tory

Хочу купить квартиру в строящемся доме, нашла пару недорогих вариантов (т.е. стоимостью менее 1000$). Эти дома в данный момент находятся в стадии закладки фундамента. Коллеги считают. что если застройщик не сотрудничает по ипотечному кредитованию ни с одним из банков, то это скорее всего говорит о его неблагонадежности и нет гарантии, что дом будет вообще достроен.
Мне понравилась квартира у ТОО "Домстрой". Но они с банками не сотрудничают (мне ипотека не нужна, но настораживает), дом сдается только в начале 2007, а деньги им нужно выплатить сразу. Про эту компанию я раньше ничего не слышала. Кто-нибудь может сказать что-нибудь про нее?
И вообще посоветуйте: как не стать жертвой аферистов при покупке в строящемся доме?