мираклЯ

В случае дома из газоблока и наличия в нем офисов на первых этажах, последний этаж рискует жить в постоянном гуле и шуме от мощных систем вентиляции общепита или внешних блоков кондиционеров, иногда располагаемых на крыше.

Заинтересованная,
Если это действительно дефект, то гарантия это покрывает. К вам никто не приходил, окно не осматривал, а по телефону девочка сказала, что, мол, это уже ваши проблемы, верно?
Я бы настояла, чтобы пришла комиссия, осмотрела окно и в случае отказа дала заключение на бумаге. Но в случае дефекта, думаю, им проще будет заменить вам стеклопакет.

Все замечания пишите в Акте в двух экземплярах идентично. Я б еще записывала и то, что вы не можете проверить на данный момент (тот же телефон, наличие/отсутствие воды, если кранов нет, функционирование канализации и прочее).

 

 

При входе проверяете входную дверь на наличие повреждений, перекосов, сами открываете и закрываете замки, чтобы не было никаких проблем с ними. При входе проверяете трубку домофона: ее наличие, работает-нет.

Ровные-неровные стены проверяете обычным фонариком. Направляете свет по касательной вдоль стены. Увидите сами наличие теней, если стены неровные.

Проверяете наличие электричества в квартире обычной лампочкой. Слаботочка должна тоже быть введена в квартиру, но тут вы вряд ли сможете ее проверить, если только наличие самого кабеля.

Проверяете воду, если есть краны; канализацию, чтобы вода уходила, т.е. не было засоров по причине строительного мусора в ней.

Проверяете стеклопакеты, батареи на целостность, на наличие дефектов. Кстати, окна, батареи должны быть вымыты до вашего прихода. Спичками проверяете, тянет ли от окон, двигая горящей спичкой вдоль профилей (если пламя отклоняется внутрь квартиры, то от окон дует). Также спичками можете проверить количество стекол в стеклопакете: сколько отражений пламени увидите, столько и стекол. Должна быть подоконная доска целой, без повреждений и дефектов, установлена ровно и из-под нее не должно дуть.

При наличии приточных клапанов под окнами проверяете, задувает ли воздух в квартиру.

Вентиляцию в сан.узлах проверить можно листом бумаги: если при поднесении к ней лист притягивается к вент.шахте, то вентиляция работает. Ну, или спичками можете проверить: пламя должно затягиваться в вент.шахту.

В сан.узлах было бы хорошо проверить наличие гидроизоляции пола. Только вот сама она уже будет под стяжкой, что существенно осложняет задачу. Но по СНиПам она должна заходить на стены, если не ошибаюсь, на 15-20 см. Т.е. вы ее сможете увидеть по периметру сан.узла: этот рубероид должен быть виден по периметру помещения и запаян во всех углах, чтобы в случае потопа ваша вода не смогла просочиться к соседям на потолок.

Проверяете наличие всего дополнительного оборудования, обещанного застройщиком. Допустим, внешнего кондиционерного блока. Наличие счетчиков на воду, электричество.

Рулеткой можете измерить высоту потолков. 

Проверьте количество ключей, которое вам передают. Обычно в комплекте их пять от одного замка. 

 

Кстати, если будете принимать паркинг, то попросите вылить пару ведер воды на ваше парковочное место и на смежные места. Если сделана неправильно разуклонка, то вода может стоять прям на вашем месте и не стекать в ливневую канализацию, а во время дождей, таяния снега — это будет для вас очень актуально.

 

Ну, а вообще, передача квартиры вам по акту для застройщика означает, что все коммунальные платежи с этого момента не его затраты, а ваши))). Ну, а на строящемся объекте они существенные. И это одна из основных причин, почему многие строительные конторы передают ключи по Акту приема-передачи до ввода дома в эксплуатацию. Сетование, что в течение 3х месяцев кровь из носа нужно сделать ремонт, - пустые слова. Никто не станет тратиться на ремонт в вашей квартире. У вас же нет в договоре обязанности оплатить такой ремонт)). Да и на крыше, допустим, море объявлений о продаже квартир того же биай с черновой отделкой в домах, которые были сданы года-два, а то и более назад.

 

Кстати, когда принимала квартиру, предпочла, чтобы все косяки устранялись в квартире силами моих работников, а от застройщика требовала предоставления материалов для устранения их косяков. В моем случае строители (в том числе мастера) были неграмотными в сфере своей работы, увы, и требовать от них выполнения всех работ по нормам было равносильно обучению их.

да, 2008, в этом году пойдет Страшноооо   

Аселиса, у тебя сыночек - умница, и терпения у тебя ого-го-го, так что все будет хорошо.

Хотя я тоже боюсь времени, когда моя пойдет в первый класс  .

Официальное заявление министра образования и науки. 

Саринжипов: переход на двенадцатилетку откладывается.

Ура!)))

Эх, а кофе в кренделе (да-да, теперь я знаю не только про его задворки)) пить не стоило после корпо... до шести утра не спала от него и от положительных эмоций на корпо)). А дочь в положенные 8.30 обрадовалась непутевой мамаше и потребовала срочно ехать домой от бабушки).

Апашульки, спасибо вам за классный вечер! Не буду оригинальной, но девочки были (и есть) все такие красавицы.
Джаннета, Тигра, Трина, Алес, какие у вас организационные способности классные! Спасибо вам за ваш титанический труд в организации ресторана, самого мероприятия, программы. Все прошло на одном дыхании, весело и непринужденно).
Мирок такая зажигалочка с обворожительной улыбкой)), а Бомбом просто покорила своим голосом), нет, голосищем!
Мисс АП, Аврорик, ты супер, корона села идеально), она твоя по всем параметрам!)
Дилька, ты такая нежная). Тобой постоянно хочется любоваться). Вы у меня вместе с Ландышом в номинации мисс нежность и доброта и не только прошлого года, а это пожизненный титул).
Фой-красотка, классный сюрприз!
Карамеля, стройняга такая, спасибо тебе за старательную растяжку через стол).
Зест, шикарная девушка, приятно было познакомиться).
Зест, Ландышуля, Кузя и Дилька, спасибо вам за теплую компанию!)
Кузя, платье великолепно тебя обрамляло). Ты такой позитивчик энерджайзерный)!
Мишка, ты супер, такая юная стильнючая девочка (по другому язык не повернется назвать тебя)!
Амикошик, милая и нежная, рада тебя была видеть! Тебя не хватает в теме... хнык... Спасибо за фоторепортаж с корпо тебе и Асоле, очаровательной девушке в красном).
Амикоша, Аселиса, Тигра, и Тульки, ваши модельные фигуры восхищают.
Алес, платье на Аликинс классное). Снимаю шляпу и расшаркиваюсь перед твоими талантами). Да и ты сама девушка с милым чертенком в глазах!).
Джаннета, у меня к тебе нежные трепетные чувства). В полном восторге от тебя, а еще и от цвета твоего свадебного платья)). Смело так и ярко, красиво). Твой дебют ведущей на 10 баллов).
Тигра, ты такая изящная снежинка-невеста).
Трина, ты как всегда неподражаемо хороша). Отличной тебе поездки и самых ярких позитивных впечатлений!
Амага и МираБэлла, гламур и шик вам так к лицу).
Сова, я солидарна с Зест, все жалобы в сторону). Сбрасывай обороты по своей самокритике).
Синая, как же ты хорошо говоришь, заслушиваешься твоими речами).
Аяшка, тебе так к лицу твое волшебное состояние). Ттт на тебя).
Кудряшка, не представляю, как такая миниатюрная девушка может тягать такие тяжести?!.. не верю))), но инста убеждает).
Пиченя и 0204, приятно было вас увидеть в реальности, милые и позитивные девушки).
Аттика-красотка, я тебя лю).

Отдельное огромное спасибо Миме за такой вкусный торт). Грустно, что тебя на корпо не было(...
А еще грустно было без Душечки-Жаным, Маминьки и Кристёмы - мисс благоразумия и утонченности (я была уверена, что вы придете!...или мне просто так сильно хотелось, чтобы так было...), горячей штучки Маммиты, Маруси с ее позитивным настроением, Снежная Королева, песня "я иду такая вся в дольчекабане" неустанно напоминала о тебе; хрупкой и нежной Бьюти, красавицы Васеки)... а еще Жанны, Айжанки, Айкоши, Очей, ББГ...
... эх, ностальгия!)

Ландышуль, спасибо).

А в жабрах что смотреть надо?

Аселиса, все же за проект многие люди, экспертные комиссии отвечают и бумаги обычно всегда в порядке, что нельзя говорить с уверенностью о застройщиках.

 

Пиченя, к нам они тоже бегали. Запустят лифт и поскакали дальше, а проблема-то не устранялась. А в акимат и иже с ним обращаться надо не в ключе "поменяйте нам лифт за бесплатно", а, мол, ломается, боимся за жизни свои, а проблема не устраняется, лифтовики ссылаются на климатические условия Астаны, но, мол, разве великий департамент строительства (или кто там утверждает проекты) мог ненадлежащим образом проверить проект дома в условиях Астаны и допустить к эксплуатации.

Пиченя, я доканывала сама . Пыталась соседей подтолкнуть к звонкам к лифтовикам, не знаю, звонили или нет))). Звонила не рядовым лифтовикам, а выходила на руководство и долбила, долбила, долбила звонками . Тянулось это достаточно долго.

Пиченя, что-то врут товарищи лифтовики. Нам тоже такую лапшу как-то пытались вешать, как потом выяснилось, дело было не в температурах, а в неисправности лифта, деталь для которого нужно было заказывать с Кореи, а лифтовикам в лом было этим заниматься или денег не хотели тратить. Как отремонтировали лифт, "почему-то" больше на него наши морозы и ветра не действуют .

Вот сами посудите. Дом проектировался для Астаны с ее резко-континентальным климатом, большим перепадом температур и 360-дней в году ветрами. Если бы проект это не предусматривал, то его просто бы не утвердили и не допустили к строительству у нас. Другое дело, что застройщик мог накосячить и установить не предусмотренные проектом лифты, ну, и лифтовикам проще так отмахиваться от потребителей.

Всем утра!))

 

Ландышуль, а мне кажется, что такого мягкого и доброго человечка как ты, не часто встретишь в наши дни  Выздоравливайте скорей!))

Вот я тоже подхожу под мягкую и покладистую))), так как я мама дочки)). Спросите у моих родителей и мужа, что они об этом думают))))) гы.

Ломается ваша теория, ломается)). Тут даже далеко ходить не надо)), вспоминаем Алес с ее мягкостью и количество ее мальчиков в доме).

 

Аяшка, легкой Б тебе, ттт

 

Кстати, девочки, а где посиделка-то?

чем раньше ребенок начинает заниматься, тем быстрей мышление разовьет и к 6-7 годам сможет многое делать самостоятельно, чем значительно облегчит первый год в школе и себе и родителям. Так они и привыкают постепенно и неторопливо набирают обороты, малышкина школа уже как повторение лучше перед школой. Те детки, что не занимались очень долго и мучительно в школе нагоняют. Это я и сама убедилась, да и мама педагог говорит. А в школе уже там особо не церемонятся с детьми. Об.ясняют всем одинаково и максимум 2-3 раза наверное. Так что, начните потихоньку в 4.5-5. Ваши дети точно наверное будут 12 лет учиться, отдавать пораньше надо. А то до 19 в школе сидеть, не представляю. Многие в этом возрасте рожают))) будут из школ с лялями выходить. Фейсофф.,мне кажется после 17 даже уже совсем дети резко взрослеют и меняют интересы. Как это все будет, неизвестно! Как обычно ДО и ПОСЛЕ не продумано!(((

Дилька, так они занимаются и в средней группе, куда моя ходит. Вопрос стоит переводить ли ее без средней группы посреди учебного года сразу в старшую, а не заниматься ли вообще с ребенком.

То, что с дитем надо заниматься - это вообще не оспоримо. Моя дама уже складывает буквы в слога, слога в слова, простейшая математика тоже ей далась (три яблока плюс пять). Для 4-х лет это уже хорошо. И тут не только лично моя заслуга, нет, тут она сама к этому стремится, ей интересно и тянет меня заниматься именно она. Даже если она забудет то, что сейчас она знает, восстановить знания будет не сложно. Хотя вот сомневаюсь, что с ее упертостью  и стремлением это можно забыть.

Я не вижу смысла выдергивать ее от ровесников (а в ее возрасте один год существен) и переводить в группу к старшим деткам. Тем более в сад мы пошли к детям именно старшим нас на год (а то и два-три), а потом перевелись к ровесникам. И я конкретно видела, что была проблема в общении. Старшие дети (особенно девочки) не принимали малышей в группе, к коим моя относилась. Ребенок у меня не хотел ходить в сад и говорил, что с ней не хотят играть детки. Говорила с психологом и именно она посоветовала нам перейти в группу с ровесниками. Сейчас бежит в сад с радостью и не хочет уходить домой. Приходится торчать в предбаннике группы в ожидании, когда же она наиграется  .

А на счет с шести лет отдавать или с семи. Тут даже проблема не в знаниях ребенка, а в том, что мозг 6-летки еще обычно не готов воспринимать одновременно несколько заданий, не готов не отвлекаться после 15 минут занятий на посторонние вещи. Как не тренируй ребенка, если мозг еще не готов, то тут ничего не сделаешь. И это не мои личные выводы, а выводы психологов. И выводы не за последние 20 лет, а за более долгий срок.

То, что мой ребенок будет знать более чем достаточно в 15 году, не сомневаюсь. А вот будет ли она готова просидеть три (а в третьей четверти - уже пять) урока по 45 минут и не отвлекаться, в этом не уверена. И именно последнее мне даст понять, отдавать ли ее с 6 или все же с 7 лет.

А на счет заканчивать школу в 18 лет или 19, не существенно. В нашем поколении тоже достаточно родивших в семнадцать лет. Для меня важней не во сколько лет, а как, точнее с какими затратами (здоровье, нервы) она этого достигнет.

Вроде хвалят Луч, на бараева что ли, погугли

Только туда стоит по записи идти, т.к. в живой очереди полдня потеряешь.

Лялюся, очень часто наши собственные проблемы кажутся нам больше, чем у других, хотя на самом деле они просто нам важней и представлять, что кому-то для нас чужому тяжелей может быть, мы не хотим.
Делиться своими проблемами нормально, а вот мериться ими не стоит дабы не обидеть и не стать обиженым. И потом на смайлы в виде скоб стоит обращать внимание).
Имхо, конечно.

Моя дама сегодня выяснила для себя причину ухода посуды от Федоры Егоровны и поделилась ей со мной: у Федоры не было посудомойки