Счастливый фермер

http://vse.kz/topic/...vek-na-navoi-o/

 

если есть толковые риэлторы, то с удовольствием буду сотрудничать по продаже кв.

объективная цена на средний квадрат будет в диапазоне 1300-1500 уе..

Полно такого жилья. Оно продается и покупается. Кто запрещает брать в Айнабулаке, в ЖК Премьере (там кстати и того ниже на уровне 920-990 долл. за квадрат) и т.д.. Чего все прутся то в сейсмоопасные разломы: Фурманова, Аль-Фараби и т.д.?? Зачем брать "старье" в кирпичных домах. Да у меня в Бостане есть 7 квартир по цене 1500 за квадрат в новостройке "в черновой под чистовую". Налетай))
Нет, вот хотим такое же, но чтобы был не маленький дворик, а нормальная детская площадка, хотим, чтобы был стоянка для авто по 2 машино-места на 1 квартиру, хотим не китайские лифты, а ОТИС, хотим, хотим, хотим... Вот если все хотелки собрать, то получается уже не 1300, а 2300 и даже 3000. Но по такой цене не хотим.
Так что средняя 1300-1500 очень средняя, но не для средних потребностей. Отсюда опять борьба "противоположностей" ))

+1

Всем привет. По моим наблюдениям, рынок недвижимости нисколько не упал. Сам нахожусь некоторое время в поиске, но "стоящих" квартир очень мало, то что на рынке абсолютный неликвид. А на хорошие квартиры цены не падают, если не растут вообще. имхо.

ТИШИНА ПОХОДУ НА РЫНКЕ)))

- болотистая местность, камыши (не известно, не поднимится ли вода лет через 7-10), если поднимится, то этот дом и за копейки не продастся.

Если у бабки был бы х.., она была бы дедом!))

- насколько качественно построены дома? эко-панели, как себя ведут при длительной эксплуатации (то есть есть реальные отзывы людей которые живут в таких домах лет 5)?
- тяжко ли было привыкнуть к жизни вне города?
- есть ли пробдемы утром/вечером с дорогой до города (районы Фурманова-Шевченко, Сейфуллина-Сатпаева).
- какие трудности возникают в этом городке (свет, вода, газ, канализация, озеленение)

1. Сейчас вроде бы дома строят хорошо, наловчились. Я бы Вам советовала проехаться по 100 улице, и поспрашивать у жильцов что и как, так как именно там сейчас идет активная застройка.
Родители наши живут в таком доме 2 года (но строились сами), эту холодную зиму дом вел себя отлично и экономично в плане отопления.
2. Мы живем уже год здесь, не могу представить даже в страшном сне, что вернусь опять в квартиру))) шашлык, огородец, цветочки - есть чем себя занять, и все на свежем воздухе. Единственное что - без машины тут тяжело...
3. Мы до района Цума доезжаем утром (выезжаем в 9.30 ) в течении 25-30 минут. Едем не превышая скорость. До Гагарина-АльФараби (ездили некотрое время) в течении 40 минут по восточке.
4. Электричество отключают очень редко, крупных аварий на моей памяти немного, в том году вроде бы одна была, и в этом две, одна из них сегодня, но как правило все это после природных апокалипсисов)))
Вода без перебоев, по крайней мере у нас, вцентре так сказать...
Газ-пока в виде бутафории на въезде, но думаю подключат, никуда не денутся, это уже не от Тама зависит, как будут весь район подключать, так и нас не зубудут.
Канализация - есть на первой очереди, немного на второй, у остальных септики.
Озеленение - здесь все весьма интересно, озеленяется в принципе только въезд, где ослики стоят. В том году были посажены саженцы - но не все выжили, а те что выжили по 100 улице, умерли под массовой застройкой то же 100 улицы...Первая очередь уже очень красива и облагорожена самими жильцами.
Я довольна, что живу здесь, у меня прекрасные соседи, дочка ходит в садик в Жана Куате, конечно есть моменты, которые вызывают раздражение, но живя в квартире этих моментов было гораздо больше.

Дорогие соседи,

У меня предложение не отвечать на подобного вида запроса от прохожих. Оно вам надо? Живется Вам хорошо ну и все. А таких неблагодарных, которые просят рассказать о своем мнении, а потом поливают твое место жительство, всегда было на сайте предостаточно, вспомните хотя бы Коллекционера на велике))

Идут они все лесом... или Каменкой с Акжаром...))

Сделка была на прошлой неделе, 3-х комн, 68 кв.м., 7 из 9, 1980 год, Ауэзова-Калинина. Цена 128 000. Состяние - ремонт был относительно не давно.

P.S. Ипотека, блин...

не 156 дом по Кабанбай-батыра?

Ребята всем привет!
С новым годом всех!
У вас тут баталии и страсти накаляются как я посмотрю.
Я ушел с ТАМа, но в любом случае, кому что либо если нужно, то обращайтесь.
Мои номера практически все вы знаете.
Чем смогу, тем помогу, как всегда.
+77017185666
+77777185666
С уважением, Куаныш.

А чем вы можете помочь, если вы не в ТАМ? Черный маклер?

Вот такой не большой экскурс работы компании в 2012 году. На следующий год компания запланировала завершение трудоемких циклов по выдаче документации, обеспечением природным газом, строительство коммуникаций и благоустройство городка – Все то, что необходимо для комфортного проживания почти 3000 человек.

Следует ли это понимать, что ТК больше не будет строить и продавать дома, а будет заниматься только развитием городка?!

Пресс-релиз

По итогам работы 2012 года
Компании ТОО « ТАМ Курылыс», застройщика

коттеджного городка «Жана Куат»

«Развитие компании на максимальных скоростях»

За 2012 год компания ТАМ Курылыс вышла на совершенно новый уровень развития. Городок «Жана Куат» стал более популярным проектом на всей территории Казахстана, благодаря общественной деятельности компании. Также на территории городка в 2012 году произошло немало хороших событий.
- В феврале месяце был организован большой праздник Масленица – проводы зимы! В котором приняло участие более 300 жителей и гостей городка.
- В марте был организован праздник «Наурыз» с участием местных властей и детского танцевального ансамбля.
- Апрель месяц порадовал презентацией нового красивого и теплого дома серии УЮТ – 96 кв. м.
- В мае месяце компания приняла участие в круглом столе организованным партией НУР Отан, в Астане, так же месяцем ранее Генеральный директор компании ТАМ Курылыс презентовала коттеджный городок «Жана Куат» 1-му заместителю председателя народно- демократической партии "Нур Отан" Нигматуллину Н.З.
- Помимо этого с достоинством компания отметила День победы, поздравив ветеранов проживающих в коттеджном городке и оплатив подписку на годовую газету ветеранам городка и города Алматы.
- В июне компанией был организован круглый стол с участием Ассоциации риэлторов и представителей Жилстройсбербанка, а так же СамрукКазына на тему: «Развитие рынка недвижимости».
- В сентябре месяце Генеральный директор компании госпожа Плотникова Л.Л. презентовала проект коттеджного городка «Жана Куат» и зеленую технологию строительства в Астане, Агентству по строительству РК.
- В октябре-ноябре стартовала ежегодная акция «ДОМ МЕЧТЫ ГЛАЗАМИ РЕБЕНКА», на начальном этапе сотрудниками и жителями были собраны детские вещи и отвезены в детские дома. Компания закупила для детей наборы для творчества и так же подарила детским домам. На финальном этапе акции дети с 2-х детских домов получили новогодние подарки.
- В конце года презентован новый проект дома серии «НУР» по прогнозам хит продаж 2013 года.
- За период 2012 года компания вывела на рынок недвижимости несколько новых проектов домов. Активно продолжилось строительство новых домов на территории городка, за год это 36 новых объектов 12 из которых уже завершены. На период 25 декабря 2012 года, компания заключила 126 договоров с новыми клиентами!
- Продолжается активная работа по выдаче правоустанавливающих документов! Введено в эксплуатацию 107 объектов строительства. Выдано 147 документов.
- Большие успехи отмечены в работе по газификации и строительству других коммуникаций городка «Жана Куат»: произведено устройство грунтовых дорог общей площадью 5100м2, проведены водопроводные сети общей длиной 1548м/п., проложены канализационные сети общей длиной 909м/п. 20 домов - подключены к системе отопления. Построен отвод от магистрального газопровода и площадка под ШГРП, произведена врезка в магистраль газопровода!
- Развитие инфраструктуры городка: в 2012 году открыт второй детский сад, так же начала работу частная детская школа, начальные классы на базе детского сада Еркем Ай. Открыт салон красоты и еще один минимаркет.
- Благоустройство городка в 2012 году началось с традиционного весеннего субботника, на котором сотрудниками компании высажено более 300 саженцев, разных сортов деревьев. Установлен монумент «Камень желаний». Отремонтировано две детских площадки.
Вот такой не большой экскурс работы компании в 2012 году. На следующий год компания запланировала завершение трудоемких циклов по выдаче документации, обеспечением природным газом, строительство коммуникаций и благоустройство городка – Все то, что необходимо для комфортного проживания почти 3000 человек.

Поздравляем всех жителей и гостей городка
С наступающими Новогодними Праздниками,
Желаем в новом году успеха, благополучия и процветания.
Пусть ваши дома всегда будут наполнены счастьем и теплом семейного очага.








С уважением,
Генеральный Директор ТОО «ТАМ Курылыс»
Лариса Плотникова.

Релиз подготовила,
Начальник управления Развития
Моисеева-Ильина Екатерина.

Соседи, всех с Наступающим! Как пережили первую волну холодов? Помниться кто-то говорил про газ к Новому году. Очередная байка от ТК?

Всем кто купить недвижимость хочет-ребята подождите пол годика ну до осени следующей , не торопитесь- эт мой (если кому нужен)совет

Вас не Нострадамус зовут случаем? А кризис 2007 вы тоже предсказали?

Пришло на почту:

Уважаемые жители!



Доводим до сведения информацию по газоснабжению:

магистральный газопровод проходящий вдоль дороги на п.Кызыл Ту планируется в ближайшее время закольцевать и сдать в эксплуатацию, до конца 2012 года планируют пустить газ в магистральный трубопровод.



Работы по газоснабжению жилого массива «Жана Куат» также продолжаются:

благодаря 38 собственникам, была собранна сумма в размере 570 000 тенге, оставшуюся сумму по первому траншу в размере 930 000 внесла компания «ТАМ Курылыс», на сегодняшний день подрядчиком ГКП «Алатаугаз» выполнены следующие работы:

1. Сделали проход под автомобильной трассой в стальной трубе;

2. Установили опоры, проложили трубу над внутри поселковой дорогой открытым способом до площадки ГРПШ (газорегуляторный пункт шкафной);

3. Установили колодец с задвижкой;

4. Произвели врезку в основную магистраль;


До момента сдачи магистрального газопровода необходимо сделать следующие работы:

1. Устройство площадки под основную и резервную (перспективную) ГРПШ (газорегуляторный пункт шкафной). Размер площадки 7х6м., ограждение сетчатое на металлических столбах. Резервная (перспективная) предусмотрена для обеспечения непрерывности подачи газа потребителям в ГРПШ (газорегуляторный пункт шкафной), в случае выполнения регламентных работ основного ГРПШ.

2. Приобретение и установка ГРПШ на подготовленной площадке.

3. Проведение гидравлического испытания сети.

Чтобы срочно закончить все работы по устройству врезки и ГРПШ до пуска газа в магистраль необходимо каждому дому внести сумму в размере 15 000 тенге в кассу ТОО «ТАМ Курылыса».

Оплаченные средства пойдут в зачет при подведении газа к дому.

Второй этап работ:

1. Корректировка проекта и утверждение проекта внутриплощадочной сети; (ГКП «Алатаугаз»)

2. Произвести оценку стоимости и утвердить смету подрядчика; (ТОО «ТАМ Курылыс»)

3. Стоимость и порядок подключения к каждому дому; (ТОО «АГС-Сервис»)

Давайте поможем друг другу в достижении долгожданной газификации жилого массива!!!
С уважением, ТОО "TOWN Дом Сервис"
тел/факс: +7 727 232 38 23

Доброго времени суток, соседи. Странно, что они высылают все это на мыло. Логичнее было бы по домам разнести письма о помощи, иначе его никак не назовешь. Я лично, учитывая критичность проекта, внес бы эти 15 тыщ, гори они синем пламенем, лишь бы получить голубое топливо как можно скорее. Тем более, уже как говориться виден физический результат - торчащая желтая труба.

На грэсе воды тоже нет, со вчерашнего вечера отключили. Когда будет незнаем. Сегодня за родниковой водой на памятник поедем. Вода там вкусная

ага, а еще ужин приготовленный на костре - возвращает к истокам бытия)))))))))))) вахахахахахахахахахахахахахах

Нет, ну живете Вы в Покровке, все у Вас замечательно и хорошо, а чего Вы ТУТ целыми днями то делаете? Что то Вам мешает жить все-таки )) И другим жителям нашего городка жизнь хотите испортить.. Объясните суть Ваших негативных высказываний здесь?! Насколько я знаю, читают эту тему те, кто хочет жить тут и уже живет.. А вот Ваш визит здесь ежедневный мне не понятен! Конечно, никто Вам не запрещает, хотите, ходите сюда и читайте, но зачем злорадствовать и писать всякую бяку?

Видимо, этот товарищ, просто мониторит происходящее, и при первом же удобном случае переметнется к нам в городок. Покровка то, со своими прелестями, далеко не ЖК.

Лед тронулся! Скоро и газ у нас будет и БАКАД!