Сообщений в теме: 8600

[Lemonchella]

дык они не имеют право сдавать вам кваритру, пока не введут объект в эксплуатацию, затем они получают все соответствующие документы, а потом только имеют право выдавать собственникам на основании свидетельства о собственности ваши квартиры. Вопрос другой, сроки строительства не резиновые и они должны быть четко указаны в договоре. Насколько я помню, в договорах имеется к окончательному сроку приписка о праве компании продлить еще на пару месяцев. а затем уже мы можем требовать неустойку за несвоевременное исполнение обязательств. Только с чего взыскивать эту неустойку???

и я о том же, что надо еще раз вам перечитать договор, потому как там дофига подводных камней. Эля себя замечательно со всех сторон прикрыла. мы тоже обращались к юристам знакомым, после того, как Март 2007 года (срок сдачи объекта) наступил, а они нам сказали - что это бесполезно, только денежки потратите. а то, что срок сдачи нерезиновый ... об этом ничего в договоре не сказано, вот такая бяка...

[academic]

не знаю как у вас, в ХТ, хотя думаю, такая же фигня, как и у нас в АФ. в Договоре указан ориентировочный срок, а потом такое ДОБАВЛЕНИЕ, на которое сначала не обращаешь внимание, а вылезает оно уже после просрочки. так вот добавление следующее: Элитсрой обязуется передать квартиру собственнику в течении 3-х мес ..... СО ДНЯ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ КОМПЛЕКСА, а не со дня указанного срока сдачи!!!! в связи с чем, нам юристы сказали - бесполезно, пока они не получать акт ввода в эксплуатацию, несмотря на то, что ориентировочный срок сдачи март 2007-((

дык они не имеют право сдавать вам кваритру, пока не введут объект в эксплуатацию, затем они получают все соответствующие документы, а потом только имеют право выдавать собственникам на основании свидетельства о собственности ваши квартиры. Вопрос другой, сроки строительства не резиновые и они должны быть четко указаны в договоре. Насколько я помню, в договорах имеется к окончательному сроку приписка о праве компании продлить еще на пару месяцев. а затем уже мы можем требовать неустойку за несвоевременное исполнение обязательств. Только с чего взыскивать эту неустойку???
а насчет пиьсма, направленного в ваши адреса насчет продления сроков из-за мирового кризиса. Мне кажется это не меняет условия договоре о сроке, т.к. все изменения и дополнения к Договору д.б. совершены в письменном виде путем заключения дополнительного соглашения. А вообще, надо еще раз подробней почитать договор, это я так, на память. У кого какие мысли по этому поводу?

Надо задать вопрос на интернет конференции .

[BOMBERMEN]

Мож зря на Элю бочку катить? Не думаю, что все составлено для того чтоб дольщиков кинуть. Все таки она не только АФ и ХТ построила и сдала... Мож есть кто на ветке кто получил квартиру в другом раионе? Отпишитесь! Наверняка договор аналогичный был....

[Ardi]

Да не будет никакого строительства,
всех сотрудников компании отправили на бесрочный неоплачиваемый отпуск.
строительство ХТ заморожено,
нет финансирования, может через года три достроят,
была возможность взять 2х комн в жк Бухар-Жирау,жалею теперь,комплекс хоть достраивают и домов всего 3,повелся на чистый горный воздух. Меньше домов всегда легче достроить.

[Лукреция]

только вот давайте без паники, "все плохо, все пропало".
О кредитовании Эли в Народном ничего не слышно?
товарищи, в крайнем случае примкнем к движению "оставим народу жилье", бедм коллективные пиьсма премьеру писать, чтобы вернули наши деньги + убытки, а также массовые обращения в суд, банкротство и т.п. Как говорил великий коминатор "действовать, действовать, действовать". У кого наступил срок сдачи объекта, пишите письменно свои требования, описывайте свои убытки и вручайте под роспись уполномоченному лицу компании, в будущем такие писули вам пригодятся.

[Монтекристо]

только вот давайте без паники, "все плохо, все пропало".

Да нет никакой паники. Просто деньги потеряли. Бывает.

Мож зря на Элю бочку катить? Не думаю, что все составлено для того чтоб дольщиков кинуть.

Ну и зря что так не думаете. Передача называется "Очевидное - Невероятное".

Добавлю еще что дольщиков кинули бы даже если бы комплекс построили. Передача называлась бы "Очевидное-Парадоксальное". Но это бы было так, по мелочам. Типо квадратура, благоустройство и т.п. Самое неприятное было бы то что половина соседей вообще были бы халявщиками типо родственников и лиц особо приблежженных.

Ну а так как сейчас, называется "По полной программе".

Сообщение отредактировал Монтекристо: 29.10.2008, 09:46:07

[Weterr]

А ваша Эля должна получить кредит в НарБ? И куда, по-вашему, должны быть брошены эти средства в первую очередь? Я ни в коем случае не на стороне застройщиков. Они в большинстве своем аферисты. Но ко всему лучше подходить критически. Деньги из НарБ - не выход. Они их получат и сделают то же, что и с деньгами, полученными от дольщиков. А отдавать деньги банку придется. Откуда застройщики планируют взять их, чтоб вернуть, да еще и с %?

[Star2008]

Да не будет никакого строительства,
всех сотрудников компании отправили на бесрочный неоплачиваемый отпуск.
строительство ХТ заморожено,
нет финансирования, может через года три достроят,
была возможность взять 2х комн в жк Бухар-Жирау,жалею теперь,комплекс хоть достраивают и домов всего 3,повелся на чистый горный воздух. Меньше домов всегда легче достроить.

Доброе утро!
Не могли бы вы объяснить откуда такая информация????
Есть конкретные факты?

[karlov]

Да не будет никакого строительства,
всех сотрудников компании отправили на бесрочный неоплачиваемый отпуск.
строительство ХТ заморожено,
нет финансирования, может через года три достроят,
была возможность взять 2х комн в жк Бухар-Жирау,жалею теперь,комплекс хоть достраивают и домов всего 3,повелся на чистый горный воздух. Меньше домов всегда легче достроить.

Если эта информация достоверна, то нужно уже сейчас предпринимать какие-то действия.

[Screwseller]

Привет всем!

Сейчас разговаривал с Романом Владимировичем ситуация с НБ разрешится до конца следующей недели, со своей строны Эля все документы сдала и на след неделе будет что то типа кредитного комитета, в общем договорились созвониться 10-го числа. Также он сказал что стройка не заморожена, просто темпы все те же.

[Джек Воробей]

Привет, коллеги!
Есть мысль, что если Халык будут национализировать, не до Эли будет какое-то время...
Но, потом все может пойти по-быстрее, государство заинтересовано в скорейшем окончании строек.
ИМХО, конечно...

[Дипломат]

Про вливание 5 млрд $ в 4 системообразующих банка слышали? В их числе и "Халык Банк". Это хорошая новость, надеюсь, часть денег пойдет на кредитование продолжения строительства ХТ. Думаю, именно этого решения ожидали и банкиры, и Роман Владимирович. Во всяком случае, по срокам совпадает. Надо бы поинтересоваться... Скрю, может, еще разок потревожите дядю Рому?

[Screwseller]

Как мне объяснили договоренность принципиальная на уровне топменеджмента была достигнута еще накануне нашей встречи с руководством Эли, после этого Эля стала готовить документы и предоставлять их Народному, естесна там куча всяких документов и проволочек и вот на этой неделе все условия со стороны Эли выполнены и все документы предоставлены, теперь Народный должен сказать окончательное решение.

[Джек Воробей]

Про вливание 5 млрд $ в 4 системообразующих банка слышали? В их числе и "Халык Банк". Это хорошая новость, надеюсь, часть денег пойдет на кредитование продолжения строительства ХТ. Думаю, именно этого решения ожидали и банкиры, и Роман Владимирович. Во всяком случае, по срокам совпадает. Надо бы поинтересоваться... Скрю, может, еще разок потревожите дядю Рому?

Деньги эти (не все) пойдут на выкуп 25% доли банков, что потом - пока не ясно. Дадут ли кредиты потенциальным банкротам, в том числе и Эле - вопрос...Но, могут обанкротить, забрать активы, и достроить то, что целесообразно (не все).

Сообщение отредактировал Джек Воробей: 29.10.2008, 16:02:27

[Weterr]

5 млрд. - это мало на 4 банка. У них своих долгов выше крыши, за которые расплачиваться надо - депозиты например, долги внешним инвесторам. После того, как они залатают собственные дыры ликвидности, у них мало останется на пожертвования. Хотя все еще может обернуться в лучшую сторону.

[Лукреция]

государство временно входит в состав акционеров Банков, в т.ч. народного, как стратегический инвестор и партнер, соблюдающий все требования законодательства и права других акционеров. Так что, новость , как мне кажется не плохая. Значит проект строительства ХТ, тем более если он будет в портфеле народного, должны довести до конца. Пока рано говорить о потере денег и некоторым тут нагонять жуть на дольщиков. И так жить стало тяжко. НО и расслабляться нельзя. Вообщем, держим руку на пульсе!

[Мэрипопинс]

Есть ли кто-нибудь из 10 пятна АФ? Ищу соседей. Познакомьте, если кого знаете?

[Lemonchella]

аф-ники общаются тут: http://www.al-farabi.info/

[Tekk]

государство временно входит в состав акционеров Банков, в т.ч. народного, как стратегический инвестор и партнер, соблюдающий все требования законодательства и права других акционеров. Так что, новость , как мне кажется не плохая.

Вы искренне в это верите? Сдается мне, что государство, воспользовавшись кризисной ситуацией, хочет просто поглубже запустить руки в крупнейшие банки страны, выкупив долю по минимальной ставке из-за кризиса.
Вы заметили, что деньгами хотят войти в крупнейшие банки страны, а не в те, которые действительно в *опе? Вот статейка по этому поводу: http://www.respublik...s/politics/905/

Сообщение отредактировал Tekk: 30.10.2008, 10:36:45

[Лукреция]

А у нас другого выбора нет, как верить))))
Правительство приняло во внимание ключевую роль этих банков в экономике страны, привлечении вкладов населения, устойчивое финансовое состояние, высокий кредитный рейтинг, доверие иностранных инвесторов, способность обслуживать внешние обязательства и прозрачную структуру акционеров. Вообщем, Правительство посчитало выбранные банки хорошим и надежным финансовым институтом.
Предложение Правительства было добровольным, то есть бакни и их акционеры вправе самостоятельно решить – принимать его или нет. Предложение будет реализовываться не в одностороннем порядке через решение Правительства, а через взаимные договоренности, размещение акций будет происходить в полном соответствии с Законом об акционерных обществах, то есть через решение Совета Директоров Банка и Общее собрание акционеров.
нам главное, чтобы ХТ завершилистроительством!!!