Сообщений в теме: 5000

[Смартфонный критик]

в общем цены на жк падают. Вот например есть акции от жк Альфараби и жк Коктобе сити

Акции ведь всегда были.
На Базисовские и биай не падают, а поднимаются цены, как и впрочем в любом жк, чем ближе срок сдачи, тем дороже

[Alibek_kz]

Ндаааа... Неужели бывают такие тонкие стены... такую стену можно кулаком пробить по моему...

 

Так это похоже не стена как таковая, а перегородка просто, потому что судя по проему между концом стены и несущей стеной дверь не подразумевается)

Сообщение отредактировал Alibek_kz: 21.02.2018, 07:12:46

[Shiney]

 

в общем цены на жк падают. Вот например есть акции от жк Альфараби и жк Коктобе сити

Акции ведь всегда были.
На Базисовские и биай не падают, а поднимаются цены, как и впрочем в любом жк, чем ближе срок сдачи, тем дороже

 

акции всегда были, это правда, однако обычно в форме рассрочки, или чистовой, или паркинга и т.д. 

скидок на само жилье в размере 13-16% я что-то не припомню. максимально было по Асыл-Тау 8% на 8-е марта. и всё. или у вас есть другая информация?

по Базису да, пока что они чувствуют себя лидером рынка и не скидывают цены на первичку. Тем не менее, на вторичке можно взять неплохую хату от Базиса с ремонтом и мебелью по очень даже вкусной цене. БиАй пока что только дурит людей своим АсылТау и Гагариным. 

 

тезис "чем ближе срок сдачи, тем дороже" работает не всегда. Да и когда работает с тем же Базисом, можно за это же время накопить деньги на депо. Получается не обязательно лезть в авантюру в начале проекта когда платишь за кота в мешке. Можно подождать и выбрать уже из введенного в эксплуатацию подкопив денег и подловив акцию или фундаментальное снижение по вторичке. 

Сообщение отредактировал Shiney: 21.02.2018, 09:11:20

[Shiney]

 

Ндаааа... Неужели бывают такие тонкие стены... такую стену можно кулаком пробить по моему...

 

Так это похоже не стена как таковая, а перегородка просто, потому что судя по проему между концом стены и несущей стеной дверь не подразумевается)

 

явно перегородка т.к. идеально ровная и тонкая

[shifty]

 

 

Ндаааа... Неужели бывают такие тонкие стены... такую стену можно кулаком пробить по моему...

 

Так это похоже не стена как таковая, а перегородка просто, потому что судя по проему между концом стены и несущей стеной дверь не подразумевается)

 

явно перегородка т.к. идеально ровная и тонкая

 

Мне кажется это не ЖК Легенда(ИМХО). Судя по планировке, я не встречал такую в данном ЖК. Купил 1 ком кв в Легенде самую маленькую (площадь 38 кв). На фото меньше кажется да и планировка чуток другая. Может я и ошибаюсь. Можно ссылку где выставлены эти фото(на сайте Базиса и Легенды не нашел, все фото только снаружи)

[Berikelly]

 

 

 

Ндаааа... Неужели бывают такие тонкие стены... такую стену можно кулаком пробить по моему...

 

Так это похоже не стена как таковая, а перегородка просто, потому что судя по проему между концом стены и несущей стеной дверь не подразумевается)

 

явно перегородка т.к. идеально ровная и тонкая

 

Мне кажется это не ЖК Легенда(ИМХО). Судя по планировке, я не встречал такую в данном ЖК. Купил 1 ком кв в Легенде самую маленькую (площадь 38 кв). На фото меньше кажется да и планировка чуток другая. Может я и ошибаюсь. Можно ссылку где выставлены эти фото(на сайте Базиса и Легенды не нашел, все фото только снаружи)

 

Извиняюсь, на сайте фонда гарантирования жилищного строительства, где они каждый месяц отчитываются. Вот ссылка http://hgf.kz/sections/legenda Раздел январь 2018.

[Эрика Америка]

А про акции здесь отписываются?

[fkugreedy]

Всем привет, продаю свою вторичку, вроде вот уже. Хотим попробовать новостройку. Так сказать с чистого листа.
И тут у нас с женой спор вышел. Она хочет район горького парка, я предлагаю верхние районы ближе к Аль-Фараби.
Хотелось бы мнение тех, кто уже изучал этот вопрос. Какие ЖК положительный отзыв имеют? Буду благодарен.

от мы так спорили, в какой район какой части семьи ехать. В итоге не договорились. Сняли квартиру на Гагарина-Аль-Фараби в пятиэтажке, а родичи - в районе парка. Там дурацкая планировка, дом прямо на речку выходит. Ну закаты зато, красиво. 

[fkugreedy]

Услышали про рассрочку от BI - кто что скажет? На сайте все вкусно выглядит, а как на деле? Проценты и так далее? Кто узнавал, подскажите?

[Shiney]

А про акции здесь отписываются?

официально

[A-ArTyR]

У нас стенка на стенку нашла.
Жена хочет район ЦПКиО, я за верхние районы.
Планируем квадратов 100, комнат 3. В идеале конечно 4, чтобы каждому детю полкомнате.

Ей нравится до безумства Восточный парк и Централ паркс. Каждый день мимо ездит, мечтает, все мозги вынесла. В крайнем случае корейский дом.

Я сейчас экстренно ищу в верхней части города.
Пока Браун и Комфорт вроде как альтернатива. Ну и аргументов бы побольше, чтобы внизу не жить

Буду признателен

[A-ArTyR]

Всем привет, продаю свою вторичку, вроде вот уже. Хотим попробовать новостройку. Так сказать с чистого листа.
И тут у нас с женой спор вышел. Она хочет район горького парка, я предлагаю верхние районы ближе к Аль-Фараби.
Хотелось бы мнение тех, кто уже изучал этот вопрос. Какие ЖК положительный отзыв имеют? Буду благодарен.

от мы так спорили, в какой район какой части семьи ехать. В итоге не договорились. Сняли квартиру на Гагарина-Аль-Фараби в пятиэтажке, а родичи - в районе парка. Там дурацкая планировка, дом прямо на речку выходит. Ну закаты зато, красиво.

Надеюсь до такого не дойдёт. Квартиру одну продали, вторую продаём потихоньку, без рвения. Что-то перспектива жить в съемной не радует. Нужно решить этот вопрос

[shifty]

Извиняюсь, на сайте фонда гарантирования жилищного строительства, где они каждый месяц отчитываются. Вот ссылка http://hgf.kz/sections/legenda Раздел январь 2018.

 

 

 

спасибо за ссылку. Очень полезно! 

[Subaru777]

У нас стенка на стенку нашла.
Жена хочет район ЦПКиО, я за верхние районы.
Планируем квадратов 100, комнат 3. В идеале конечно 4, чтобы каждому детю полкомнате.

Ей нравится до безумства Восточный парк и Централ паркс. Каждый день мимо ездит, мечтает, все мозги вынесла. В крайнем случае корейский дом.

Я сейчас экстренно ищу в верхней части города.
Пока Браун и Комфорт вроде как альтернатива. Ну и аргументов бы побольше, чтобы внизу не жить

Буду признателен

Добрый день, я сам летом купил в восточном парке 1 комнатную, цены были нормальные, централ парк не рекомендовал бы, он в своё время долгострой был, и все быстр достроили, может не качественно, с экономили, на Гагарина про комфорт слышал что там квартиры на газе, и этот газ постоянно ломается, не знаю правда или нет, если хотите ближе альфара би я бы посоветовал central avenue, но его достроют в 19 летом, браун то что хорошо с ремонтом, еще можно выбрать Легенду на абая манаса, и можно Орион у нурлы тау, но там квартпала будет дорогая

[Mui Mui]

Shiney вы что то прям би ай не жалуете...почему дурят с Асыл Тау и Гагарин?

Понимаю что проект малость отличается от того что в буклетах, но так в общем и целом нормально)

[Shiney]

Shiney вы что то прям би ай не жалуете...почему дурят с Асыл Тау и Гагарин?

Понимаю что проект малость отличается от того что в буклетах, но так в общем и целом нормально)

ну дык это ж обман и мошенничество, мне это не нравится. Также мне не нравится как Рахимбаев постоянно ноет что нет поддержки стройсектора, хотя проблема то в высоких ценах. 

 

Рамс мне тоже не особо нравится, примеры: Алма, Изумруд. Какая у них черновая, как они строят бизнес маркеттинг (нет нормальной стратегии развития, сравните с БиАй, Базисом), пускают ботов сюда на форум. Непонятная схема с субподрядами и пулами владельцев. Затягивания заморозка строительства.

 

P.S. негативчика немного вам в тему   

[Алдар Хосе]

Услышали про рассрочку от BI - кто что скажет? На сайте все вкусно выглядит, а как на деле? Проценты и так далее? Кто узнавал, подскажите?

вроде как минимум 15% первоначалки, остальное до конца строительства

честно, не понимаю для какой аудитории сделана эта рассрочка

это ж по пару лямов в месяц с такой то первоначалкой при покупки трешки например

[Alibek_kz]

акции всегда были, это правда, однако обычно в форме рассрочки, или чистовой, или паркинга и т.д. 

На Базисовские и биай не падают, а поднимаются цены, как и впрочем в любом жк, чем ближе срок сдачи, тем дороже

 

скидок на само жилье в размере 13-16% я что-то не припомню. максимально было по Асыл-Тау 8% на 8-е марта. и всё. или у вас есть другая информация?

по Базису да, пока что они чувствуют себя лидером рынка и не скидывают цены на первичку. Тем не менее, на вторичке можно взять неплохую хату от Базиса с ремонтом и мебелью по очень даже вкусной цене. БиАй пока что только дурит людей своим АсылТау и Гагариным. 

 

тезис "чем ближе срок сдачи, тем дороже" работает не всегда. Да и когда работает с тем же Базисом, можно за это же время накопить деньги на депо. Получается не обязательно лезть в авантюру в начале проекта когда платишь за кота в мешке. Можно подождать и выбрать уже из введенного в эксплуатацию подкопив денег и подловив акцию или фундаментальное снижение по вторичке. 

 

 

Поднакопить денег и взять уже возведенный жк - это безусловно самый безрисковый вариант. Но при этом тенденция роста цен все равно сохраняется, буквально вчера прочитал в телеге, что средняя цена на недвижку в алматы - 391,4к за квадрат: https://t.me/vsejk/77 

[Alibek_kz]

 

У нас стенка на стенку нашла.
Жена хочет район ЦПКиО, я за верхние районы.
Планируем квадратов 100, комнат 3. В идеале конечно 4, чтобы каждому детю полкомнате.

Ей нравится до безумства Восточный парк и Централ паркс. Каждый день мимо ездит, мечтает, все мозги вынесла. В крайнем случае корейский дом.

Я сейчас экстренно ищу в верхней части города.
Пока Браун и Комфорт вроде как альтернатива. Ну и аргументов бы побольше, чтобы внизу не жить

Буду признателен

Добрый день, я сам летом купил в восточном парке 1 комнатную, цены были нормальные, централ парк не рекомендовал бы, он в своё время долгострой был, и все быстр достроили, может не качественно, с экономили, на Гагарина про комфорт слышал что там квартиры на газе, и этот газ постоянно ломается, не знаю правда или нет, если хотите ближе альфара би я бы посоветовал central avenue, но его достроют в 19 летом, браун то что хорошо с ремонтом, еще можно выбрать Легенду на абая манаса, и можно Орион у нурлы тау, но там квартпала будет дорогая

 

 

Можете еще посмотреть жк элемент, по афд плазе посмотрите, еще на одном форуме видел что тау девелопмент собираются стоить на гагарина еще один жк, терра вроде, но честно говоря, как-то доверия к ним пока немного. 

[Shiney]

 

акции всегда были, это правда, однако обычно в форме рассрочки, или чистовой, или паркинга и т.д. 

На Базисовские и биай не падают, а поднимаются цены, как и впрочем в любом жк, чем ближе срок сдачи, тем дороже

 

скидок на само жилье в размере 13-16% я что-то не припомню. максимально было по Асыл-Тау 8% на 8-е марта. и всё. или у вас есть другая информация?

по Базису да, пока что они чувствуют себя лидером рынка и не скидывают цены на первичку. Тем не менее, на вторичке можно взять неплохую хату от Базиса с ремонтом и мебелью по очень даже вкусной цене. БиАй пока что только дурит людей своим АсылТау и Гагариным. 

 

тезис "чем ближе срок сдачи, тем дороже" работает не всегда. Да и когда работает с тем же Базисом, можно за это же время накопить деньги на депо. Получается не обязательно лезть в авантюру в начале проекта когда платишь за кота в мешке. Можно подождать и выбрать уже из введенного в эксплуатацию подкопив денег и подловив акцию или фундаментальное снижение по вторичке. 

 

 

Поднакопить денег и взять уже возведенный жк - это безусловно самый безрисковый вариант. Но при этом тенденция роста цен все равно сохраняется, буквально вчера прочитал в телеге, что средняя цена на недвижку в алматы - 391,4к за квадрат: https://t.me/vsejk/77 

 

средние цены особо не показатель: 

1) например крыша считает среднюю цену объявлений, т.е. цену хотелок продаванов, что не всегда факт. цена и адекват. 

2) если судить по факт. ценам то тут надо учитывать тренд перетока со старостроек в новостройки, соответственно средняя цена конечно будет чуть выше. 

 

P.S. хотя если ждать до ввода в экспл., если это действ. хороший жк, то возможно придется выбирать из того что есть. С другой стороны хорошие жк вводятся очередями, и посмотрев на 1-ю очередь можно сделать какой-то более точный прогноз по дальнейшим очередям. 

Но я не парюсь особо, щас больше нацелеваюсь на вторичку с ремонтом и мебелью, не хочу геморроиться с ремонтом, поэтому чем больше я жду, тем больше новых объяв на вторичке появляется по моему шорт-листу жк. 

Сообщение отредактировал Shiney: 22.02.2018, 09:10:53