Сообщений в теме: 8600

[сектор "Г"]

Всем вам спасибо, Мадлен, Дипломат за участие в нашей проблеме. Все изложить остается только в претензии , т.к. при встрече во вторник с Еленой ... она сказала, что это наши проблемы, акт ввода в эксплуатацию подписан, дом зарегистрирован в БТИ, теперь это только наши проблемы... Другую квартиру предложить не могут, т.к. таковые, якобы, отсутствуют..., хотя когда после подписания купли продажи поехали за ключами -то комендант при нас вытащила целую связку ключей и предлагала посмотреть "трешки" человеку, приехавшему посмотреть для последующей покупки квартиры... Попробуем повоевать за свою долгожданную и уже полностью оплаченную квартиру, ведь мы уже собственники, т.к. нотариусу выписана доверенность для регистрации в БТИ Каскелена. Если есть прецендент, пож-та напишите.

[Медок]

Сектор Г, вы приходите на собрание, обсудим. У вас такая проблема, что ни в какие ворота не лезет. в Даму предлагают уже квартиры госслужащим, но вопрос отложили, значит, еще не раздали. Пишите претензию.

[akmarala]

Насколько я понял информация об увеличении площади квартир сектора Г предварительная, так как паспорта от БТИ еще не получены. Насколько целесообразно делать доплату сейчас? Учитывая опыт сектора Д, были ли случаи, когда были расхождения между цифрами расчета площадей до и после получения паспортов?

ЭС располагает данными БТИ, так как техпаспорта по площадям уже прошли сверку ЭС, теперь они направлены на перег. на ЭД. Потом получают сразу справку на отчуждение и переоформляют на дольщика. Теперь Вы должны все сами замерить и сравнить. В ИГ действительно поступали сообщения от дольщиков о случаях расхождения площадей. Были ли они подтверждены повторными замерами БТИ - не сообщалось.

сегодня была на стройплощадке смотрела свою квартиру у мения сектор Г пятно 3 по полу всей квартиры проложена электропроводка просто ужас
по поводу техпаспортов менеждер Лаура которая была сегодня на стройке сказала что техпаспорта готовы можете обращаться к своим менеджерам по поводу заключения договоров купли-продажи

Сообщение отредактировал akmarala: 06.05.2011, 16:01:05

[Dr X]

Были сегодня в Г2, 2-й этаж. С нами был наш бригадир, который займется ремонтом квартиры после оформления всех документов и получения ключей.
Электропроводка тоже на полу. Посмотрев на провода, он даже не удивился и сказал, что можно скрыть под стяжкой без проблем.
Была также газовая труба, которая шла вдоль контура будущей ванной комнаты на кухню. Её можно скрыть в стенке ванной комнаты, благо её направление как раз подходит по это дело.
Входную дверь и стеклопластик однозначно надо менять, так как их качество очень слабое.
Теперь надо решать вопрос с доплатой

[Hi]

Сектор Г может посещать свои квартиры в любой день? в субботу тоже? что для этого нужно?

[Дипломат]

Была также газовая труба, которая шла вдоль контура будущей ванной комнаты на кухню. Её можно скрыть в стенке ванной комнаты, благо её направление как раз подходит по это дело.

Дык нельзя же муровать газовую трубу! Тем более в санузле!
Я за то, чтобы неукоснительно следовать инструкциям по технике безопасности. Примеров халатности в международной и нашей практике строительства хоть отбавляй.
Есть у кого знакомые среди газовиков или сотрудников противопожарной службы? Спросите, насколько это реально опасно. Не хотелось бы мыться в горячей ванной и при этом подозрительно коситься на стену с газопроводом.

Сообщение отредактировал Дипломат: 06.05.2011, 17:09:14

[Dr X]

Сектор Г может посещать свои квартиры в любой день? в субботу тоже? что для этого нужно?

Посещение сектора Г пока только по пятницам с 10:00 и по предварительной записи. ЭС обещали возможность ежедневного посещения после назначения коменданта для этого сектора.

[SUPERAMERICA]

На двери подъезда повесили объявление о собрании жильцов на
14 мая в 12-00

[Медок]

Была также газовая труба, которая шла вдоль контура будущей ванной комнаты на кухню. Её можно скрыть в стенке ванной комнаты, благо её направление как раз подходит по это дело.

Дык нельзя же муровать газовую трубу! Тем более в санузле!
Я за то, чтобы неукоснительно следовать инструкциям по технике безопасности. Примеров халатности в международной и нашей практике строительства хоть отбавляй.
Есть у кого знакомые среди газовиков или сотрудников противопожарной службы? Спросите, насколько это реально опасно. Не хотелось бы мыться в горячей ванной и при этом подозрительно коситься на стену с газопроводом.

я с вами полностью согласна. у нас в стране людей калечат и убивают из-за несоблюдения элементарных правил техники безопасности столько, что можно сравнивать только с цифрами африканских стран. Однозначно, не торопитесь с ремонтом, получите прежде реальную консультацию. Почитайте новости, сколько пожаров возникает в квартирах. А учитывая, что у нас кругом пенопласт, расположение окон невыгодное, вентиляции нет, один лифт (в случае пожара) - надо с этим делом быть бдительным. Более того, электропроводка не ваша, почему вы должны ее охранять? В куатовских домах кто-то писал. такая же электропроводка, так они там постоянно играют в скакалки "тащя поврежденные провода через гофры".

[Almaty13]

Уважаемые дольщики,

Мне сегодня звонила Ирина из Элитстроя.

Сообщила что уже можно приступать делать ремонт сейчас или в конце мая - начале июня когда будут готовы тех.паспорта и заключены договоры на куплю-продажу.

Также сообщила, что площадь моей квартиры (Г-11, кв 39, 9-этаж, 1-комн) выросла почти на 5 кв.м. до 57 кв.м. Даже после 30% скидки за опоздание, надо дополнительно выплатить около 780 тыс.тенге.

Она сказала, что не было случаев, чтобы замеры были неточными.

Согласно ДДУ, подписанному в декабре 2006-года, срок сдачи - 4-квартал 2009 года.

После моих слов о том, что таких денег у меня нет, посоветовала написать письмо на имя директора ЭД - Мимикенову Н.Б.

У кого как обстоят дела с оплатой за расширение площади?

[мадлен]

На двери подъезда повесили объявление о собрании жильцов на
14 мая в 12-00

Да, действительно филиал ТОО ЭДС созвал собрание.
Повестка дня:
1.Решение вопроса по охране комплекса
2.Решение вопроса по оплате гарантийных и целевых взносов
3.Разное
Лично я и другие инициаторы,члены ОО " Хан-тенгри" собираемся принять активное участие в работе данного собрания. Призываю всех дольщиков обязательно придти на собрание и высказать свое мнение по вопросам повестки дня. Несмотря на то, что собрание созвано с нарушением регламента созыва подобного собрания, будет очень интересно послушать представителей ЭДС, чем же они все-таки будут аргументировать свои требования.
Другие комментарии через рассылку.

[мадлен]

Уважаемые дольщики ЖК " Хан-тенгри" !
По просьбе Директора Департамента продаж ЭД Г-жи Аймановой З. В. представляем вашему вниманию обращение ЭС к собственникам жилья:

"УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ КВАРТИР!

Убедительно просим при производстве ремонтно-строительных работ в квартирах соблюдать следующие требования:
• устанавливать кондиционеры в строго обозначенных для этого местах;
• не отходить от утвержденного варианта остекления лоджий и террас;
• не нарушать внешний фасад жилых домов;
• своевременно вывозить строительный мусор с площадок и соблюдать чистоту.

Вариант остекления и рекомендации по установке кондиционеров можно получить:
- в Отделе продаж (тел. 2-370-370);
- у Коменданта ЖК «Хан-Тенгри»
(тел.: 389-37-40, сот. 8-700-5050-258 -Татьяна)".

[akmarala]

На двери подъезда повесили объявление о собрании жильцов на
14 мая в 12-00

Да, действительно филиал ТОО ЭДС созвал собрание.
Повестка дня:
1.Решение вопроса по охране комплекса
2.Решение вопроса по оплате гарантийных и целевых взносов
3.Разное
Лично я и другие инициаторы,члены ОО " Хан-тенгри" собираемся принять активное участие в работе данного собрания. Призываю всех дольщиков обязательно придти на собрание и высказать свое мнение по вопросам повестки дня. Несмотря на то, что собрание созвано с нарушением регламента созыва подобного собрания, будет очень интересно послушать представителей ЭДС, чем же они все-таки будут аргументировать свои требования.
Другие комментарии через рассылку.

а можно узнать собрание состоится в офисе ЭС или на территории ЖК "Хантенгри"?

[Bearly]

а можно узнать собрание состоится в офисе ЭС или на территории ЖК "Хантенгри"?

На террирории ЖК "Хантенгри"

[SUPERAMERICA]

сменилась охранная компания.
теперь это ТОО Альфа Бастион.

теперь по новой объясняю "да, я здесь живу".
а охранник пишет в своей тетрадке "это жилец".

[стрелец]

Скажите, дольщики сектора Д, каким образом вы решили вопрос с коэффициентами, смогли ли ЭС расшифровать их и это было заверено в копии техпаспорта о БТИ. Помнится, мы же пришли к выводу, что у нас все же балконы, а не лоджии.
ЭС, мне кажется, не очень пострадал от кризиса и жалеть их не стоит. Всем бы бизнесменам так помогали. Очень много было сказано о косвенных убытках, понесенными дольщиками. и здесь -необходимо найти компромисс с ЭС (если реально произошло физ. увеличение площади).

В нашем лохотроновском обществе все нужно перепроверять и перезамерять. Мы обязательно будем и с трубой этой газовой по потолку которая проходит тоже еще поговорим мягко говоря . В общем претензий КУЧА!!!!

[Muradely]

Всем привет! Вчера был скандал в одном из домов сектора "Д". Появились хозяева Самруковской квартиры, где обнаружили валяющиеся провода с патронами потолочного освещения. Это все о вопросе чужой проводки на полу. По моему это первая ласточка, дальше будет все усугубляться. Не пора ли всем у кого обнаружена проводка по полу уже сейчас объедениться и выставить иск против элит-строя. Причем и будущим хозяевам самруковских квартир тоже. Дальше будет только хуже, может есть смысл сейчас решить проблему как говориться на берегу, пока тотально не начали все ремонт. Сообща вместе с самруковскими квартирами требовать переделки проводки. Владельцы самруковских квартир думаю тоже не захотят быть "нехозяевами" своего потолочного освещения. Просто мысли вслух....

[Медок]

кризис кризисом, но экономить на безопасности - недопустимо, тем более деньги им дали. Мы согласились на урезание комфорта, но на покушение на безопасность - нет (был бы у нас свой Навальный...). Вот вам пример: я часто готовлю ужин поздно вечером на след. день, и вчера я готовила ужин и между делом пошла ребенка укладывать спать в расчете вернуться на кухню через 15 мин., но я нечаянно уснула, и проспала 1,5 часа. Сковородка и все что в не сгорело напрочь, запах стоял стойкий, но...даже моя сестренка (и я) ктр была в другой комнате за компом не почувствовала запах горения!
этот пример я привожу, чтобы дать понять, насколько вероятно возникновение пожара, а в нашем комплексе есть еще "отягчающие"ситуацию факторы: высокая плотность заселения (4 кв. на площадку), пенопласт, сдвоенные лоджии, невыгодное расположение окон, котельная, неавтономность электропроводки...и газовая труба на тер-ии необщего пользования.
Надо настаивать на адекватное решение этой проблемы.
Кто-нибудь консультировался по этому поводу с газовиками?

Muradely,надо бы конечно закидать их исками. Но кое-кто из дольщиков смирился, кое-кто просто перерезал не свои провода. Вообще, молчание со стр дольщиков, я считаю, дорого будет стоить нам же: я так понимаю, все делятся на два типа - у кого свои и не свои провода, и те у кого нет своих проводов. У обеих категорий - проблемы и на период ремонта и на период эксплуатации. Если объединиться, можно иск вкатить.

[Muradely]

Кстати хозяева квартиры 17 дома 10 или по новому 54/3 сектора"Д". вы когда начнете ремонт? А то мои потолки уже закатаны в чистовую, если будете делать стяжку убедительно прошу делать замесы в поддонах а не по "узбекски", иначе моим потолкам придет "кердык"

[Muradely]

Muradely,надо бы конечно закидать их исками. Но кое-кто из дольщиков смирился, кое-кто просто перерезал не свои провода. Вообще, молчание со стр дольщиков, я считаю, дорого будет стоить нам же: я так понимаю, все делятся на два типа - у кого свои и не свои провода, и те у кого нет своих проводов. У обеих категорий - проблемы и на период ремонта и на период эксплуатации. Если объединиться, можно иск вкатить.


По моему многие не могут зайти на форум, сам еле зашел. Если по теме, да согласен. Просто по человечески жалко тех, кто зайдя в свою квартиру остается без света, прав был в этом аспекте Засоня, но жалко и тех кто смиряется с чужой проводкой на своем полу. Ко всем прочим "благам", элит строй теперь и сталкивает соседей лбами, иначе это никак не назовешь. Это самая настоящая подляна. Видел самруковскую квартиру, у них потолки подшиты гипсокартоном!!!! Разве это не сабботаж? Зачем тогда было проводить проводку по полам соседей?????