Colibrii

 

определенного коммерческого направления моей идеи нет, я с соседом проживаем в чубарах в потенциально освояемой зоне. были мысли об объединении участков для строительства 3-4х этажного дома, но в архитектуре указали что в этом районе должны быть высотные дома, наткнулся на ваше сообщение

Окан был подрядчиком при строительстве здания скорой на левобережье, а вы указывали о подобном проекте

на форуме обычно обсуждают основные моменты, трудности и проблемы с которыми приходится сталкиваться - разве не так?

Окан не вел строительство здания.

На счет Чубар: у вас какое пересечение улиц?
На вскидку под носом стоит Арай- и Арай-2. Напротив, стоит еще несколько 5 этажек.

3х-4х этажный возможно нет, но 5 этажки у вас стоят. И если хорошо посмотреть, то первые два занимают площадь как раз 2-3 участка.

Вам больше все подошел бы Арай-1. Усадили бы на 2 участка, у меня даже проект где то был на этот жк. Надо поискать. Но там квартиры большие вроде были. 3х комн 120-150. 4х комн от 150 до 200. Чет тип такого. Точную площадь не рассматривал.

 

другая сторона Чубар -  ул Макатаева,  Арай-1 смотрел, Арай на Родниковой - 35 соток вроде занимает, еще смотрел Арай-3. В нашем районе 5-ти этажек нет. Рядом биай проектирует Есиль тауер, 16-22 этажки

Это было чуть больше года назад. В подробностях тут никто не отписывался, кто то предложил идею, его поддержали. Собралась группа людей. Нарисовали примерный план, отдали Архитектору. Тот откорректировал по своим нормам, потом отдали сметчикам, сами сметчиков потом подкорректировали, так как сами строители. Что вы хотели найти здесь на страницах??? Проект, эскиз, расчеты?

Почему не реализовали? Нужное количество людей с наличностью на опр момент собрать не удалось. У некоторых были планы: вы начинайте, я пока продам что то и потом внесу свою часть. Конечно, остальных это не устроило

Тут прикол в чем: если хотя бы 2 человека зависнут, то поставят под угрозу проект и деньги других участников. А если ссчитать, как вашу коммерческую идею с 16 этажами, то там можно и в рассрочку до года раскидать, так как освоение все равно частями. И даже 10 человек особой роли там не сыграет.

Вы так и не ответили на вопрос: кто такие Окан холдинг и почему они?

определенного коммерческого направления моей идеи нет, я с соседом проживаем в чубарах в потенциально освояемой зоне. были мысли об объединении участков для строительства 3-4х этажного дома, но в архитектуре указали что в этом районе должны быть высотные дома, наткнулся на ваше сообщение

Окан был подрядчиком при строительстве здания скорой на левобережье, а вы указывали о подобном проекте

на форуме обычно обсуждают основные моменты, трудности и проблемы с которыми приходится сталкиваться - разве не так?

 

себестоимость 800 за квадрат * 400 квадратов в среднем на этаже * 16 этажей = около 5 млн. А что входит в эту сумму? Стоимость земли учитывается в этой сумме? Не нашел сообщение о проекте который вы упомянули, может ткнете ссылку. И как вы планировали раскачать эту тему 20 людьми?
Вы случайно не в Окан холдинг работете?

Окан холдинг это кто?

Вы правда думаете, что такую информацию кто то будет выкладывать в общий доступ?)))
Мы как минимум деньги заплатили за проект, сметы. В смысле: проект утвержденный Архитектурой.
Да и потом, вас то никто не звал))) считайте собственный проект и реализуйте, все будут только рады.

 

мне не понятна ваша агрессия, я никому не навязывался и навязываться не собираюсь. Детали вашего проекта не спрашивал. И вопросы задал на открытом форуме абсолютно открытые. В чем проблема? Вы упомянули что ваш проект был упомянут гдето на форуме, а теперь делаете из него секрет?

 

Присоединюсь к вопросу)
Для ориентира, чтобы понимать уровень цифр, хотя бы на тот момент и по тому проекту. Может уже и наберется 20 человек)

Кого кого, но тебя точно не ожидал увидеть в разделе недвижимости))) в районе 600-800 у.е. чем меньше квартир, тем дороже.
Участок: если прям сильно захотеть в центре, то выкупить 2 коттеджа и снести. Заранее согласовать действия в Архитектуре.

 

себестоимость 800 за квадрат * 400 квадратов в среднем на этаже * 16 этажей = около 5 млн. А что входит в эту сумму? Стоимость земли учитывается в этой сумме? Не нашел сообщение о проекте который вы упомянули, может ткнете ссылку. И как вы планировали раскачать эту тему 20 людьми? 

Вы случайно не в Окан холдинг работете? 

 

Обычный ЖСК, доми свой % ловит.
А вообще мечта конечно собрать человек 15, запроектировать свой собственный ЖК, 2-3 кв на площадке, этажа 4, банька, спорт площадки все для своих. Может соберемся тут, есть энтузиасты?

Уже собирались)) в реальности набралось максимум 8 человек. А надо хотя бы 20. Тогда имеет смысл.
Даже проект готовый бесплатно вытащил))))
Только он элитный был: травертин, мрамор и т.д. но это надо поменять и пересчитать стоимость.
Только там паркинг был под всем домом и детской площадкой.
И участок 20 соток

 

Думаю, что разрешительные преграды и получение коммуникаций отобьют всякое желание строить самостоятельно. А если у частника к примеру есть участок 25 соток на набережке в центре, есть ли застройщики которые могут взять этого частника в долю при строительстве?