Видимо я повторюсь
Темая называется: "Все о котеджный городках в Алматы"
Что, кроме "Жана Куата" у нас ничего не строится ?
Или ветку в Форуме поддерживает преславутая бабка из фронт офиса Компании-застройщика 
Давайте по существу, а потенциальным дольщикам "Жана Куата" повторно предлагается создать свою ВЕТКУ, или уже начинать собираться в реале. Пора уже наверно собираться в реале.
Ну так что, насчет КГ
по сетке-цена, расположение, качество?
Дружище, в обсуждениях на форуме принимают участие те, кто в этом заинтересован. Если котеджным городком Жана Куат интересуется большее количество людей, то в этом нет ничего зазорного. Значит действительно этим КГ интересуются.
Мое мнение таково: "Если кто то желает там купить или уже купил, это его личное решение."
По ценам: 5000 у.е. за сотку продается в раоне ГРЭСа 63 га земли. Поэтому 5500 у.е. сотка это не запреледьная цена. Что касается цены 950 у.е. за кв/м, то в эту цену помимо стоимости самого дома входят- все коммуникации (свет, вода, канализация, все разрешения уполномоченных органов, а так же все дороги и подъездные пути). Т.к. оформление делается не отдельно взятым хозяином своего дома, а сразу все дома первой очереди, то и оформление будет делаться одновременно всеми.
Если купить самим землю, то для этого нужно:
- изменить целевое назначение
- разбить участки с учетом всех дорог и коммуникаций
- провести все коммуникации
- взять разрешение у всех уполномоченных органов
- план застройки городка (а это не менее 10-12 % от стоимости готовой постройки)
- строительство городка или домов (как правило один в лес- другой по дрова, третьему нужен курятник, а четвертому баня, гараж, сауна, бассейн, ну и т.д. в общем получится славная такая деревушка)
Что касается КГ Жана Куат, у них участок 174 га, кадастровый номер 03-051-191-016 находится под залогом у кредитной компании. Компания гарантирует, что недвижимость будет передана клиенту без обременений. Кредитование КГ ведет Казкомерцбанк, а этот банк серьезный, поверьте мне с кем попало не работает.
Что касается оформления земли и котеджей, это делается не так уж и долго. Как правило строительные компании берут доверенности от дольщиков и их доверенное лицо это все оформляет.
По срокам:
- земля делается 2 недели
- выход техника и замеры в течении 5 дней
- план дома и регистрация в БТИ 7 дней
- оформление в КСК 1 день
Но все это зависит от расторопности каждого в отдельности. Можно делать самому все и годами. Если у человека нашлось 130 000 - 200 000 у.е. на приобретение дома с землей, на внутреннюю отделку от 3000 у.е до бесконечности, то на оформление земли и строения порядка 300 у.е я думаю у всех найдется.
А вообще конечно удобнее всего купить развалюху с большИм участком в городе и построить все так как понравится. НО! здесь есть свои НО! У развалюхи с большим участком есть свои соседи, такие же развалюхи со свинарниками и коровниками или притонами, иначе состоятельные соседи уже давно бы там все повыкупили. А потом еще можно попасть под снос, обидно, потратя столько времени, денег и сил...
Строить свой КГ 10 - 20 домов можно только: родственники, наи при очень близкие друзья (после строительства врядли такими и останутся), или какая то фирма, например банк для своих сотрудников, что очень тоже сомнительно. Поэтому идея своего КГ это утопия- в лучшем случае получится дачный массив.
Еще как вариант, купить дачу (2-3 соседних участка), обнести 4 метровым в высоту забором, и построить там шикарную виллу, пробурить свою скважину, купить електрогенератор (чабанку) и будет все в шоколаде.
Ну и самый последний вариант- если ваш инвестиционный фонд не 200 000 у.е а 1 000 000 у.е и более, то резиденция Maxima, Bella Villa, Солнечная долина в Бобеке, Асеми Тау, Алатау плюс, Горная долина- это то что попрестижнее и надежнее.
Войти
Регистрация
Наверх
