Ka7

Предлагаю также создать группу в ватсапе для оперативного реагирования на жалобы жильцов, мне кажется это лучше чем подавать заявки через сайт. Либо пусть ТОО Дана укажет номер сотового телефона с доступом к ватсап, куда могут жильцы круглосуточно оставлять заявки, жалобы, прикладывая фото или видео и тд.

 

 

vazhin

Однозначно, что собственники квартир это ТОО Дана не создавали.

 

Согласен, неправильно выразился, но все же выбрали такую форму управления ЖК. С другой стороны, пока меня устраивает их работа, за исключением тех проблем, которые я описал ранее и надеюсь в рабочем порядке они их отработают, а также не будут не только повышать тариф, но и снизят как они ранее это обещали при сдаче всего комплекса. 

 

Добрый день, соседи!

 

 

Поддерживаю выше описанные вопросы о необоснованном повышении тарифа и необходимости предоставления ежеквартального отчета от управляющей компании, включая все расшифровки по сметам затрат.

 

В добавок хочу от себя озвучить такую проблему, которая тоже возможно нужно будет проверить аудитом. У меня в ночное время в одной из комнат (детская), которая является угловым, резко снижается температура из-за снижения отопления. В кск сказали что у них отопление регулируется датчиками (или компьютером) исходя из наружной температуры дома и типа ничего не можем сделать.

У меня следовательно вопрос: почему мы тогда платим полную стоимость отопления? Я так понимаю город нам дает в полной мере отопление, кск его регулирует и возможно расчитывается с городом согласно счетчика на основе использованных Гкал или воды, а нам выставляет тариф за м2. Если это не так, то пускай включают отопление на полную мощность, сколько город столько и нам в квартиру, там мы уже сами будем регулировать в комнатах температуру, а не кск. Если же это так, как я описал, то получается в компании ДАНА оседает дополнительные не малые средства за счет отопление. (это вопрос к возможно будущему аудиту).

 

У меня просто детки уже второй год из за этого начинают часто болеть с первых холодов зимы. Если кск здесь читает ветку, ответьте мне пжл, зеркальные ли у нас договора с Алматы-жылу и с потребителями жителей ЖК? И для чего были установлены счетчики на отопление для каждой квартиры ? Можем ли мы делать оплату отопления согласно показаниям счетчика ?

 

 

Для информации касательно тарифа : у меня друзья живут на Абая-Масанчи (ЖККуат), целевые стоят 77тг/м2, не жалуются, хотя косяки хозяйственные бывают, но в целом нравятся им кск.

 

На счет паркингов, я жил ранее в ЖК Науаи, там сейчас распродают паркинг, снижают цены, стоимость теперь от 1,5 млн. тенге за место можно приобрести. Почему у нас в нашем ЖК наоборот дорожает, хотя в целом рынок недвижимости идет на спад? Может проведете еще акции новогодние, ведь так в целом немного разгрузим наши придворовые дороги.

 

В целом мне люди в Кск ДАна нравятся, но изначально структура неправильная. Мы создали ТОО для обслуживание ЖК, а не КСК, а цель любого ТОО это получение максимальной прибыли (выгоды). Возможно в корне все проблемы из за этого.

Самую разбитую улицу Калкамана показали алматинцы




В редакцию TengrinewsTV обратились жители микрорайона Калкаман, которые попросили показать самую разбитую улицу их микрорайона. Два года местные жители ждут ремонта дорог. Асфальтное покрытие главной улицы микрорайона, которая ведет к нескольким жилым комплексам, школе и поликлинике, разрыли еще весной 2014 года для подведения коммуникаций к новым постройкам. С тех пор, жалуются жители, дорога превратилась в сплошные бугры и ямы. Добираться до социальных объектов, говорят они, приходиться в грязи и пыли. Причем идти нужно прямо по проезжей части, так как тротуаров тоже нет. Улица никогда не пустует, в  часы пик автомобилисты объезжают по ней пробки возле рынка "Алтын-Орда". Жители обращались в акимат Наурызбайского района, в управлении энергетики и коммунального хозяйства города им пообещали, что дорогу заасфальтируют до 30 апреля 2016 года. Однако обещание не сдержали. Руководитель отдела управления Даурен Жандыбаев признается, дорогу действительно должны были восстановить к концу апреля, однако возникли новые обстоятельства. Этот участок дороги придется снова раскопать, чтобы проложить дополнительные инженерные сети для нового района. Поэтому в целях экономии бюджетных средств асфальт здесь появится только после окончания ремонтных работ. До конца лета, пообещал Жандыбаев, все дороги в Калкамане отремонтируют.

Уважаемые жильцы!

 

Скажите пожалуйста довольны ли вы управляющей компанией ?

 

Дело в том что, Я приобрел жилье в 3-й очереди, и для получение ключей от квартиры сейчас "заставляют" (по их словам) меня подписать договор с управляющей компанией вместе с актом приема передачи квартиры. Считаю неправомерным действия компании, так как еще не было собрания жильцов, (где определяются основные решения жильцов по дальнейшей совместной эксплуатации жилья) для того чтобы подписывать договора с управляющей компанией. Я понимаю что сейчас они дают более менее приемлемую цену за обслуживание, но они не дадут Вам гарантии, что через полгода повысят тариф до 200-300 тенге за кв м2 (знаю такие случаи) или вообще будут качественно обслуживать дом. Поэтому, уважаемые жильцы и новоселы! Пока есть шанс сделать свой собственный выбор (создать свой кондоминимум и управляющую компанию, предоставить другим КСК или прочее) давайте соберемся и обсудим как нам дальше быть, иначе подписав то что они нам пихают, мы лишимся этого выбора, и тогда уже будем винить только себя, в случае проблем с этой управляющей компанией. Прошу Вас не подписывать договор с управляющей компанией, пока мы общим собранием не решим сами свою судьбу этого дома.

 

Также прошу откликнуться жильцов кто со мной согласен, так я хоть пойму какой будет у нас шанс в этом деле. Только вместе мы можем добиться лучшего для нашего дома! Поэтому будьте активнее соседи! Все в наших руках!!!

 

PS: Проживаю последние месяцы тоже в ЖК тока в другом, поэтому не понослышке знаю проблемы с этими самозванцами КСК. Изменить что либо в этом ЖК уже поздно, так как было трудно собрать всех жильцов. А этим пользуется кровопийцы в лице КСК. 

 

 

 

 

 

Добрый день!

 

У меня ситуация такая, купил квартиру в строищемся ЖК, позвонили, сказали придти подписать договора купли продажи. Дополнительно, меня направили к юристу, с тем чтобы подписать акты и подписать сразу договор с управляющей компанией заплатив за 3 месяца вперед целевые расходы, а также последующие ежемесячные платежи, согласно тарифу за обслуживание дома. Вопрос: Обязан ли Я подписывать договор с управляющей компанией? Я просто пока не планирую там проживать, так как на ремонт коплю деньги. А они  заставляютменя подписать договор с управляющей компанией, иначе мне не выдадут мою квартиру. Но по договру купли продажи ведь они должны мне выдать ключи на квартиру.  Помогите народ, на чем основываются юристы строительной компании?

Заранее спасибо