Была у соседей снизу, у них тоже двери нет про которую вы пишите, а лоджия есть. Как то так.я перевидал этих чешских планировок сотни. Была у вас там дверь, вот только на текущий момент практически не осталось квартир, где эта дверь оставалась. Все заделывали, многие прям на этапе въезда. Приходил техник с БТИ и не включал эту дверь в тех план. Она просто мешала туда поставить стиралку или шкаф. Этим и отличался чешский проект, что дверей в ванную было две. Ваш дом тоже хорошо знаю, да в принципе все соседские, так как вырос в этих дворах.
Не соглашусь с вами. Не было там двери. Это тот вариант Чешки , где из кухни сначала идет лоджия, а далее из неё балкон. Из зала имелась дверь на эту лоджию. Данная лоджия была объединена с кухней, дверь заложена, а балкон остался на месте. Сами дома обычно записаны как "кирпичный с несущей стеной". Чешки с санузлом на две двери имеют немного другую планировку.
Про верхнюю подачу отопления также не соглашусь. В домах такой этажности подача идет снизу. Раздатка сверху в многоэтажках. Но, может быть есть исключения, поэтому по этому вопросу спорить не буду.
По поводу цены- " дороговато". Как ни крути угол в сочетании с последним этажом.