1) стоит ли вообще с этим связываться?
тысячи покупателей связываются
2) если стоит, к каким строящимся объектам советуйте присмотреться?
в первую очередь к тем, которые имеют лицензию на привлечение средств дольщиков для заключения договоров долевого участия.
все остальные - это с более высокими рисками.
а в целом к каким конкретно ЖК стоит присмотреться (одно-двух комнатные квартиры) по ближе к центру?
Вы же как инвестор рассматирваете? Правильно? Ну так и думайте как инвестор)))
А именно: затраты (покупка, налоги, ремонт и т.д.), доходы (лучше считать годовую и брать как минимуцм период сдачи не 12, а 10-11 месяцекв в годуя). Считайте срок окупаемости и рентабельность (IRR и ROI). Это ведь главный фактор. Можно взять и в Алатауском районе в новостройках и сдавать по 80 тыс. без проблем. А можно ближе к центру, сдавать за 160, но и покупка в 2 раза дороже обойдется.
Сообщение отредактировал Ruslan M: 20.11.2020, 12:19:52
Никак не могу найти отзывы о ЖК то ли Green, то ли Таусамалы, что в Наурызбайском районе (Кунаева-Акбата).
Там стоит впритык два шестиэтажных дома, один уже несколько лет введён в эксплуатацию, второй строится (вот он точно Грин, но интересует не он), и ещё перпендикулярно им тоже впритык трёхэтажный дом.
Вот эти дома постройки 2016 года, кажется, указывают (строящийся сейчас не рассматриваем), и по тугису всё это на месте какого-то советского проектного института, что ли. Спрашиваем у продавцов, просто отделали старое здание? Говорят, вроде нет, стоял фундамент, а стены поднимали, якобы монолитные перекрытия, заполнение кирпич и пеноблок. Но при этом планировки странные: есть комнаты без окон. Хотя квартиры просторные и ремонты хорошие.
И вот теперь рассматриваем квартиры в трёхэтажном домике, и на душе покоя нет: как-то многовато квартир там продаётся для такого небольшого количества в доме (около 4х), и в той квартире, что нас заинтересовала, окна из спален (можно сказать, единственные в квартире) выходят на одну сторону, и за ними пока пустырь.
Не понимаем, кому принадлежит эта земля, то ли строящемуся Грину, то ли вообще стороннему лицу, но не этому дому очевидно. Страшно, что застроят и перекроют солнце совсем(
И вообще, может кто что знает по поводу этих домов, буду очень благодарна за информацию.
Тут есть фотки, видно трёхэтажный домик и территорию за ним. https://krisha.kz/co...w/almaty/green/
MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)
Подскажите что обозначает SN 730?
Для покупателя или описания технических характеристик ничего не значит. Это внутренняя классификация объекта агентом/агентством. Иногда можно спросить у клиента, если читал объявление, когда звонит, чтобы быстро понять о каком объекте идёт речь.
У меня, например, идут ID_987, ID_1106 и т.п.
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
