят продать видимо. А те кому надо - уже сейчас ставят низкие цены.

Открою маленький "секрет": когда на цены "орут", что они должны быть ТАКИМИ, то от этого ничего не меняется. Они будут такими, как скажет рынок на основе спроса и предложения. Никакими убийственными цитатами не изменить ситуацию НИКАК. Ждете дешевле 1000 в Золотом квадрате (хотя и попадаются иногда варианты уже и дешевле) - ну так ждите. Возможно и будут, может завтра, может послезавтра.

Глубоко заблуждаетесь. Открою вам большой секрет - если орать, можно многое изменить. Больше чем вам кажется... Только "орать" надо вместе, сообща, а не по одиночке.
А цены.. Цены они неименуемо пойдут вниз. Я об этом изначально говорю. Те продавцы которые сейчас заряжают, просто не хотят смириться с тем фактом что их квартиры, некогда стоившие 200-250 тыс$, сейчас и за 150 никто не берет. Будут дальше сидеть - дождуться цены ниже 100тыс$.
Люди видимо забыли что когда-то (до 2004года) цены на квартиры в Алматы не превышали и 50 тысяч. Все к этому и вернется. Потеря статуса столицы, резкое падение платежеспособности населения, конкуренция со стороны современных ЖК - все это является причиной обвала цен. А самое главное - люди у кого есть приличные деньги, сто раз подумают надо ли вкладывать им свои кровные в алматинское жилье.

Да, тем у кого "чемоданное настроение" вообще не имеет смысла покупать дорогое жилье. Может и вовсе надо снимать квартиру - выйдет дешевле в случае переезда.

Не указали ни одного конкретного примера))) Так о чем говорить???
С такой позицией можно говорить о любом виде недвижимости: совмин, хрущевки, новостройки эконом, комфорт, бизнес и элит. Везде и все можно посчитать ДОРОГО.

Да! Я и говорю что ДОРОГО. И дорого не потому что у меня нет таких денег, деньги есть - просто западло покупать такой неликвид за такие деньги. Цены в Алматы по нынешней "платежеспособности" населения не должны превышать 1000$ за квадрат (на вторичке). И поверьте, в ближайшем будущем так и будет!
Только сумасшедший человек будет сейчас покупать в том же Совмине квартиру дороже 130 тысяч долларов. Это как воду лить в песок - никогда обратно не вернешь. А жизнь такая штука, что ликвидность жилья должна быть одной из главных критериев ее покупки. Так что разговоры о том что "каждый покупает там где ему надо" это пустой треп! Седня надо, а завтра может оказаться не надо.
PS Совет тем кто продает дорогие квартиры, если не продал через год и больше - снижай цену минимум на 10%, иначе еще дольше просидишь.

Я писал про цены, давайте про них и говорить. Совминовские дома хороши, но не за те цены которые за них просят! И по поводу продаваемости поспорю - мониторю рынок уже больше года, и 90% квартир как стояли в объявлениях, так и стоят. Поэтому и говорю что цены неименуемо пойдут вниз ближайшие год-два. Умные люди, которым надо здесь и сейчас продать - уже ставят адекватные цены, но даже и их квартиры стоят не проданными. Разброс цен так же говорит о неадекватности некоторых продавцов. Есть варианты за 25-40 миллионов (2-3х комн, 2-4 этажи), и есть варианты 50-80 млн. Хотя район один и тот же (Золотой квадрат), бывает даже один и тот же дом или двор.
По поводу перепланировок - это то, что мешает почти всем, продать свои квартиры. Многие обесценили свои квартиры, сделав в них кухни-студии, снеся стены и много других глупостей. Самый лучший вариант на рынке - это простая советская квартира, БЕЗ перепланировок и ремонта в стиле барокко. Кстати, многие приплетают цену своего ремонта, что тоже абсолютная глупость. Подобные квартиры и стоят в основном мертвым грузом неликвидности.

Где вы увидели про "выгодней и нужней"? Я просто сравниваю. И констатирую, что цены у нас нереально завышены с учетом местных зарплат и "доступности" ипотечных кредитов.
Удивляет просто тот факт, сколько денег хотят выручить люди за свои старые дома. Я понимаю еще если бы речь шла о новых современных ЖК, там хоть все условия, амортизация свежая, как говорится (хотя и они тоже завышены). Но советское старье... Ни дворов, ни паркингов, детских площадок, охраны и т.д. В плане ликвидности тоже полный провал.

Смотрю Крышу, а точнее так называемые Совминовские дома (кирпичные пятиэтажки 70-95г.п.). И офигеваю от фантазии большинства продавцов. Неужели они реально надеются продать свои квартиры за 150-200 тыс. долларов??? Есть и выше фантазеры...
Вообще в целом, цены на квартиры в Алматы удивляют. Мне кажется цены завышены как минимум на 20-30% и просто обязаны упасть в ближайшие пару лет. Тучные нефтедолларовые времена прошли, тенге вдвое девальнул, Алматы никакой не центр мира - откуда такие цены???
PS Мое "офигевание" обосновано тем, какую недвигу можно приобрести за такие деньги в Европе или США. Когда сравниваю волосы дыбом встают.

тенге я вообще молчу, с какой скоростью обесценивается. Здесь хоть с квартирой останешься, а не кучей макулатурой в руках. 

Ваша квартира ровно так же обесценится, как и тенге. Т.е. если тенге упадет в 2 раза в отношении к доллару, то и недвижимость так же будет стоит в 2 раза меньше в $$$.
Минус недвиги еще в том, что ее очень сложно выгодно продать. Тем более дорогую - сейчас люди имеющие $80K и выше, все хотят жить в новых ЖК, т.к. это новый стандарт качества.

Байбек, мы не хотим как в Европе! Верни нам 4-х полосные улицы! А лучше, сруби деревья по обочинам и сделай дополнительные полосы! А этого Яна Гея отправь обратно в его загнивающую Гейляндию!

а я не соглашусь..."Динамо" Тбилиси....как раз 70-х годов....какие технари!! мой кумир-Дава!(Давид Кипиани).....,катнул мячик....положил за шею....пробежал м/у тремя игроками....скинул..,ударил!
а вы еще Пеле,Горынчу вспомните))ваще парни играть не умели?)))вот тогда и  играли! а сейчас пасуем по 10 минут друг другу в центре поля(  количество пасов считаем....(Испания-Россия.....у Испанцев более(!!!!)1000 пасов!нафиг они нужны-то?каждый пас-2-5 сек(1000х3=3000сек)))))дальше делить??)))результат известен уже)

Из разряда "Раньше деревья были выше, а трава зеленее". А по факту, спортивные рекорды обновляются чуть ли не каждый год. Питание, фармподдержка тоже в счет

на равных играл с грандами советского футбола.
 
а насчет "космических"        скоростей, посмотрите как играли в 1980-х и как играют сейчас.

одни комики и плаксы на поле.  
 

Футболистам из 80-х нечего ловить рядом с современными коллегами. Достаточно посмотреть на статистику пробега за матч и развиваемую максимальную скорость.

25 лямов сейчас уже не большая цена

Все шапкозакидательские команды жестоко наказываются на этом ЧМ))))