Перейти к содержимому

Фотография

ПОМОГИТЕ сделать выбор жильянесколько вариантов, что лучше


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 47

#1
Medeuski

Medeuski
  • В доску свой
  • 2 593 сообщений

Пол года ищу квартиру, есть два варианта, посоветуйте пожалуйста что лучше.

 

Из важных требовании:

ЖК, 4 комнаты, от 120 м2, все комнаты изолированные, кухня не студия, с ремонтом (максимум вложение косметичка). В квадрате Толе би-Тлендиева и Достык-АФ. Цена до 50 млн.

 

Вариант 1:

ЖК Каусар, 140 м2. https://yandex.kz/ma...955825&z=16.69 

Тут плюсов валом, из допов чего нет в требовании это: ниша в подъезде возле квартиры, которую возможно использовать как кладовка. Из самых больших минусов, это расположение (возле Сайрана, контингент и пр.)

 

Вариант 2:

ЖК Айгерим, 120м2 https://yandex.kz/ma....955825&z=16.69

 

но тут 3 комнаты, сделали исключение т.к. 4-шки на наш бюджет хороших вариантов совсем мало. Минусов такое же кол-во как плюсов в варианте №1.

Самый главный плюс, который перекрывает все минусы, это расположение (окна на север, запад и частично на юг).

 

Цена у обеих одинаковая, вариант 1 готов пару лямов оформить в рассрочку (без банка). 

 

За эти пол года перебрали много квартир, отсеивали их по причине: очень узкого двора (как ЖК Шанырак) или же маленького двора в относительно большом ЖК (как Тенгиз тауэрс например), проблемы с парковкой, кухня студия и пр.)

 

Оба варианта для нас имеют по 50% каждый, хотелось бы посмотреть виденье форумчан на этот счет. Спасибо! 


Сообщение отредактировал Medeuski: 11.07.2020, 22:09:51

  • 0

#2
ХищниК

ХищниК

    autolykiviridae

  • В доску свой
  • 6 069 сообщений

https://yvision.kz/post/428581


  • 0

#3
Crispfrost

Crispfrost
  • В доску свой
  • 5 470 сообщений
Насколько знаю по ЖК Айгерим, он долгострой.....и построен так себе....
Ну и расположение...прям на АФ...плюс сомнительный.....

Каусар по мне, не стоит этих денег.... контингент в принципе норм, как везде...знакомые живут часто в гостях бываем...
  • 0

#4
lady200381

lady200381
  • В доску свой
  • 2 556 сообщений

А вариантов других совсем нет? Оба этих ЖК не нра.....


  • 0

#5
Tags

Tags
  • Свой человек
  • 505 сообщений

Из важных требовании:

ЖК, 4 комнаты, от 120 м2, все комнаты изолированные,

 

если не секрет, почему решили остановится на ЖК? 

 

Многие современные ЖК, качеством не радуют. Почему бы не посмотреть на вторичку 80-94 годов?


  • 2

#6
Medeuski

Medeuski
  • В доску свой
  • 2 593 сообщений
Глюк]

Сообщение отредактировал Medeuski: 12.07.2020, 13:50:57

  • 0

#7
Medeuski

Medeuski
  • В доску свой
  • 2 593 сообщений

А вариантов других совсем нет? Оба этих ЖК не нра.....

Ещё один хороший вариант был в ЖК Шанырак (Шевченко Наурызбай батыра), хоть и трёшка, да ещё и кухня студия, но это самая единственная и идеальная студия из всех что видел когда либо, прекрасный панорамный вид на горы, но большая беда с парковкой и двором в целом, узкий двор забит машинами, по нему не то, что с коляской, даже пешком порой тяжко пройти между машин, а дет.площадка примерно 10х10м на весь комплекс.
  • 0

#8
lady200381

lady200381
  • В доску свой
  • 2 556 сообщений

Почему бы не посмотреть на вторичку 80-94 годов?

+1 в кирпиче 4-ку возьмёте за такой бюджет. 


  • 1

#9
Medeuski

Medeuski
  • В доску свой
  • 2 593 сообщений


Из важных требовании:
ЖК, 4 комнаты, от 120 м2, все комнаты изолированные,

если не секрет, почему решили остановится на ЖК?

Многие современные ЖК, качеством не радуют. Почему бы не посмотреть на вторичку 80-94 годов?
Каусар идеален по площади и просторно у подъезду (только раздражает окна в некоторых комнатах, которые маленькие, да ещё и где то в углу). Айгерим из за расположения, 2 большие дет.площадки и паковочных мест очень много на территории.

И вторичку смотрели, но цены у них не меньше чем в жк. А старые и страшные подъезды чего только стоят.

Сообщение отредактировал Medeuski: 12.07.2020, 14:02:09

  • 0

#10
Шкодливый Кот

Шкодливый Кот
  • Свой человек
  • 782 сообщений

 

 

Из важных требовании:
ЖК, 4 комнаты, от 120 м2, все комнаты изолированные,

если не секрет, почему решили остановится на ЖК?

Многие современные ЖК, качеством не радуют. Почему бы не посмотреть на вторичку 80-94 годов?
Каусар идеален по площади и просторно у подъезду (только раздражает окна в некоторых комнатах, которые маленькие, да ещё и где то в углу). Айгерим из за расположения, 2 большие дет.площадки и паковочных мест очень много на территории.

И вторичку смотрели, но цены у них не меньше чем в жк. А старые и страшные подъезды чего только стоят.

 

Ну уж если Каусар рассматриваете, то и рассмотрите  и 29 квартал. Манхеттэн ( НЕ титаники).По мне так он даже лучше.  Там 4-х комнатые по 140 квадратов примерно. С большим залом и кухней более 20 кв.  Брат у меня там живет. Ему нравится. Тоже в свое время искали большую квартиру. По цене тут им вышло оптимально


Сообщение отредактировал Шкодливый Кот: 12.07.2020, 21:40:09

  • 0

#11
Шкодливый Кот

Шкодливый Кот
  • Свой человек
  • 782 сообщений

 

А вариантов других совсем нет? Оба этих ЖК не нра.....

Ещё один хороший вариант был в ЖК Шанырак (Шевченко Наурызбай батыра), хоть и трёшка, да ещё и кухня студия, но это самая единственная и идеальная студия из всех что видел когда либо, прекрасный панорамный вид на горы, но большая беда с парковкой и двором в целом, узкий двор забит машинами, по нему не то, что с коляской, даже пешком порой тяжко пройти между машин, а дет.площадка примерно 10х10м на весь комплекс.

 

Не советовал бы. Долго был недостроем, потом достроен за счет государства. Все кривое и косое. Подвалы все текут.


  • 0

#12
Erica_f

Erica_f
  • Свой человек
  • 878 сообщений

А Вы частный дом не рассматриваете?

Он будет не в указанном вами квадрате за эту стоимость. Но, например, в той же "малой станице"  с 5-ю минутами до восточной объездной, а дальше по ней в любую часть города.

А если спуститься ниже Ташкентской, то выбор еще больше.

Газовое отопление везде. Думала отсутствие центральной  канализации проблема - ошибалась, с септиком не так уж много заморочек. 

Дети и их образование. Их указанных ЖК , придется возить куда-то в школы и кружки в другой район города. 

 

PS/ просто все  ЖК, что в переписке выше, ну какие-то неудачные и по расположению и по истории их строительства. Особенно по расположению. Вы жили ранее вблизи таких магистралей, как Комсомольская( Толе Би теперь) или Абая ? Гул и шум и би-би машин круглосуточно. И окна соседей - руку протянуть. 


  • 0

#13
Medeuski

Medeuski
  • В доску свой
  • 2 593 сообщений

А Вы частный дом не рассматриваете?
 

думали, но т.к. все мы связаны с центром города по работе и будет сложно ездить в обе стороны. 

Гул и шум и би-би машин круглосуточно. И окна соседей - руку протянуть.

т.к. препологаемые квартиры находятся на высоких этажах шума особо не заметили (при закрытых окнах).


  • 0

#14
Medeuski

Medeuski
  • В доску свой
  • 2 593 сообщений

А в целом на сколько вы бы оценили квартиры в этих ЖК? Айгерим окончательно просит 48,5 млн изначально было 50, Каусар 49 млн изначально было 55 (но есь вероятность что скинут еще, ждем хозяйна с поездки, чтобы встретиться и обговрить еще). Ремонт в обеих вариантах не нужен, только в Каусар надо сан узлы (2 шт) по хорошему полностью обновить. 


  • 0

#15
fm_lm

fm_lm
  • Читатель
  • 106 сообщений

Каусар честно я бы вообще не советовал рассматривать. очень много кто там сдает в аренду. ввиду автовокзала сайран и кучи приезжих. особенно популярен там бизнес. хата на ночь. на сутки.

плюс там бомжей всегда много на пляже. который забит мочой и фекалиями.

 

плюс у каусара рядом два конкурента строятся. Жк варламов и жк лейк таун.

Так что о ликидности вашей квартиры. на случай если захотите уехать . не приходится. она просто не продасться.

Каусар я бы вообще никому не советовал если честно.



#16
Лакита

Лакита

    Не знаешь как жить? Живи счастливо!!!)

  • В доску свой
  • 2 595 сообщений

Если стоит вопрос о выборе то это вообще не ваши варианты. Если нашел свое не пишишь помогите. Ничего личного. :bow:  В любом случае удачи вам в покупке.


Сообщение отредактировал Лакита: 14.07.2020, 17:31:33

  • 0

#17
это для вас

это для вас
  • Гость
  • 14 сообщений

если выбрать нужно срочно из 2х вариантов, то я за Айгерим и то только из-за расположения жк. 


  • 0

#18
Medeuski

Medeuski
  • В доску свой
  • 2 593 сообщений

Каусар честно я бы вообще не советовал рассматривать. очень много кто там сдает в аренду. ввиду автовокзала сайран и кучи приезжих. особенно популярен там бизнес. хата на ночь. на сутки.

плюс там бомжей всегда много на пляже. который забит мочой и фекалиями.

 

плюс у каусара рядом два конкурента строятся. Жк варламов и жк лейк таун.

Так что о ликидности вашей квартиры. на случай если захотите уехать . не приходится. она просто не продасться.

Каусар я бы вообще никому не советовал если честно.

 

очень даже аргументированно. Спасибо!


  • 0

#19
Medeuski

Medeuski
  • В доску свой
  • 2 593 сообщений

Не зря говорят, что есть благо в советах. Сейчас понимаю, что Каусар да, отпадает, не зря же хозяйн уже почти год продает и не может продать. На пока ищу еще варианты. Но многие просят больше чем на самом деле стоит их квартира.  

К примеру этот вариант скидывает всего 500 тыс :(

https://krisha.kz/a/...show/660377637 


  • 0

#20
Doors4ever

Doors4ever
  • В доску свой
  • 4 399 сообщений

Не зря говорят, что есть благо в советах. Сейчас понимаю, что Каусар да, отпадает, не зря же хозяйн уже почти год продает и не может продать. На пока ищу еще варианты. Но многие просят больше чем на самом деле стоит их квартира.  

К примеру этот вариант скидывает всего 500 тыс :(

https://krisha.kz/a/...show/660377637 

За этот колхозный ремонт, да с не лучшим расположением? Я вас умоляю. Что-то вы совсем не там ищете.. .


  • -1


Количество пользователей, читающих эту тему: 0

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.