Сообщений в теме: 8600

[Krakow]

Большое спасибо за ответы,
договор с обслуживающей компании я тоже уже скачала, меня интересует, когда возникает обязанность жильцов по оплате за это "обслуживание" - после получения ключей, с даты подачи воды или в какой-либо другой момент?

С момента подписания договора. А ключи выдают только с условием подписания данного договора

Сообщение отредактировал Krakow: 05.05.2008, 17:08:45

[Cranberry]

[quote name='GaryX' date='05.05.2008, 16:49' post='5618824']

[/quote]

А можно мне тоже скинуть, по соседски?! Тоже в"езжаю на днях!

[/quote]


можно. адрес дайте??

[quote name='Krakow' post='5619093' date='05.05.2008, 17:07']
Большое спасибо за ответы,
договор с обслуживающей компании я тоже уже скачала, меня интересует, когда возникает обязанность жильцов по оплате за это "обслуживание" - после получения ключей, с даты подачи воды или в какой-либо другой момент?

С момента подписания договора. А ключи выдают только с условием подписания данного договора
[/quote]


а тарифы появились?? или пришлось подписывать ту бамажку. где толком ничего не написано, кроме того что мы ДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ?

[Krakow]

Тарифов пока нет

[/quote]
А можно мне тоже скинуть, по соседски?! Тоже в"езжаю на днях!
[/quote]
Думаю, нам всем, въезжающим придется объединятся и заставить ЭС решить вопрос по воде

[Cranberry]

Думаю, нам всем, въезжающим придется объединятся и заставить ЭС решить вопрос по воде

и побить их

Сообщение отредактировал Cranberry: 05.05.2008, 17:27:02

[Krakow]

[/quote]
и побить их
[/quote]

Ну бить - не знаю. Посодют
Может, коллективное письмо какое написать?

[GaryX]

А можно мне тоже скинуть, по соседски?! Тоже в"езжаю на днях!




можно. адрес дайте??

ivdovin@yahoo.com

СПАСИБО

Сообщение отредактировал GaryX: 05.05.2008, 17:47:20

[Almaty13]

"Правительством уже определен механизм получения средств. Деньги пойдут из фонда устойчивого развития "Казына" в банки, участвующие в данной программе", - напомнил В.Долженков.
По его словам, данные средства в виде кредитов получат 14 компаний через 7 банков.
Заместитель акима сообщил, что в рамках первого этапа финансирования стройкомпаний, участвующих в долевом строительстве, будет введено 5940 квартир. Из них зарегистрированы за дольщиками 2640, а 3300 - "свободные" и могут быть проданы, что позволит привлечь дополнительные средства, отметил он.
Так, по данным горакимата, финансирование получат следующие компании: корпорация KUAT - 7,15 млрд тенге (на сегодня у нее 616 дольщиков), ТОО "Аксель Холдинг" - 1,2 млрд тенге (407 соответственно), ТОО "НИКО" - 1,5 млрд тенге (100), ТОО "Саулет Курылыс" - 500 млн тенге (39), ТОО "Ракурс Билдинг" - 740 млн тенге (18), ТОО "Элитстрой девелопмент" - 1 млрд тенге (419), ТОО "Айнер Сити" - 320 млн тенге (29), АО МАК "Алматыгорстрой" - 1,7 млрд тенге (70), корпорация "ВЕК" - 1,2 млрд тенге (282), ТОО "ЖСК Инвест-1" - 3,1 млрд тенге (158), КГП "Предприятие капитального строительства" Алматы - 1,7 млрд тенге (96), ТОО "Стройинвестгрупп" - 3,4 млрд тенге (286), ТОО "БАЗИС-А" - 1,3 млрд тенге (21) и ТОО "ШеберИнвест" - 1,6 млрд тенге (99).
По словам В.Долженкова, компании начнут получать деньги "на следующей неделе, после праздника".
"Сейчас идут процедуры, "Казына" должна провести свои процедуры, предварительные соглашения с банками отработаны. Как доложили акиму, остались чисто технические процедуры", - сказал он, отметив, что в целях контроля процедуры финансирования и эффективного освоения средств "будут созданы фирмы вместе с банками и застройщиками".
По информации В.Долженкова, в третьем квартале этого года ожидается второй транш финансирования указанных строительных компаний на сумму 17 млрд тенге. "Эта работа продолжится в последующем", - уверен он.
"Всего в 2008 году по государственной программе защиты дольщиков по Алматы планируется освоить более 58 миллиардов тенге", - напомнил заместитель акима.
Отвечая на вопрос о банковских ставках по данному кредитованию, он отметил: "Бесплатных денег не бывает".
"Как правило, (ставка составляет. - "ИФ-К") 16,2%, а в отдельных банках - чуть выше, с учетом рисков. Такие вопросы поднимались по "Темирбанку", они пообещали еще раз встретиться с застройщиками, рассмотреть вопросы, в частности, порядок возврата", - отметил В.Долженков.
"В целом рискует банк. Но аким попросил банки учесть, что это все-таки средства государства и провести эту работу по минимальным ставкам. Мы все это держим на контроле. Никто завышать не будет. Но залоговая часть, конечно, должна быть обеспечена, возврат этих денег должен быть обеспечен", - заключил он.
В этой связи председатель правления госфонда "Казына" в интервью газете "Мегаполис", опубликованном в понедельник, подчеркнул, что "сегодня деньги не могут стоить дешевле, чем вчера". "Если кому-то кажется, что деньги "Казыны" очень дорогие, то пусть посмотрят, какая ставка у банков по депозитам", - заявил он.
"Банки предлагают вам 12 процентов под депозит. У нас - 10 с половиной. (...) Банки никогда не влезут в проекты, где маржа ниже пяти процентов. Это не сегодня появилось. И даже не вчера. И вчера, кстати, никто не жаловался. Все говорили, что это нормально", - продолжил он, заметив: "А сейчас, когда инфляция достигла 16 с половиной процента, разве ставка может быть ниже?".
По мнению А.Дунаева, некоторые строительные компании "занимают абсолютно иждивенческую позицию".
"Они же в свое время брали деньги с дольщиков? Брали. Именно для них покупали новые участки и расширяли производство? Покупали и расширяли. Назначали себе большие зарплаты и покупали? Назначали и покупали... Вот пусть теперь и несут полную ответственность перед дольщиками за строительство обещанных объектов", - подчеркнул он.
Как сообщалось, по поручению президента республики для обеспечения социально-экономической стабильности в стране в условиях кризисных явлений на мировом финансовом рынке правительство выделило из бюджета на возвратной основе в конце 2007 года $1 млрд и в 2008 году предусмотрело на эти цели не менее $3 млрд. Данные средства направляются на защиту прав участников долевого строительства, на продолжение финансирования проектов малых и средних предприятий, на финансирование перспективных инвестиционных проектов, имеющих важное значение для диверсификации экономики.

[Almaty13]

ТОО "Элитстрой девелопмент" - 1 млрд тенге (419),


Неужели у ЭС всего лишь 419 долщиков?

[Bearly]

ТОО "Элитстрой девелопмент" - 1 млрд тенге (419),
Неужели у ЭС всего лишь 419 долщиков?

Если считать что 1 квартира у одного дольщика, то это меньше чем один сектор в ХТ
Но если верить словам, кто покупал в ажиотажное время, что скупали по несколько квартир, то вполне возможно, что на два проданных сектора (Д и Г) приходиться такое количество дольщиков

[Abai_$]

По количеству вполне похоже на правду. Учитывайте, что некоторые дольщики покупали по 2 или 3 квартиры, я например таких знаю. А то, что 1 млрд выделяют, это хорошо, значит остальное (1,3 млрд)выделят по мере строительства в конце года. Главное, чтобы банк все-таки прокредитовал. От Эс сейчас тредуется показать результат освоения этих денег в виде прогресса на стройке, иначе остальные деньги могут и не дать.
В Астане потихоньку начили сдаваться те объекты, которые были просрочены на год и более. Некоторые из них уже считались безнадежными. Надеюсь, что более-менее разобравшись с ситуацией в Астане, власти возьмутся за Алмату.

[фиолетовоэкономист]

не осилила фразу : "в целях контроля процедуры финансирования и эффективного освоения средств "будут созданы фирмы вместе с банками и застройщиками".
что за фирмы ? на чьи деньги ? что они будут контролировать? а че банки не в состоянии целевое контролировать ?
гмммм.....

[LENSON]

Список 14 строительных компаний которые получат кредиты после праздников на Azion.kz

[Screwseller]

Народ когда начнут строить сектор Г вторую очередь есть информация? В ЭС говорят нужно отправить официальное письмо с запросом представляю скока нужно ждать.

[Bearly]

Народ когда начнут строить сектор Г вторую очередь есть информация? В ЭС говорят нужно отправить официальное письмо с запросом представляю скока нужно ждать.

Вам в ЭС не говорят, а вы хотите чтобы мы тут ответили....
Думаю, не раньше, чем закончат весь монолит в секторе Д.
А если учесть, что в секторе Д есть дома у которых даже нулевой уровень не закончен(и на их достройку нужно не менее полугода, а если быть реалистом то 9 месяцев), то сектор Г начнут достраивать в лучше случае с Нового года, а скорее всего с Марта, Апреля следующего года
И то все эти расклады верны при наличии денег! А с этим сейчас проблемы!

[Badrik]

Радуйтесь нам выделили 1 млрд. на завершение строительства. Теперь уже не стоит паниковать, о том построят не построят.

[Bearly]

Радуйтесь нам выделили 1 млрд. на завершение строительства. Теперь уже не стоит паниковать, о том построят не построят.

Не думаю, что радоваться сильно можно...
Т.к. это очень мало! При несложных подсчетах видно, что такие деньги ЭС собирал при продаже всего лишь ОДНОГО дома(при нынешних ценах)! и пусть 2 или 3х домов в ценах годовой, полуторагодовой давности

А дальще делайте выводы сами на что хватит этих денег

[Abai_$]

Если Эс не будет распылять средства, то этих денег (2,4 млрд в течении года) наверное может хватить, чтобы поднять коробки и создать видимость почти готовых домов. На это уйдет у них больше года. Если к этому времени закончится коррекция на рыне Алматы, то есть надежда, что начнут появляться новые покупатели, на деньги которых стройка и продолжится.

Лично мне чисто психологически как-то легче видеть хоть какой-то прогресс.

Кстати, 899 квартир - это больше чем 1 очередь, вероятно имеется в виду 1 и 2 очереди, т к в одной очереди общее количество квартир = 12 (кол-во домов) * 9 (этажи) * 4 (квартир на этаже) = 432.

Я имею в виду 899 квартир отсюда:

http://www.vecher.kz/?S=4-200805061000

[Krakow]

Информация из комментов на сайте Зона.КЗ:

Кстати, может кто-нибудь обладает информацией об Элитстрое?

По Алма-Атинским объектам колоссальная оптимизация. Короче всех в один дом. Сдача АльФараби затягивается огромные долги перед городом, АПК, ВК. Строительство Хан-Тенгри идет более чем вяло тоже здолжности перед бюджетом, неурегулированые проблеммы вопросы с землей. Остальные проекты закрыты.

[Aikina]

неурегулированны вопросы с землей?
комменты, кто знает точно? мы этот вопрос должны были им задать..

[Дипломат]

Народ когда начнут строить сектор Г вторую очередь есть информация? В ЭС говорят нужно отправить официальное письмо с запросом представляю скока нужно ждать.

Вопрос резонный. Согласно протоколу известной встречи, строительство сектора Г планировали возобновить 25-30 апреля с.г., правда, они деньги Казыны надеялись получить к 10 апреля. Получается, со сдвигом в дней сорок, начнут строить в конце мая-начале июня.
Сумму в 2,3 млрд. тенге (по итогам рассмотрения в Казыне решили выделить 2,4 млрд. тенге, видимо 100 млн. тенге - чьи-то откатные) собирались получить под залог в 14 млн. долларов США. Нестыковка, однако. 1 млрд. тенге под такой залог можно получить, но не 2,3. Может, впоследствии пойдут под залог часть из активов, которые ЭС намеревался выставить на продажу - бизнес-центры, торговые центры.
В любом случае, предлагаю попросить Ольгу Тен и Екатерину Зосимову (все цифры и фамилии из памяти, если где напутал - извиняйте) составить и направть адресату новый запрос по застройке секторов в связи с получением кредита. Им ведь нужно было что-то около 43,5 млн. зеленых, 1 млрд. тенге - это примерно 8,3 млн. зеленых. Где собираются взять остальные деньги? Ведь даже 2,4 млрд. тенге не помогут - это где-то 19 млн. $. Может, уже распродали чего в Астане?
Еще бы спросил, не отразится ли кредитование на повышении цен (что не должно быть по контрактам) или ухудшении качества стройматериалов (сэкономить, в принципе, могут посметь). И что там с парковками наконец - пусть хоть проект покажут, а мы будем посмотреть.
И еще. Там, вроде, согласно этому протоколу, обещали подготовить к 14 апреля с.г., финансовую и проектно-строительную документацию по ЖК "Хан-Тенгри". Надо бы заодно и скопировать, что есть.