Добавлю еще, что при покупке квартиры,помимо состоящих в браке мужа или жены надо учитывать и прописку несовершеннолетних детей, а также возможность того, что супруги разведены, а вот квартира находится у них в совместной собственности. В таком случае (расторжения брака я имею ввиду), нужно свидетельство о разводе супругов и если с даты расторжения прошло больше 3-х лет, то бывший(ая) супруг(а) не могут претендовать на квартиру. А вот если срок со дня расторжения брака меньше 3-х лет, то очень даже может бывший(ая) супруг(а) подать в суд. что мол квартиру без моего согласия продали.
У нас был удачный опыт покупки квартиры, хотя квартира был заложена в банке и хозяйка в разводе была, но наверно просто повезло.
Всем удачных (выгодных) покупок и продаж!!!
Не по теме ветки, но, может, кому-нибудь пригодится: Моя ссылка. Это по имуществу супругов после развода. Право собственности супругов даже в случае развода - бессрочно, но... и далее по тексту
Кстати, неплохой сайт в плане разных консультаций, рекомендую.
А насчет несовершеннолетних - прописка не дает прав собственности. Права несовершеннолетних детей совсем не такие, как у супругов. См. ГК общая часть ст.22-24, Закон о браке и семье.