Сообщений в теме: 8600

[Krakow]

А оно тебе надо? Могу представить, какая там будет чистовая отделка. Отделку в подъезде и лифты смотрели? Кафель уже ломается на полу и левкас на стенах трескается. Так и в квартире будет. Замануха, одним словом

[Zusmen]

А оно тебе надо? Могу представить, какая там будет чистовая отделка. Отделку в подъезде и лифты смотрели? Кафель уже ломается на полу и левкас на стенах трескается. Так и в квартире будет. Замануха, одним словом

Да, хренова гадя петрович

Ладно, пусть ХТ построится сначала. Подождем.

[Abai_$]

Я буквально неделю назад спрашивал у менеджеров по поводу возможности доведения до чистовой отделки, и получил однозначный отказ.

Кстати, от своего знакомого, который занимаетсяя строительными материалами я вчера узнал, что стоимость последних в последнее время резко упала, в связи с уменьшением объемов стройки.

[Zusmen]

Я буквально неделю назад спрашивал у менеджеров по поводу возможности доведения до чистовой отделки, и получил однозначный отказ.

Кстати, от своего знакомого, который занимаетсяя строительными материалами я вчера узнал, что стоимость последних в последнее время резко упала, в связи с уменьшением объемов стройки.

Спрашивал именно по ХТ?

Ну и ХсН. Сами ремонт замутим.

[vatokat]

Я вот был бы не против если бы Эля застеклила балконы. На момент покупки менеджер мне говорила что точно не знает возьмутся они за это или нет. Вроде точно лоджии будут стеклить. А если балконы не застеклят потом внешний вид домов отстойный будет - кто во что горазд... А то что чернуха у нас будет, так это хорошо - узнавал у мастеров, говорят редко когда чистовая после СК бывает хорошего качества, приходится все обдирать и по новой делать. Лишняя работа и деньги только...

[Алая78]

да серьезно... на фиг надо чтобы делали чистовую? кто ж будет делать качественно когда такие объемы и сроки поджимают... Конечно переделывать придется....
Мне кажется надеется на то, что застеклят балконы не стоит.. Лучше всем соседям скооперироваться во время ремонтных работ и сделать один заказ у одного подрядчика, чтобы вид у дома был один, без пятен..

[Башня]

Интересно какие цены сейчас на ХТ в чистовой?

Сообщение отредактировал Башня: 02.11.2007, 16:24:04

[Bearly]

Я вот был бы не против если бы Эля застеклила балконы.

я тоже только за 2 позиции "чистовой отделки" - чтобы застеклили все балконы и сделали кирпичом все межкомнатные перегородки - особенно относительно санузлов.

а остальное лучше не надо... тк все равно на выброс пойдет... так еще время и деньги потеряем на этом.
или например что хорошего что твоя электропроводка в полу соседа сверху? первый его ремонт и ты останешься без света! или что еще веселее если он тебе на счетчик сядет!!!

Сообщение отредактировал Bearly: 02.11.2007, 16:57:34

[See_The_Light]

Цены такие же как и три месяца назад 288000 - 307000 за квадрат.

А вот данные по крыше - собирал по крупицам так сказать - о падении цен с мая по настоящий момент 21 процент вниз

Дата цена падение спрос предложение
23.май 3593
30.май 3592 0,03% 13000 600
01.июн 3570 0,62% 15177 600
02.июн 3570 0,00% 15147 594
04.июн 3570 0,00% 15089 586
05.июн 3570 0,00% 15063 596
06.июн 3570 0,00% 15120 597
07.июн 3570 0,00% 15126 594
08.июн 3577 -0,20% 14172 620
12.июн 3577 0,00% 14214 623
13.июн 3577 0,00% 14264 633
15.июн 3542 0,99% 14228 589
16.июн 3542 0,00% 14230 584
18.июн 3542 0,00% 14195 581
19.июн 3542 0,00% 14100 578
20.июн 3529 0,37% 14034 569
21.июн 3529 0,00% 13978 608
24.июн 3529 0,00% 13974 605
26.июн 3529 0,00% 14067 606
27.июн 3529 0,00% 14150 622
28.июн 3529 0,00% 14112 627
04.июл 3525 0,11% 13903 638
06.июл 3498 0,77% 13847 653
18.июл 3449 1,42% 13520 672
24.июл 3449 0,00% 13623 618
10.авг 3484 -1,00% 13623 618
20.авг 3499 -0,43% 13623 618
27.авг 3457 1,21% 14132 566
02.сен 3420 1,08% 14016 560
12.сен 3383 1,09% 13287 541
14.сен 3311 2,17% 13504 561
21.сен 3279 0,98% 14055 567
28.сен 3188 2,85% 13543 585
05.окт 3133 1,76% 13543 585
15.окт 3087 1,49% 12225 512
19.окт 3014 2,42% 11236 537
29.окт 2966 1,62% 11057 583
02.ноя 2917 1,68% 11307 620

[Abai_$]

А что означает последняя колонка - цена в тенге на среднестатистическую однокомнатную квартиру?

[See_The_Light]

Последних колонки две - спрос и предожение на конкретню дату. А процент - это отношение ближайших позиций вверх по шкале времени

[SUPERAMERICA]

Ищу соседей
пятно 10, сектор Д

[SUPERAMERICA]

читал посты предпоследних 2-х страниц
и что-то нет уверенности что первую очередь ХТ сдадут в 3 кв. 2008 года, как указанов моем договоре...

[Bearly]

Ищу соседей
пятно 10, сектор Д

ну это смотря насколько близких соседей ищешь!

у меня дом 4 сектор Д

читал посты предпоследних 2-х страниц
и что-то нет уверенности что первую очередь ХТ сдадут в 3 кв. 2008 года, как указанов моем договоре...

сейчас уже можно с уверенностью сказать, что к 3 кв 2008 готово не будет...
тк даже перед подрядчиком стоит срок 4кв 2008!

да и темпы строительства красноречиво говорят, что не успеют....

[Bearly]

был вчера на стройке. Где то в 7м часу вечера
Стройка шла по полной!

описывать особенно нечего тк состояние примерно то - какое описывал ватокат

те в секторе Г дом 12 уже перекрыли 4 этаж. Дома 1,2 - 4й этаж в опалубке

ну и остальные дома по немногу продвинулись

в секторе Д пока только на 12м доме связана арматура для 4го этажа

В целом все изменилось и подросло

Сообщение отредактировал Bearly: 05.11.2007, 10:24:41

[medeo.]

насколько я понимаю темпы строительства зависят от 2-х факторов:
1. Наличие финансирования
2. Управление и организация строительсва.

Судя по тому как строят Ессентай и как подтянулись на Бухар Жирау - пднимать по 3-4 этажа в месяц, не проблема.

А. При 16-ти этажных зданиях, сами коробки можноподнимать за 4-5 месяцев.

Б1.Если навесной фасад - то еще + 1,5 - 2 месяца.
Б2.Паралельно возможно завершение - инженерный сетей.
Б3.Паралельная установка лифтов

В. Ну и отделка площадей общего пользования. 3-4 месяца.

ИТОГО: 1 год.

[SPQR]

medeo,

без базару, выкладка прикольная, но и простая как пробка. По сему не совсем применима к строительству Хан Тенгри.

С таким же успехом можно утверждать, что мироздание наше основано на правиле золотого сечения.

Или то, что разработка любого Программного Обеспечения (ПО) может уложиться в 1 год, так как основой любого ПО является простая схема ввода/вывода информации.

Сорри за утрирование, но вынудили.

А так, меня изначально одновременно:
- очень смущал срок сдачи ХТ
- но и в то же время эти сроки внушали какое-то доверие к ЭС. Все говорят о сроках сдачи в 1 год. А ЭС в 2006г. говорит что сдадим весь комплекс в 2010 (через 3,5 года). Типа сразу предупреждают: построим, не быстро, но построим...не с*с*ы*

[medeo.]

А ЭС в 2006г. говорит что сдадим весь комплекс в 2010 (через 3,5 года). Типа сразу предупреждают: построим, не быстро, но построим...не с*с*ы*

SPQR,

Вот в ЭТОМ, я с Вами полностью согласен. Изначально знаешь КОГДА построят.

До сих пор претенцендетов не сдачи объектов не было.
По качеству строительства негатевных коментариев еще не встречал.
Кроме этого, появляються доплнительные объекты (относительный показатель стабильности).

У ЭС и CP_ - возможно рекламы и объектов по менее чем у других и цены на момент продажи немного выше рыночных.
Зато гарантия качества и стабильности.

Лучше 10 ЭС и CP_ , чем 100 КУАТ'ов, Базис'ов и т.д.

[vatokat]

А ЭС в 2006г. говорит что сдадим весь комплекс в 2010 (через 3,5 года). Типа сразу предупреждают: построим, не быстро, но построим...не с*с*ы*

SPQR,

Вот в ЭТОМ, я с Вами полностью согласен. Изначально знаешь КОГДА построят.

До сих пор претенцендетов не сдачи объектов не было.
По качеству строительства негатевных коментариев еще не встречал.
Кроме этого, появляються доплнительные объекты (относительный показатель стабильности).

Пока подрядчики Эли на ХТ поднимают приблизительно 1 этаж в месяц. Самое главное, что стройка не останавливалась (тьфу-тьфу-тьфу через левое плечо). Медленно, но верно На соседней ветке проскакивала инфа, что у Эли позиции по сравнению с другими компаниями большой тройки (Базис, Куат) более стабильные, но Казкоммерцбанк (банк где у Элистрой Девелопмент счет) покачивает. Будем надеяться, что все стабилизируется. По объектам - насколько я знаю все объекты Эля сдала с задержкой полгода примерно (ну хотя бы взять Аль Фарабийцев которых должны были в мае 2007 пустить в квартирки)

[Krakow]

[/quote]
По объектам - насколько я знаю все объекты Эля сдала с задержкой полгода примерно (ну хотя бы взять Аль Фарабийцев которых должны были в мае 2007 пустить в квартирки)
[/quote]

Да нет, у меня в договоре стоит срок сдачи - декабрь 2006-го